ハイソな街からのグリーンビュー♡

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今回ご紹介する物件は、高級住宅地 “白金エリア” にある「白金高輪」駅から徒歩5分。桜田通りに面した裏ルートを使えばもっと近くに感じます。真っ白に輝く2LDKの角住戸に入ると、二面採光で開放感あるLDKからは、窓越しにモリモリの緑! 桜田通りの喧騒を忘れてしまうくらい静かでのどかなビューがここにあります。

傾斜地に佇む 緑に包まれたマンション

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左上・桜田通りから魚籃坂(ぎょらんざか)に入り、細い坂道を上ると現れる地上5階建てのマンション。/右上・エントランスは道路から階段を少し下がったところに位置します。幅は細いですが、スロープも設置。スーツケースや自転車をお持ちの際はご利用くださいね。/左下・管理人室の前を通って住戸に向かいます。共用部には防犯カメラが設置されていて安心感が◎/右下・こちらのマンションは傾斜地に建っているため、エントランスの所在は2階になります。1フロア上ってご紹介する住戸の所在する3階へ。右奥の玄関扉からさっそく中へ入ってみましょう。

売主さま

1980年竣工で、総戸数43戸のマンションです。管理人さんは月・火・水・金・土曜日の8:00〜17:00まで日勤でいらっしゃいます。

“ホワイトハウス” へようこそ

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左・艶やかなホワイトベージュのタイルが貼られた玄関。壁面に備わった下足入れは扉3枚分の大きさです。/右・続く廊下の床も、同素材のタイル。洋室Bや水まわりへの扉を横に見ながら、正面へと進みましょう。

二面採光で 明るいLDK

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太陽光が床、壁、天井に反射して広がる白くて明るい空間。北東と南東向きの二面採光で、開放感がありますね。

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LDKはL字型になっており、広さは約16.7帖。

売主さま

写真では何も置いていない状態ですが、今後家具の設置を行います。ダイニングテーブル、ソファ、小物などは物件に付帯しますよ。詳しくはお問い合わせくださいね。

外に出てみましょう

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まずは南東側の眺望から。こちらはマンションのエントランス側で、緑の垣根の奥は前面道路です。

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バルコニーもL字型。奥行き、幅ともにゆとりがありますね。

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使用感はあるものの、滑りがよい掃き出し窓(サッシ)。ストレスなく開閉できますよ。

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こちらは北東側の眺望。敷地内の樹木のほかに、隣接する「長松寺」の大樹も眺められます。

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特に北東側の眺めは素晴らしいグリーンビュー! 都心の景色とは思えないほど豊かな緑と広い空を眺められます。南東側は前の通りを歩く人と視線の合う高さなので、日中はレースカーテンをするなどの配慮が必要かもしれません。

室内に戻りましょう

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南東向き窓の前から見たリビング。奥にダイニングキッチン(DK)が続きます。

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家具をうまく配置すれば、リビングを広く確保できそう。

リビングアクセス 洋室A

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広さは約6.5帖。南東向きのから外を見下ろすと、マンションエントランスに続く階段が見えます。

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左・ダブルベッドを置いてもゆとりある広さ。/右・引き戸の中はウォークインクローゼット(WIC)になっています。

LDKに戻って

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北東向きの掃き出し窓を背に見たDK。左右の壁面には冷蔵庫や食器棚を置けるスペースがあります。

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大きなダイニングテーブルを置いてもいいし、キッチン前に作業台カウンターを置いて対面キッチンのように使ってもよさそう。

売主さま

幅約2.2mのシステムキッチンには、食洗器を備えました。家事の軽減にお役立てくださいね。

廊下に戻って 水まわりをチェック

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左・LDKを背に左手に曲がると突き当たりにトイレ、左側には廊下収納が。/右・清潔感あるトイレ。ペーパーなどのストックは吊戸棚に片付けられます。

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左・コンパクトサイズの洗面脱衣室。洗面台と向かい合うように洗濯機置き場があります。/右・1116サイズのユニットバス。浴室換気乾燥機付きです。

廊下に面した洋室B

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左・広さは約4.7帖。北東向きの窓は、もちろんグリーンビュー!/右・コンパクトですがクローゼットも備わっています。

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部屋数にゆとりがあるようでしたら、こちらを収納部屋や、テレワーク部屋として利用するとよさそう。

