目黒区目黒本町（武蔵小山駅）
ミセス・ムサシコヤマの休日
ドルフ目黒
LDKも３つの個室も、収納だってファミリーサイズ。週末は決まって、巨大ウォークインクローゼットでファッションショー。この衣装部屋だけは、愛犬も立ち入り禁止なの。コレクションから本日のスタイルを選んで、ミスター＆ミセス武蔵小山のコーディネートは完了。さあ、車に乗って出かけましょ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
東横線･目黒線
現在販売中のおすすめ中古マンション
オススメ♡ カウカモ常連マンション
駅前の再開発で、ますます便利に生まれ変わろうとしている ”武蔵小山エリア” 。ご紹介するのは、専有面積約99㎡を3LDK＋ウォークインクローゼット（WIC）の間取りにした東南向きの角部屋。専用駐車場の使用権が月額4,100円で付いてきます。しかもマンションは管理体制良好で、ペットが２匹まで飼育可。“カウカモ常連” には、ちゃんと理由があるんです！
大通り沿いにどっしり佇む レトロなお顔立ちのマンション
左上・建物は、遠くからでも目を惹くさわやかな白い外観。総戸数127戸のビッグコミュニティです。／右上・ご紹介する住戸には、平置き駐車場の専用使用権が付いてきます。料金は月額4,100円と良心的！ マイカーをお持ちのファミリーにはうれしいですね♡／左下・こちらがエントランス。管理人室では、平日9時〜17時と土曜日9時〜12時に管理人さんが勤務されています。／右下・共用ロビーはパリッとしていて清潔感があり、1971年竣工とは思えないほど。
売主さま
長い共用廊下の 突き当たりに
左・住戸が位置しているのは、共用廊下を一番奥まで進んだ南東の角。2019年に交換されたばかりの玄関扉は二重ロック付きで、開閉はスムーズです。／右・ガラスブロック越しにやわらかい光が入る玄関スペース。広い……！
左・廊下には、たくさんの扉が並んでいます。まずは突き当たりにある扉からLDKへ進みましょう。／右・振り返って、玄関土間を見たカット。左右に並ぶ扉の中は、なんとすべて収納！
cowcamo
こちらの住戸、とにかく収納が多いんです！ 玄関まわりには扉６枚分の下足入れのほかに、奥行きの深いマルチ収納まで！
アクセントクロスの 使い方にご注目♡
約18帖のLDK。ウォルナット調のフローリングに、グレーのアクセントクロスを合わせた内装が素敵です。
売主さま
家具や小物はディスプレイです。レイアウトの参考にしてみてくださいね。
広々キッチン
左・ゆとりある幅のキッチン。背面にも広々としたスペースが。／右・家事の負担を軽減してくれる大きな味方、食洗器が備わっています。
キッチンからの眺めはこんな感じ。お料理をしながらでも、LDKの隅々まで見渡せます。
売主さま
リビングダイニングの天井には、ダクトレールを設置しました。家具の位置に合わせて照明を移動したり、お好きなものに付け替えたりと、色々アレンジできますよ。
バルコニーからの眺望
正面には背の高い建物が並んでいますが、距離が取れているため圧迫感はさほどありませんでした。目の前には、大きな樹木の緑が。
バルコニーは、奥行き・幅ともにゆとりある大きさ。LDKと隣接する洋室Ａの前まで続いています。南向きなので、晴れていると日当たりがよさそうですね。
cowcamo
すぐ近くには車通りの多い東京都道420号鮫洲大山線が延びているため、外に出ると走行音が少し気になりました。気になる方は、現地でご確認くださいね。
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バルコニー側から見たLDK。大きなソファを置いても、リビングとダイニングのスペースをしっかり確保できます。
約6.8帖の洋室Ａ
LDKからアクセスできる二面採光の洋室Ａ。こちらの掃き出し窓からも、先ほどのバルコニーへ出られます。
掃き出し窓を背にして振り返ると……ご覧の通り、大きなクローゼットがふたつも！
cowcamo
これだけ大きなクローゼットがあれば、お洋服をたくさんお持ちのオシャレなお子さまにも、個室としてご満足いただけるはず♡
約６帖の洋室Ｂ
左・続いて、キッチン横の扉から洋室Ｂへ。／右・収納は洋室Ａと同じくらいのサイズ。圧巻の大容量です！
廊下に戻って 水まわりをチェック
左・LDKから廊下を見てみました。右壁面には大きな収納が２箇所あります。／右・トイレは廊下からアクセス。サブウェイタイル調のアクセントクロスが可愛らしい♡
左・ゆとりある広さの洗面脱衣室。洗濯機置き場の横には、奥行きの深いオープン棚が。／中央・三面鏡が備わった洗面化粧台。／右・1417サイズのユニットバス。雨の日のお洗濯にうれしい浴室換気乾燥機付きです。
魅惑の衣裳部屋付き♡ 約8.2帖の洋室Ｃ
こちらは洋室Ｃ。ダークグレーのアクセントクロスが、空間をキリッと引き締めています。寝室として使うなら、クイーンサイズのベッドを置いても余裕がありそうな広さ。
左・引き戸を開けると……／右・中はWICになっていました。窓があり、まるで個室のよう。その全貌は!?
