江東区佐賀(門前仲町駅)
バル・ストーリーは突然に
グランイーグル門前仲町
ひと目惚れなんて初めてだ。窓いっぱいでたっぷりの陽が差し込むLDKに、青空を仰げるセカンドリビング的なルーフバルコニー、そして「隅田川」や「東京スカイツリー」を望めるもうひとつのルーフバルコニー。これだけで十分なのに、そのうえ最上階ワンフロアを貸切だっていうのだから。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
清澄・門前仲町
現在販売中のおすすめ中古マンション
LDKからスタート!
今回ご紹介する住戸のイチオシポイントはこの写真にヒントあり……そう! ルーフバルコニー付きの住戸なのです♡
売主さま
cowcamo
確かに “内と外のつながり” を強く感じます! では、気になるルーフバルコニーへ。
サンサンと陽を浴びて
日当たりがよくてまぶしいっ! こちらの住戸は最上階11階に所在しているので、上階に住戸はありません。
cowcamo
ペントハウス感、たっぷり味わえます♪
周辺は建物に囲まれていますが、空をしっかり仰げますよ。
cowcamo
正面のマンションの共用廊下側と向き合っています。ただ、ひと気はあまり感じませんでしたし、視線はそこまで気にならなそう。視線の入り方は内見時によくご確認くださいね。
朝コーヒーや読書を楽しむアウトドアリビングにしたい! 日当たりがいいので、植物をたくさん置くのもいいカモ♡
cowcamo
照明とリラックスチェアを置けば、夜はルーフトップバーのような雰囲気も楽しめそうですよ♪
あらためてLDKへ
約14.1帖のLDKは最上階×角部屋らしく、窓が多くて開放感がたっぷり。
売主さま
ディスプレイの家具はすべてお付けします。こちらの雰囲気のまま新生活をスタートしていただけますよ。
cowcamo
続いては左手にあるリビングスペースをチェック!
ルーフバルコニーに面したコーナー窓から、光が降り注ぎます。出窓には観葉植物を置きたい♡
カクカクとして使いにくそうな間取りに感じるカモしれませんが、むしろゾーニングがしやすくてGOOD◎
cowcamo
おふたりで過ごす時間も、ひとりずつの自分時間も、両方叶うLDKです♡
ダイニングキッチン(DK)には東向きの開口もあるので、朝から気持ちのいい光を浴びれそう。風通しも “◎” です。
cowcamo
窓際にカウンター収納を置いたり、キッチンカウンターに合わせてハイチェアを置いたりしてもいいカモ。
開放感アリアリの キッチン
リビング扉を開けるとこの景色。キッチンからルーフバルコニーまで視線がスーッと抜けます。
左・キッチン背面はフラットなスペース。冷蔵庫のほか、食器棚や収納棚も置けそうです。突き当たりの窓の先には……/右・バルコニーを発見! 奥行きが浅くてコンパクトですが、ちょっとした物干しや換気に活躍しそう。
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続いてはキッチンの裏側にある洋室をチェック!
約4.6帖の洋室
北&東向きに開口のある二面採光で、晴れた日は照明いらずの明るさ。
cowcamo
室内からも空を望めて気持ちいいですよ♪ では、掃き出し窓をがらり。
北向きの ルーフバルコニー
青空の元に「東京スカイツリー」を発見!