共用部分を探索してみました

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左上・屋上には共用の洗濯物干し場が。大判のシーツなどを干したい時に、このスペースはうれしいですね。空が広くて気持ちいいので、気分転換にも◎/右上・今度は1階まで下りてきました。吹き抜けの下には、こんなに緑が置かれていたのですね。至るところに樹木や花が咲いている、素敵なマンションです。/左下・1階からさらにズンズン外階段を下りて、敷地内の路地を進みます。すると……//右下・桜田通り側の裏門に出てきました。「白金高輪」の駅に向かうにも近道ですし、何より大通りから直接出入りできるのは夜の帰宅時でも安心ですね。また目の前にはバス停「魚籃坂下」(徒歩1分)が。「渋谷」や「恵比寿」または「田町」駅に向かう際に便利ですよ。

ここは “シロガネーゼ” の街

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セレブの街 “白金” への玄関口、「白金高輪」駅。東京メトロ南北線と都営三田線が乗り入れるターミナル駅です。駅直結の複合施設「白金アエルシティ」は、飲食店からスーパー、クリニックまで揃う頼もしいショッピングモール!(400m 徒歩5分)

美味しいお店やお買い物も便利♪

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左上・とにかく美味しいと人気のイタリアンレストラン「AL Ceppo(アルチェッポ)」。リピーター続出なんだそう! まずはお得なランチに出かけてみてくださいね。(700m 徒歩9分)/右上・泉岳寺の脇に位置する大正7年創業の老舗和菓子屋「松島屋」。大福好きなら知らぬ人はいない名店です。(400m 徒歩5分)/左下・日常のお買い物はマンションから徒歩3分の場所に位置するスーパー「ピーコック 高輪魚籃坂店」(210m)へ。泉岳寺方面に向かう際は「ピーコック三田伊皿子店」(280m 徒歩4分)が便利です。/右下・2013年に拡大整備された公園「高松くすのき公園」には、健康遊具も設置されており、大人でも気軽に立ち寄って運動ができますよ。(300m 徒歩4分)

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カウカモ編集部より

“シロカネタカナワ” 、ん〜いい響き♡

東京メトロ南北線・都営三田線が乗り入れる「白金高輪」駅は、「大手町」や「永田町」といったビジネス街へダイレクトにアクセスが可能。東急目黒線にも乗り入れており、横浜方面へのアクセスもスムーズです。たまに始発列車があるため、運よく座って乗車できるというサプライズも♡ また都営浅草線・京浜急行線「泉岳寺」駅(徒歩7分)も徒歩圏内で利便性のよいエリアなんです!


久々に「白金高輪」駅で降り、桜田通りに出ると、たくさんのマンションが建設中だったのが印象的。まだまだ進化していきそうな躍動感のある街ですね。


魚籃坂沿いのスーパー「ピーコック 高輪魚籃坂店」を右手に見ながら細い路地に入り、坂道を上った先がお目当てのマンション。でも実は桜田通り沿いの裏門からもショートカットでアクセスできるんです。こちらは多少階段があるものの、坂道や路地を通らないので治安面でも安心。また、2020年10月現在学区指定の「港区立御田小学校」は裏口の御田門を使えば徒歩1分の距離。近くには大手進学塾もあり、将来を見据えた子育て環境も良好です。


建物は現在築40年。緑に囲まれた真っ白のマンションで、レトロな雰囲気が素敵です。桜田通り側のビルが建ち並ぶ風景とは一変するのも、隠れ家的でうれしいポイントかも。2004年の大規模修繕工事や2018年の排水管工事など、長期修繕計画を元にキチンと進められているようでした。

住戸の魅力はなんといっても、二面採光でグリーンビューのLDK。コーナーサッシで視界に抜けが生まれ、とっても開放感があります。3階とはいえ前面道路とほぼ同じ高さなので、少し視線が気になるかもしれませんが、手の届きそうな位置に見える緑は、心を豊かにしてくれました。


2LDKの住戸は、玄関から個室まですべてホワイトベージュの艶やかなタイル貼りの床仕上げ。シンプルな空間なので、モダンな家具からスイートでラブリーなインテリアまで幅広く似合いそうです。太陽の光が反射して、照明いらずの明るさであることもうれしいですね。

少し気になるのは収納量。各個室にクローゼットはあるものの、収納量が若干少なめですので、収納家具を設置するなど工夫してみてくださいね。

坂道や寺院が多い環境のため、好みが分かれる面もあるかと思いますが、駅からの距離や、緑の眺望など勝るポイントもたくさん。ぜひご検討ください。

writer:南田 かおり / editor:熊谷 緑