ジャーン！ なんと約5.1帖という広さ！ まさに “衣装部屋” です！
cowcamo
小さなテーブルを置けば、こちらで洗濯物を畳んだりアイロンを掛けたりもできますね。お気に入りのお洋服が並んだら、圧巻なんだろうなぁ。
花マルお買い物環境と 豊かな自然と
左上・ご紹介した物件の最寄り駅は、東急目黒線で「目黒」からふたつ目の「武蔵小山」。駅直結のビルにはスーパー「東急ストア」や「無印良品」、コーヒースタンドなどが入っていて便利です。（徒歩９分）／右上・駅前から続く「パルム商店街」には約250軒もの商店が並び、まさにお買い物天国！ アーケード付きなので、雨の日もゆっくりと歩けますよ。（700m 徒歩9分）／左下・緑豊かなスポットもすぐそばに。マンションから数ブロック先には、広大な緑が広がる「林試の森公園」があります。（250m 徒歩4分）／右下・「学芸大学」駅方面に進むと、ヘラブナ釣りが楽しめる「清水池公園」も。小さなお子さまがいらっしゃるファミリーなら、自然に溢れた環境で子育てができますね。（650m 徒歩9分）
美味しいお店が 多いんです♡
左上・「Pizzeria la Rossa（ピッツェリア ラ ロッサ）」は、 数々のメディアで名店として紹介された経験のあるナポリピッツァのお店。平日のランチセットはドリンクバー付きで1,100円と、かなりリーズナブルにいただけるそう。（180m 徒歩3分）／右上・駅からマンションまでの通り道にある洋食店「くいしんぼう がぶ」。名物のお花のような盛り付けのローストビーフ丼は、一度見たら忘れられないインパクトがあります。（290m 徒歩4分）／左下・「nemo Bakery & Cafe（ネモベーカリーアンドカフェ）」は、選りすぐりの素材から育てた自家製の天然酵母を使ったパンが自慢。アンティーク調のインテリアで統一された店内では、ソフトドリンクやアルコールも楽しめますよ。（650m 徒歩9分）／右下・「AMAMERIA ESPRESSO（アマメリア エスプレッソ）」は、こだわり抜いた自家焙煎のスペシャルティコーヒーに出会えるコーヒーショップ。（950m 徒歩12分）
カウカモ編集部より
再開発でめまぐるしい変化を遂げつつある、東急目黒線「武蔵小山」駅にやってきました。東急目黒線は、東京メトロ南北線や都営三田線が乗り入れているため、「大手町」方面へのアクセスが良好。ふた駅先は、JR山手線などが乗り入れるターミナル駅「目黒」です。
このように実は便利なエリアとあって、近年はタワーマンションの建設が進み、街の風景が一変しました。とはいえ、長い歴史を持つ「武蔵小山商店街パルム」など、下町情緒の溢れる街並みもしっかりと残っています。
ご紹介するマンションが立地しているのは、駅の西口側。こちらにはランニングコースやデイキャンプ場などを併設した「林試の森公園」があり、人々の憩いの場となっています。お子さまの遊び場としてはもちろん、ペットのお散歩にも最適ですね。
建物は、2020年9月現在で築49年と聞いてビックリ。もちろんレトロな雰囲気ではあるのですが、共用部はどこを見てもキチンとお手入れがされており、竣工から半世紀近くが経過しているようには感じませんでした。
実際、2018年には長期修繕計画の見直しを実施し、建物を長く維持していくための計画について細かく決めて実行しているそう。適宜お手入れをされているマンションは、清潔感があって気持ちがいいものですね。管理人さんはこちらのマンションのことを熟知しており、何をうかがってもテキパキと答えてくださることにも安心感がありました。
そして住戸。約99㎡の専有面積を持つ室内はゆとりある造りで、収納量もたっぷりと確保されています。中でも洋室ＣのWICは約5.1帖と、もはや個室として機能しそうなほどの広さ。お気に入りの衣装部屋になりそうですね。
エントランスのすぐそばに位置する専用駐車場の使用権（月額4,100円）が付いて、ペットと暮らせて、住戸の専有面積はゆったり約99㎡♡ 自宅で過ごす時間が増え、暮らしを送る上で心地よい広さを見直すようになった今の時代に合う物件だと感じました。
気になった方は、ぜひ現地に足をお運びくださいね。
writer : 南田 かおり / editor : 軽部 優海
こちらのマンションでは、ペットの飼育が可能です。成長時の体長が70cm以内で体重10kg以下の犬・猫であれば、１住戸につき合計２匹まで飼えますよ。