こちらは売主さまの提供写真。夜はライトアップも楽しめますよ♪
バルコニーは奥行きがあって広々。物干し用の金具が備わっています。
cowcamo
LDKから見えないのでお洗濯物は北側に干したいですが、乾き具合を考えると悩ましい……。南側バルコニーの隅っこで物干しをしたり、浴室乾燥機能を活用したりするといいカモ◎
西側を向いてみると、目の前は隅田川。水辺の街らしいさわやかな眺望です。
左・洋室に戻って、こちらは東側の腰窓からの眺望。ギリギリ視界が抜けていて、朝日が差し込みます。/右・収納はややコンパクト。
玄関ホールと水まわりを まとめてチェック
左・玄関ホールには大きな窓があってまぶしいっ! ハンガーポール付きの収納も備わっています。/右・大きな姿見付きなので、お出かけ前のコーデチェックはこちらで♪
左・シンプルにまとまっている洗面脱衣室。背面には……/中央・窓付きのバスルームが♡ 休日は光を感じつつ朝風呂を楽しめます♪/右・トイレには吊り戸棚付き。
最後に共用部をぐるり
左上・隅田川にほど近いエリアに建つマンション。/右上・エントランスをはじめ共用部はきれいに清掃されていて、清潔感がありました◎ 管理人さんは週3日間の巡回勤務です。/左下・かなりコンパクトな共用ロビーには、管理人室と宅配ボックスをギュッと凝縮。オートロック扉の先にあるエレベーターで最上階11階へ。/右下・このフロアの住戸はひとつのみ。プライベート感たっぷりです♡ 共用廊下からは隅田川を望めますよ。
売主さま
1997年に竣工した、総戸数19戸の新耐震基準適合マンションです。自転車置き場は区画フリーですので希望される方はご相談くださいね。
cowcamo
小規模マンションゆえ、専有面積に対して共益費はやや重ためな印象。月々のランニングコストを踏まえたうえで検討するとよさそうです。
風情も水辺もあります “門仲エリア”
左上・このエリアのシンボル「深川不動尊」前に延びる小さな参道「人情深川ご利益通り」。下町風情溢れていてほっこり♪(徒歩13分)/右上・「Truffle Bakery(トリュフ ベーカリー)本店 」のイチオシはトリュフ塩がぱらりとかかった塩パン。香りだけでノックアウトされちゃう♡(徒歩8分)/左下・フルーツサンドが評判のサンドイッチ専門店「Rico+(リコプラス)」。テイクアウトして隅田川沿いのベンチでどうぞ。(徒歩2分)/右下・隅田川沿いに広がる公園「隅田川テラス」は見晴らしも風も気持ちよくて、お散歩コースにピッタリ◎(徒歩7分)
今日のお散歩は どの街へ?
左上・安産祈願で有名な神社「水天宮」がご近所に。(徒歩13分)/右上・「B²(ビースクエアード)」はベーカリーとコーヒーロースタリーを併設するおしゃれなカフェ。香り高い店内でのんびり読書したい♡(徒歩12分)/左下・カフェが併設されたインテリアセレクトショップ「RIGNA TERRACE TOKYO(リグナテラス東京)」。素敵な家具や雑貨が揃います。(徒歩10分)/右下・懐かしい雰囲気の喫茶店「nac(ナック)」はサンドイッチやトーストメニューが豊富。休日のモーニングはココで決まり♪(徒歩6分)
cowcamo
最寄り駅は東京メトロ半蔵門線「水天宮前」(徒歩9分)で、東西線・都営大江戸線「門前仲町」(徒歩10分)や日比谷線「茅場町」(徒歩13分)なども徒歩圏内。複数路線が使えて、都内の移動はスムーズです♪
カウカモ編集部より
専有面積約44㎡を1LDKにした住まいですが、窓いっぱい&LDKからつながるルーフバルコニーのおかげで、数字よりもかなり広い実感。気候のいい季節は窓を思いっきり開放して、内と外を行き来しながらリビングタイムをお楽しみください♪
立地としてはどの駅からもやや距離があり、ごくごく近所にこそお店は少なめですが、徒歩圏内には素敵な街も便利な駅もいっぱい。この立地なら、「清澄白河」方面に足を延ばす休日もおすすめしたい♡
エリアも住まいも楽しみながら、充実したストーリーを作り上げてくださいね。
writer:島村 麻美 / editor:高山 翔矢
開口部の広さをより引き立てられるよう、LDKとルーフバルコニーの一体感を重視しました。