ファミリーロード
早稲田セントラルハイツ

左上・今回は、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅からスタート。新宿・渋谷１本で出られる、便利な路線です。（徒歩８分）／右上・イタリア出身のシェフが腕を振るう「TRARROEIA DAI PAESANI（トラットリア ダイ パエサーニ）」。ランチタイムは、５種類あるパスタランチを求めて多くの人で賑わいます。（300m 徒歩4分）／左下・綺麗に手入れがされた日本庭園「甘泉園」。すぐそばの「神田川」沿いでは桜を、こちらでは紅葉や新緑などを楽しめ、身近で四季を感じられます。（350m 徒歩4分）／右下・本格的なスパイスカレーをいただける「エチオピア カリーキッチン 高田馬場店」。好みに合わせて辛さをオーダーできるのが人気の秘訣。辛さに自信がある方は、MAXの70倍にチャレンジしてみては⁉（350m 徒歩5分）

ヴィンテージ感漂うシックなモザイクタイルの外観。荒川線の路面電車が走る新目白通り沿いに建つ、1975年築、地上10階建て・総戸数55戸のマンションです。１階にはテナントとして歯医者さんが入っています。

左上・歩道から少し奥まった場所に位置するエントランス。両側には自転車置き場があり、建物裏手には駐車場があります。／右上・エントランスはオートロック付き。ガラス扉はピカピカに磨かれ、共用部は隅々まで綺麗に保たれていました。／左下・エントランスホールには、枯山水のような意匠のオブジェとクラシカルな集合ポストが。この時代ならではのデザインが活かされたクールな雰囲気です。管理人室には平日は9:00〜17:00、土曜日は9:00〜14:00の、週６日間管理人さんが勤務されています。／右下・10階まで上がってきました。総戸数55戸に対してエレベーターは３基。今回ご紹介する住戸は最上階の角に位置しています。こちらのフロアには２住戸のみという、プライベート性の高い造りになっていますよ。

左・玄関扉を開けると空気感がガラッと一変。ゆとりある明るい空間が広がります。／右・スラリと伸びた幅広の土間には、収納力たっぷりのオープン棚が並んでいます。

南向きのバルコニーに面した、約17.4帖のLDK。さっそく気になる点が多数♡ それでは、順番に見ていきましょう。

窓際の明るいリビングスペース。白を基調とした大空間に同色のタイル調クロスが用いられ、メリハリが効いていますね。

左・廊下からもアクセスできる２WAYキッチン。お料理をしながらリビングダイニング（LD）の様子を見渡せるオープンキッチンですが、手元は袖壁で隠れる仕様になっています。生活感の出やすいこの辺りが、LDから死角になるのはいいですね◎ 冷蔵庫置き場の対面には、調理家電用のラックなどを置けるスペースもありますよ。

ダイニングスペースとリビングスペースがしっかりとゾーニングされたL字型の間取り。それぞれの空間にオープンラックが設けられ、“魅せる収納” を楽しめそう。

空が広い！ 周囲に背の高い建物はなく、抜けのあるパノラマの景色が広がります。

日当たり・風通し良好でお洗濯物はカラリと乾くでしょう。後ほどご紹介しますが、北側にももうひとつバルコニーがあります。リビング側のこちらでは、お花や植物を育てるのもいいですね。

内装にぴったりの家具が付いてくるというのはうれしい特典◎ ワンちゃんやネコちゃんが、のびのび行き来する姿が目に浮かびます。

ゆっくり食事を楽しめそうな落ち着きある空間です。オープン棚に雑貨や家族の写真などを飾れば、よりアットホームな雰囲気になりそうですね。

左・LD横にある約5.9帖の洋室Ａ。窓の外には先ほどのバルコニーがあり、見晴らしは◎ ／右・インナーサッシのブラックフレームと、壁一面に続くベンチのようなカウンターがいいアクセントになっていますね。

玄関が住戸の中央に位置しており、南北にほぼ同じ広さの居室が設けられているような間取りです。それでは北側も順番に見ていきましょう。

左・キッチン横に位置する、枕棚とハンガーパイプが備わった大容量のWIC。／右・窓も備わり風通しも◎ 衣類だけでなく、日用品のストックもしまえるマルチな収納として大活躍してくれそう。

左・カウンター付きの大きな洗面台がある、ゆとりある洗面脱衣室。洗濯機置き場のまわりには、オープン棚が多数備わっていてとっても使いやすそう。／中央・浴室換気暖房・追炊き機能付きのバスルーム。／右・白でスッキリまとめられた独立型のトイレ。

廊下の突き当たりには約7.5帖のサブリビングがあります。インナーサッシから自然光がやわらかく射し込んでいますね。本棚と小さな腰掛けを置いて、家族のライブラリーなどにしても◎ ほどよいお篭り感があって、落ち着きます。

約６帖の洋室Ｂ。北向きの腰窓には二重サッシが採用されています。

左・こちらもブラックフレームの室内窓が、内装の素敵なアクセントに。左手の壁裏を覗くと......／右・オフシーズンの衣類まで収納できそうな、ちょうどいいサイズのオープンクローゼットが備わっていました。

北側のバルコニーに面した、約5.6帖の洋室Ｃです。

奥行き・長さともにゆとりあるバルコニー。眼下には目白通りと荒川線が走り、多少走行音が聞こえます。ただ住戸の所在が10階と高さがあるので、騒々しい印象はありませんでした。音に関しては個人差がありますので、内覧の際にお確かめくださいね。

左・３室ある個室は、どれも広さと採光がしっかり確保されています。それぞれに収納スペースも備わっているので、どちらを主寝室にするか、子ども部屋にするか悩ましいですね（笑）／右・同じく死角になる位置に、オープンクローゼットが備わっています。

約3.1帖のサービスルーム。これだけ収納が充実していて、まだこんなお部屋が！ 季節家電やアウトドアグッズ、スーツケースなど、普段使わない物をしまう部屋として。もしくは書斎として使われるのもオススメです。

左上・難関私立大学として名高い「学習院大学」の校内は、一般見学可能。食堂にも入れるので、学生気分で “学食ランチ” を楽しむのもいいですね。（550m 徒歩7分）／右上・有機栽培無農薬のお茶をはじめ、甘味やお食事をいただける「茶々工房」。落ち着いた店内では、茶器や和雑貨の販売が行われています。甘いものが恋しくなったら是非こちらへ。（400m 徒歩6分）／左下・ラーメン激戦区のこのエリアでも、特に評判の「鶏白湯ラーメン 蔭山」。オススメは鶏の旨味を楽しめるオリジナル担々麺！ ぜひ一度ご賞味あれ。（400m 徒歩6分）／右下・JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線の３路線が通る「高田馬場」駅。駅前には飲食店や商業施設が充実してあり、平日休日問わず活気があります。（徒歩８分）