左上・今回ご紹介する物件の最寄りは、落ち着いた雰囲気の芦花公園駅です。マンションまでは徒歩５分。／右上・四季の移ろいが楽しめる「盧花恒春園」は周辺に住む方々の憩いの場となっているようです。休日にお弁当を持ってピクニックに行くと楽しそう！ ／左下・こちら駅前にあるスーパー「サミット」。スポーツジムが併設されています。／右下・大人から子供まで楽しめる催し物が行われている「世田谷文学館」。週末に家族で訪れてみてはいかがでしょう？

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

南東向き・３方向角部屋のため日当りと眺望が良好で、気持ちよく暮らしていただけると思います。また、この辺りは50～60㎡の物件が多く、80㎡の広さがある物件は希少価値が高いこともポイントです。
留意点として、修繕積立金と管理費の他に、平成30年８月までの期限付きで特別積立金をお支払いいただく必要があります。これは以前行ったエレベーターのリニューアル工事と外装の大規模修繕工事、さらに今後予定している耐震補強工事に向けて借入れをしているためです。少し大変かと思いますが、裏を返せば管理体制が良好なマンションといえると思います。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

ほぼスケルトンの状態からリノベーション工事を行い、間取りから水まわり設備まで一新し、ものが多い方でも困らないよう収納スペースも多めに設けました。3LDKの間取りですが、LDKとつながる洋室の仕切り戸を開け放って、ゆったりとしたリビング・ダイニングを確保して、2LDKとしてご使用いただくことも可能です。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

緑豊かな盧花恒春園のあるエリアも、スーパーやベーカリーなどが点在する八幡山駅周辺も徒歩圏内ということです。少し足をのばせば、千歳烏山の商店街で買い物をすることも出来ます。賑やかな商業施設はなく、落ち着いた場所なので、お子さまを育てる環境としてもよいのではないでしょうか。
また、最寄りの芦花公園駅から新宿まで約20分で行けることも、魅力のひとつですね。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

エリア・間取りともに、ファミリーにおすすめです。特に、通勤時間が短く抑えられるため、家族との時間を大切に過ごしたいとお考えの方に検討していただきたいです。

cowcamo営業よりひとこと

子育てをするなら、都会の喧噪から少し離れた場所がいい！ と思っている方もいらっしゃるのでは？ 今回はそんな方にオススメしたい物件です。公園や世田谷文学館のような文化施設や、閑静な住宅街がある芦花公園エリア。駅南口から延びる道は緑が多く、休日に家族でお散歩するのにちょうどよさそう。新宿まで20分ほどで行くことが可能なので、平日の通勤はもちろん、休日にショッピングへ出かけるのも便利です。そのうえ、お部屋は80㎡越えの3LDK、３面採光があり眺望も良好。この条件を考えると、このお値段はお手頃ではないでしょうか？ 都心に近いけど、落ち着いた場所でのびのびと暮らしたいとお考えの方、ぜひご検討ください。


右上・芦花公園エリアは閑静な住宅街が多いですが、マンションは交通量の多い甲州街道沿いに建っています。車の音が気になる方もいらっしゃるかもしれません。／左上・植栽やベンチなどゆとりを感じられるマンションエントランス。タイル張りの外観が素敵です。／左下・安心のオートロック付き！／右下・エレベーターを降りると、吹き抜けの空間が。朝、「いってきます！」と外に出ると、ぱっと明るい日差しに包まれそう。

左・玄関ドアを開けた様子。向かいの扉は約７帖の洋室へつながっています。／右・玄関まわりには、靴箱以外にも収納スペースが設けられています。掃除機などしまっておくのによさそう。中央の扉は、水まわりがまとまっている洗面室へと続きます。

左・洗面室は一面の壁紙がアクセント。／中央・清潔感あるトイレ。／右・お風呂は浴室乾燥機付きなので、雨の日のお洗濯も安心です。

約７帖の洋室。窓辺には、腰掛けられるほどのスペースがあります。観葉植物や本などを置いてもよさそう！

左・コンパクトな約５帖の洋室は、書斎などのこもり部屋にしてもいいかも。もちろん、寝室としても。／右・お洋服が多い方でも安心なウォークインクローゼット付き！

リビング入って左手にある、広々としたカウンター付きキッチン。暗くなりがちなキッチンに大きな窓があるってうれしいですよね。

リビングは南東の２面採光なので、一日を通して明るい日差しが差し込みます。

隣にある洋室との仕切りを開けて、24帖の広々としたLDKとして使うことも可能。

リビング・キッチン・洋室の関係はこんな感じ。料理をしながらリビングの様子を伺うことが出来ます。

左・リビング隣の洋室の様子。壁一面には、木目調のアクセントクロスが使用されています。南面に開口がある明るいお部屋です。／右・こちらのお部屋もうれしいウォークインクローゼット付き。

バルコニーからの景色は、周囲に背の高い建物がないので抜けがあって気持ちいい！

左上・マンションから八幡山駅までは徒歩８分。スーパーやベーカリーなどのお店があるので、お買い物はこちらの駅周辺が便利です。／右上・八幡山駅の由来となっている「粕谷八幡神社」。／左下・スーパー「オオゼキ」は駅を降りてすぐ。八幡山駅をご利用の際のお買い物はこちらで。／右下・有名パティシエ・鎧塚さんの洋菓子店「アトリエ・ヨロイヅカ」。他店舗に比べて並ばずに買うことが出来る穴場なんですって！


取材・文・撮影：cowcamo