マイ・スウィート・タウン
東池袋ハイツ弐番館

左上・計８路線が乗り入れる巨大ターミナル駅「池袋」。近年は公園など公共施設の整備が進み、より住みやすい街として生まれ変わってきています。（徒歩10分）／右上・「サンシャイン60通り」は豊島区最大の繁華街。映画館や飲食店、ファッション雑貨店などが建ち並び、一年中多くの人々で賑わいます。（450m 徒歩6分）／左下・水族館や展望台、専門店街などが一緒になった複合施設「Sunshine City（サンシャインシティ）」。中でも2017年にリニューアルオープンした「サンシャイン水族館」は観光スポットとして大人気。さまざまな魚の展示はもちろん、カワウソやペンギンの可愛らしい姿も見ることができますよ。（210m 徒歩3分）／右下・普段のお買い物には「西友 サンシャイン西友店」が便利。食材や生活雑貨をリーズナブルな価格でお買い求めいただけます。（500m 徒歩7分）

左上・今回ご紹介するのは写真中央に写っている白いマンション。現在築30年、総戸数58戸で、新耐震基準に適合しています◎／右上・左右が植栽に挟まれた清潔感あるエントランス。／左下・オートロックを抜けてエントランスホールへ。ホワイトボードには、住民のみなさまへのお知らせが整然と貼り出されていました。こんなところからも管理体制の良好さをうかがい知ることができます。／右下・エレベータホール側からエントランスを見てみます。右側に見える窓口は管理人室。管理人さんは月曜〜金曜日は8:00〜16:20、土曜日は8:00〜11:20まで勤務されていますよ。

左・優しげなカラーで統一された玄関。左側の扉は洋室Ａ、正面の扉は洗面脱衣所にそれぞれつながっていますよ。写真右側に設置された壁掛けフックがおしゃれかつ機能的でうれしいですね。この廊下、L字型にクランクしており・・・／中央・突き当たりで右を振り向くとこんな感じ。右側の扉の中はトイレ、正面の扉の先はLDKです。／右・廊下から玄関扉側を振り返ってみます。左側には背の高いシューズBOX。右側壁面には鏡が設置されており、お出かけの際の身だしなみチェックに重宝しそうですね。

左・洗面脱衣所の様子。洗面台の壁面にあしらわれた白いタイルがとってもキュート！／中央・お風呂は浴室乾燥機と追焚き機能付き◎／右・トイレ上部にはカウンター収納が設置されていますよ！

洋室Ａは約４帖。こちらがメインの寝室になるでしょう。北向きの窓から落ち着いた光が注いでいます。

左・窓側から振り返ってみます。写真左側には何かと便利な可動棚。そして、正面に見える引き戸を開けると・・・／右・中は大容量のウォークインクローゼット（WIC）になっていました！洋服だけではなく、季節家電類などもこちらに収納したいですね。

約10帖のLDKに入ると、いきなりどーんと現れる大きな柱。この写真では全体を把握するのが難しそうなので・・・

別角度からチェック。柱の裏側にも空間が広がっており、“逆コの字型” の形をしていることがわかります。写真には写りきっていませんが、手前右側はキッチンスペース。キッチンと向かい合う壁の凹んだ部分は冷蔵庫置き場です。

左・３口コンロ付きのシステムキッチン。白いタイル壁がスタイリッシュですね◎ 木製の固定棚もおしゃれ。この棚に置くためだけに調味料を買い集めてしまいそう（笑）／右・キッチンからLDを振り返ってみます。正面の窓際にテーブルを置いてダイニングスペースにすると、料理をサーブするのもスムーズでよさそうです。

前述したように手前側をダイニングに、奥側をリビングスペースにするのがよさそう。この柱がゆるやかに空間を分けてくれていることを活かして、メリハリを効かせたゾーニングをしたいですよね。柱にさりげなく設置されたマガジンラックには、料理本などを置いておくと便利そう◎ さて、もう少し奥に進みましょう。

おっと、引き戸が３枚現れましたよ。こちらを開けると・・・

約３帖の洋室Ｂが現れました！ このように引き戸を開け放ってLDKを拡張して使えば、リビングスペースに余裕ができますね。この住戸は収納スペースが多くないので、洋室Ｂには棚などを設置してあげるのがいいかもしれません。

洋室Ｂの中からLD（リビングダイニング）を見てみます。引き戸の手前には凹んだスペースが。こういう空間には棚を置いたり家電を置いたりと大事に使いたいところ。尚、洋室Ｂの開口部の高さが約180cm、LDKの床から梁までの高さが約190cmとやや低くなっています。背の高い方は圧迫感を感じるかもしれません。

向かって左側の白い建物はオフィスビル。右側はマンションです。多少の距離は取れていますが、視線が気になることがあるかもしれません。

バルコニーはコンパクト。洗濯物が多い場合は浴室乾燥機も併用するとよいでしょう。

大きな柱の存在を活かして、メリハリの効いたゾーニングをする。これがこの住戸で快適な生活を送るためのキーポイントではないでしょうか。妄想を膨らませて、あなた好みに染め上げてください！

左上・「南池袋公園」は2016年にリニューアルオープン、一躍「池袋」の人気スポットとなりました。園内には美しい芝生が整備され、多くの人々がのんびりと過ごしています。（750m 徒歩10分）／右上・そんな「南池袋公園」の敷地内にあるレストラン「Racines FARM to PARK（ラシーヌ ファーム トゥー パーク）」では、モーニングからディナーまで美味しい食事を楽しむことができますよ。休日にはこちらでビールをテイクアウトして、公園でのんびり・・・最高ですね。／左下・「BROOKLYN MILLS（ブルックリンミルズ）南池袋店」では、NYブルックリンの街角にあるカフェをイメージしたボリュームあるフードがいただけます。（900m 徒歩12分）／右下・ライフスタイル提案型商業施設「WACCA（ワッカ）池袋」は、ショップだけでなく飲食店も充実していますよ。「池袋」にはこのようなショッピングセンターが多数あるので、目的によって使い分けて生活したいですね。（700m 徒歩9分）