売主さまのご紹介

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Cさま

5人暮らしのCさまファミリー。2019年に当物件と出会い、フルリノベーションを施しました。もともとお住み替えを前提に、小さなお子さまとの暮らしにフィットする住環境を整えたのだとか。この度はお子さまの成長に伴い、お住み替えをされることになりました。

ほどよく活気に満ちた街 「経堂」

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上・最寄り駅は小田急線の急行停車駅「経堂」(徒歩12分)。「新宿」駅までは乗車時間15分以内と、交通アクセス良好です!/下・駅の南側には、地元民や通学中の農大生で賑わう「経堂農大通り商店街」が続いています。美味しそうな飲食店が並んでおり、ついつい寄り道したくなりますね。(徒歩7分)

到着! 新耐震マンション

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今回ご紹介するマンションは、閑静な住宅街に立地しています。地上3階建て・総戸数18戸の、1994年に竣工した新耐震基準適合マンションです!

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2022年11月に大規模修繕工事を実施したばかりということもあり、外観や共用部はピカピカ! なお、修繕積立金の徴収額はやや控えめな印象なので、将来的な値上げの可能性を視野にいれておいてもよさそうです。

お邪魔します!

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約11帖のLDK。東向きの専用庭に面しており、生け垣の緑を楽しめるのがうれしいところ。

売主さま

1階庭付きの条件に惹かれてこの物件に決めました。子どもは足音を気にせずに、のびのびと遊ばせられます◎

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床はヤマグリの複合フローリング。足触りがよく、傷も経年変化として味わえます。また、無垢床に比べて反りにくいため、長く愛することができそうですよ。

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窓際からパシャリ。わ、壁の一面にはグリーンが!

売主さま

空間に温かみのあるアクセントを加えたいなと、専用のクロスの上からグリーン塗装を施しました!

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LDKはお隣の和室と、アーチ状の壁でゆるくつながっています。向こうにいる家族の様子がわかるよう、扉を設けなかったのだとか。

約5.3帖の和室

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畳に木張りの天井、障子など、和のテイストを楽しめる空間。キッズスペースや、拡張LDKとして楽しめますね!

売主さま

キッズスペースとして考えていたので、畳はメンテナンスのしやすい樹脂ベースの素材を採用しています。

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一角には大きなクローゼット付き。リビングアイテムをまるっとしまえる頼もしい存在です。

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お次はキッチンへ向かいましょう。

省スペースな 壁付けキッチン

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左・キッチンは空間を有効に使える壁付け式。背面には冷蔵庫置き場があります。/右・カップボードをキッチンと平行に並べると使い勝手が◎ 視線を遮らない、背の低いタイプがオススメです。

売主さま

背の高いカップボードはダイニング側に配置するなど、空間全体の開放感を考えながらレイアウトしています。

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売主さまは普段キッチンマットを敷いていることもあってか、床には日焼けムラがありました。気になる方は同じくマットを敷くとよさそうです。

東向きの専用庭

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お庭もまた子どもたちの遊び場に。シートを広げてピクニックをしたり、ミニテントを張って楽しめそうです!

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洗濯物を干す場合は、物干し台をご用意くださいね。

視線はどんな感じ?

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生け垣の内側・外側から撮影してみました。覗き込まない限り中は見えない印象でしたが、ぜひ現地でご確認くださいね。

売主さま

正面の通りは、人も車もあまり通らないため静かですよ◎

室内に戻って

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白と緑のコントラストが可愛いですね! 続いては正面の扉の先へ進みましょう。

約6帖の洋室

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庭に面した東向きの洋室。どの居室からも緑が望めていいですね〜!

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壁面にはちょっとした飾り棚が。お気に入りの小物をたっぷりと並べられます◎

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それでは廊下に戻りましょう。

ゆとりたっぷり

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左・廊下は人とすれ違えるゆとりがあります。ナナメに切り取られた框(かまち)が個人的にはツボ!/右・玄関には下足入れや棚がないため、家具を置いたり、DIYしてもよさそう。さて、右手の開口の先は……

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左・約3.3帖の窓付きの土間! ラックや自転車、ベビーカーなどを置いてもなお、ゆとりを感じます!/右・室内窓の先には、約2.7帖の納戸が。室内窓は開閉式なので、換気することができますよ。

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この広さ、デスクを置いてリモートワークスペースにも使えそうですね。

売主さま

実際リモートワークに使っていたこともあるんですよ。この家には居場所がたくさんあるので、気分を変えながら色んな使い方を試していただきたいです。

水まわりはシンプルに

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左・わ、洗面台まで可愛いです……! タイルや木材の素材感がたまりません。/右・洗面室は奥行きが深め。角に下着やタオルを入れる収納ボックスを置くアイデアは真似したいところ。

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左・1416サイズのバスルーム。掃除のしやすそうなシンプルな造りがいいですね。/右・棚付きのトイレ。紙巻き器は設置されていないので、新たに取り付けるか、置き型タイプをご用意ください。

共用部をチェック

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左上・エントランスは通り沿いに。/右上・共用ホールには、オートロック扉や管理人室が。管理人さんは週6日間、午前中に勤務されています。毎日清掃してくれるそうで、おかげで建物はいつもきれいなんだとか!/左下・共用部には吹き抜けの中庭があります。シンボルツリーも植えられており、気分があがりますね。/右下・中庭から少し奥まったところに、ご紹介した住戸の玄関扉があります。

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ふう、見どころたっぷりでしたね。最後に街歩きをしましょう! 「経堂」方面にはお店が多くて悩みますが、売主様にオススメを厳選していただきました。

こりゃ開拓が大変だ!

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左上・カフェ「FINETIME COFFEE ROASTERS(ファインタイム コーヒー ロースターズ)」。焙煎大会での優勝経験のあるオーナーによる一杯は、一度いただいてみる価値アリ。(徒歩12分)/右上・路地裏のバル「マホラ食堂」。2階の落ち着いた空間では、カフェ利用も可能です。(徒歩8分)/左下・ネオン看板が印象的な、餃子専門店「経堂 台北餃子張記(ちょうき)」。台北の本店で修業した料理人が手掛ける本場の味がいただけます。(徒歩10分)/右下・店構えからそそられる花屋「音空花店」。ご近所にあるので、旬のお花を見つけにぜひ訪れてみてください。(徒歩7分)

売主さま

開拓と言えば、世田谷線の「上町」(徒歩14分)や、自転車で「松陰神社前」に行くことも。選択肢は豊富かと思いますので、お気に入りのお店を探してみてください!

売主さま

2023年1月現在、学区指定の「世田谷区立 桜小学校」は人気の小学校です。このエリアは教育環境としてもオススメですよ。

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カウカモ編集部より

何より素敵な内装に心を掴まれました。グリーンの壁や和室はちょっぴりインテリア選びが難しいかもしれませんが、だからこそ選び甲斐があるものです。華麗に住みこなしている売主さまのインテリアも、ぜひ参考にしてみてくださいね。


閑静な住宅街、新耐震基準適合マンション、1階庭付き、収納もたっぷりと、ご家族で長く住み続けられそうなスペックですが、おふたりさまにもオススメです! ゆとりのある暮らしを送りつつ、軽いフットワークで街巡りを存分に楽しんでくださいね。


ご興味のある方はぜひ一度ご内見を。なお、売主さまは現在居住中のため、ご内見には日程調整が必要な場合もございます。あらかじめご承知おきください。

writer / editor : 高山 翔矢