両国タウンシップ
秀和両国レジデンス

ご紹介する物件の最寄りは、都営大江戸線「両国」駅（徒歩７分）。「両国国技館」（徒歩13分）などがあり、日本を代表する観光地としても名高い街です。

今回ご紹介するのは、カウカモ常連のヴィンテージマンション “秀和レジデンスシリーズ” 。1981年竣工・総戸数は164戸と大規模で、スケールメリットからか共益費は控えめな印象です。

木の温もりたっぷりのLDKからスタート。気候があまりに気持ちいいので、掃き出し窓をガバッと開けたままお送りします！

リビングダイニング（LD）に進むと、壁一面にタモ材のベンチボードが。

ベンチボード側から見ると、窓のような形をした間仕切りがあり、その奥はサービスルームとなっています。後ほど詳しくご紹介しますね。

窓の先には物干し金物を備えたワイドなバルコニーが。柵の一部が途切れており、そこから専用庭へアクセスできる造りです。

ジャン！ バルコニーの先に広がるのは約40㎡の専用庭。西向きですが、午前中からこの通り日差したっぷりです。

塀を背に振り返って。隣戸のお庭とはフェンスで仕切られています。

右手に見える三角屋根の物置は、ご希望があればお譲りいただけるそう。それでは室内へ戻りましょう！

お伝えするのが遅くなりましたが、LDKは約15.5帖、サービスルームは約4.8帖。合わせて20帖以上と広々しています！

続いては、気になるサービスルームをチェック。

左・間仕切りの先には真鍮のブラケットライトが。ライトの下にデスクを置いて、ワークスペースにしてもよさそうです。／右・ライトグレーの引き戸を開けると、壁一面のクローゼットが出現。ハンガーパイプなどは備わっていないので、お好みの収納スペースにアレンジしましょう。

天井はレッドシダーの板張り。上品な雰囲気のダウンライトが、遊び心のある内装を優しく照らします。続いては、グレーの腰壁が印象的なキッチンスペースへ。

ぐぐっと寄って、キッチンまわりをクローズアップ。右手の壁は黒板になっているので、ゲストを招く際はウェルカムボードとして使いたい！

左・３口ガスコンロと食洗機、浄水器を完備した対面式キッチン。天板は人工大理石で、お手入れしやすいのが◎／右・背面には造作カウンターが。収納力が高く、カウンタータイプなので作業スペースを拡張できます。個人的にはマットゴールドの取手が推しポイント♡

玄関側に位置する洋室は、共用廊下に面した腰窓付き。コンパクトなオープン棚が備わっているのみで、クローゼットはありません。

左・洗面室が広い！ 洗濯機置き場の横に収納を追加できそうな余白があります。／中央・1416サイズのゆったりとしたバスルーム。／右・トイレも奥行きがあってゆったり。カウンター＆吊り戸棚付きです。

左・玄関の下足入れはトールタイプ。／右・玄関ドアは大規模修繕の際に刷新されています。

左上・青い瓦屋根が出迎えてくれるエントランス。／右上・エントランスホールには宅配ボックスを完備◎／左下・管理人室と集合ポストの間を進み、お目当ての住戸へ。管理人さんは日勤で、週６日間勤務されています。／右下・ここからのアングルもかっこイイ！

左上・コーヒースタンド「PERK SHOP（パークショップ）」。建築事務所に併設された店内では、観葉植物も販売しています。（徒歩11分）／右上・舌の肥えた業界人も通いつめるという焼肉店「巨牛荘（きょぎゅうそう）石原本店」。看板メニューは「プルコギ」と「ケジャン」です。（徒歩５分）／左下・神社仏閣のような宮造りが特徴的な「松の湯」。高い天井とタイル絵を見上げながら、昔ながらの “ザ・銭湯” の雰囲気を味わいましょう。（徒歩10分）／右下・日本空間デザイン賞の受賞歴があるスーパー銭湯「両国湯屋江戸遊」もオススメ。サウナやリラクゼーション、お食事処まで揃っています。（徒歩６分）