左上・今回ご紹介するのは、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩６分の物件。駅前はちょっとした商店街で、人気のパン屋さんやカフェもズラリ。生活に必要な類は、だいたい揃いそうです。／右上・25:00まで営業のスーパーマーケット「ライフ 目黒大橋店」は、物件から徒歩２分。これは心強いですね。／左下・「ライフ」の上は首都高速道路の大橋ジャンクションで、更にその上に「目黒天空庭園」が浮かんでいます！ 都心の喧騒を忘れて、四季折々の緑と共に、ほっこりできちゃいます。すぐ横の「目黒区立大橋図書館」で本を借りて、読書するのもいいかも。／右下・目黒川の近くには、魅力的なお店がいっぱい。「THE WORKS」ではお茶や食事を楽しめるだけでなく、イベントも開催されているので、新しい出会いが広がりそうです。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1) 物件の「売り」はどこですか？

人気の池尻大橋・目黒エリアに位置し、駅近だということですね。最上階の南西の角部屋ですので、とても明るいですよ。また室内はフルリノベーション工事を行っていて、なかなか見かけない好条件の物件ではないかと思います。

Q2) 間取りや内装のこだわりポイントは？

築年数が経っている物件の場合、見えない部分の状態が気になると思います。こちらは内装だけでなく、住戸内の給排水管を含めた設備もすべて新しくリニューアルしていますので、安心してお住まいいただけます。また間取りは、1LDKとしても2DKとしてもフレキシブルに使えるようにしました。

Q3) 立地や周辺環境の魅力は？

何と言っても交通の利便性ですね。渋谷から１駅。池尻大橋の駅も近いですが、国道246号線からはバスもひっきりなしに出ています。そしてもうひとつは、目黒川沿いのカフェやお店を、生活の一部として満喫できることでしょう。

Q4) どんな住まい手にオススメ？

とにかく都心で、便利にオシャレに暮らしたい方にオススメです。ひとり暮らしの方はもちろん、DINKSなどお二人でお住まいの方にもオススメですね。

cowcamo営業よりひとこと

駅近の便利さを追求すると、建物が密集している場所が多く、眺望や日当たりを我慢せざるをえないことがよくあります。でもこちらは、その両方を満たしてくれる欲張りな物件。しかも憧れの目黒エリア。都心の便利さを求めながら、さらに休日の過ごし方をも豊かにしてくれる街です。自転車があれば渋谷だけでなく、代官山や中目黒もすぐの距離。週末は気の向くままに、目黒川のほとりをお散歩するだけでもリフレッシュできそうですね。

建物の共用部分は、正直築年数の経過を感じさせられる部分もありました。でも13階に着いたら大きく空が抜け、室内に入ったら綺麗な空間が広がり、どんどん気持ちも明るくなりました。

室内は、とにかくどの部屋も明るいのが印象的。カーテンを開け放しても視線を気にせずに生活できるというのは、心も開放されます。そしてこの広さの住戸にしては、バルコニーの面積が広い！ 洗濯物をしっかり太陽の下で干せることは、結構重要ですよね。

少し気になったのは首都高速道路の騒音。こちらは13階なので道路とは高低差があるのですが、やはり音は聞こえてきます。気になるかどうかは個人差がありますので、現地で確認してみてくださいね。

魅力いっぱいで、売主さんも自信をもってすすめてくださるこの物件。便利でオシャレな生活を楽しむイメージが膨らんだ方は、ぜひお早めにご連絡を！


左上・山手通り沿いに建つ、白とオレンジの外壁が特徴的な細長い建物が、今回ご紹介するマンション。／右上・エントランスは山手通りの裏側にあります。小さな花壇にはキチンと手入れをされた花々が並んでいて、心が和みます。／左下・こじんまりしたエントランスで少し薄暗いところもあるのですが、オートロックと防犯カメラがあり安心。／右下・１階の共用廊下を奥まで進むと管理人室とエレベーターがあります。エレベーターは新しい物に入れ替えられていました。きちんと修繕計画が実行されていることが伺えますね。

左・玄関のインターホンはカメラ付きで安心。玄関入って正面には、天井まで届く下足入れ。／中央・玄関たたきは奥行きがあり、ゴルフバックやスーツケースなんかも置けそうです。ポールを取り付けて、コートなどを掛けられるようにするのもいいかも。玄関横の廊下側にも収納があります。／右・廊下部分。落ち着いた濃茶で揃えられた扉の先は、それぞれ洋室や洗面所、トイレへと続いています。

左・片面の壁紙だけ色を変えていて、シンプルでモダンな雰囲気のトイレ。／中央・使いやすい三面鏡収納が付いた洗面台。洗濯機置き場の上にはオープン棚も。／右・1216サイズのユニットバスは、浴室乾燥機・追い炊き機能付き。

約4.5帖の洋室にはクローゼットがあります。コンパクトなお部屋なので、クローゼットの扉が引き戸なのはありがたいですね。ベッドをギリギリ前に置いても開閉に問題ナシです。床まで届く大きな掃き出し窓があり、明るい！

玄関から、光に誘われてガラス扉を開くと、そこはダイニングキッチン。さすがに３つの掃き出し窓から差し込んでくる光は明るいですね！ ダウンライトやエアコンも既に設置されています。窓から見えるのは広い空！ 周辺には高い建物があるものの、距離がとられているので視線が気になりません。ただ、首都高速が近いので、静かとは言えません。お話しが聞き取れないというようなことはないですが、気になる方は現地で確認してくださいね。

扉と同じ濃茶で揃えられたシステムキッチン。インテリアが統一されていていいですね。

冷蔵庫置場の横には、大容量の収納が！掃除機なんかも収納できて、スッキリ暮らせそう。

こちらは、先ほどの収納のところから見た、DKとつながっている洋室。３枚の引き戸は下にレールがない吊戸なので、開けていても見栄えが悪くなりません。普段は３枚とも取り外してしまって、ひとつの部屋として使うのもいいですね。お友達が泊まりに来るときなどは、扉を付けるといいかも。

角部屋って、本当に明るいし、実際の広さ以上の広がりを感じます。２面にバルコニーがあるので、植物を育てたりしてもいいですね。

ダイニングに面した広い方のバルコニー。見下ろせば、首都高速。見上げれば、広い空。

南側のバルコニーは、人がなんとか歩ける程度の奥行き。でもこのバルコニーがあるおかげで、部屋の窓が大きくても怖くないんです。窓ガラスを外側からも掃除できるのがいいですね。日当たり良好で、プランターを置くのにピッタリ。家庭菜園にチャレンジしてみてはいかがでしょう？

左上・池尻大橋駅横の商店街は、午後３時から６時まで歩行者天国になります。／右上・人気の「TOLO PAN TOKYO」はこだわりのパン屋さん。２軒隣にはイートインできるサンドイッチ店もオープン。／左下・出勤前に、ちょっと立ち寄りたいコーヒースタンド「Good People & Good Coffee」。／右下・フランス料理「Bistro L」ではお手軽ランチはもちろん、夜もワイン片手に食事がすすみそう。

取材・文・撮影：cowcamo