住まい方計画
マンションニュー永福

左上・井の頭線の「永福町」駅には、駅ビル「retnade（リトナード）」が直結。スーパーや書店、薬局など、さまざまなショップが入っています。（徒歩６分）／右上・気取らずに正統派のナポリピッツァを楽しめる「マッシモッタヴィオ」。店内はアットホームで、お子さま連れでも気兼ねない雰囲気です。（350m 徒歩5分）／左下・普段のお買い物には「サミットストア 西永福店」が便利でしょう。朝9時〜深夜0時までオープンしていますよ。（400m 徒歩5分）／右下・自家焙煎珈琲豆の専門店「青空豆店」。常時6〜7種類の豆があり、中でもフレンチローストが人気。ギフトボックスなどもあるので、手土産などにもオススメです。（130m 徒歩2分）

駅からは大通りの井の頭通り沿いを進むアプローチです。最後に脇道に少し入るので、マンション前は車通りがそれほどありません。低層住宅が広がる周囲と調和の取れた、地上７階建て・総戸数33戸の建物です。

左上・建物左奥にある、屋根付きの二段式駐輪場。／右上・アール型のキャノピーが備わったエントランスアプローチ。ブラウンタイルと植栽の相性は◎ ／左下・エントランス扉の先も外部に面しており、自然光が注がれています。／右下・エレベーター手前にある管理人室には、平日9:00〜 17:00に管理人さんが勤務されています。

左・明るい共用廊下を進み、ご紹介する住戸の前へ。／右・ “おじゃまします” と玄関ドアを開けると、土間の右手には天井まで高さのある大きな下足入れが。正面に伸びる廊下に面して、左から時計回りに水まわり、リビング、洗濯機置き場、洋室Ｃへつながる扉が並んでいます。

東向きのバルコニーに面した、約9.4帖リビングが広がります。

家具のレイアウトがしやすいスッキリとした長方形。右手の梁下には、絵や写真などが飾れるピクチャーレールが備わっています。

ダイニングキッチンと、大きなガラス入りの引き戸で仕切られた洋室Ａがあります。では順番に見ていきましょう。

左・東向きのバルコニーに面した約６帖の個室。／右・室内からも抜けを感じる掃き出し窓と、大きなガラス入り引き戸に挟まれた空間のため、帖数以上に広々と感じられます。

周囲には低層住宅が多く、広い空を仰げます。右手北側には「井の頭通り」、左手南側には「井の頭線」の線路が通っているので、バルコニーに出ると踏み切り音や走行音が聞こえてきます。

洋室Ａ、リビング、洋室Ｂの３室からアクセス可能なワイドバルコニー。左右の端に向けて奥行きが浅くなる形をしていますが、物干し金物が備わった部分にはゆとりがありお洗濯物が干しやすそうです。日当たり良好でカラリと乾きそう。

引き戸をオープンにして、贅沢にひと続きの空間として使うのもアリだと思います。キッズルームとして使っても、奥のキッチンから目が届き安心してお子さまを遊ばせてあげられそう。

ダイニングキッチンだけで広さは約10.6帖。キッチン奥には西向きの腰高窓が備わっており、東西に風が抜けます。キッチン前にダイニングテーブルを置けば、サーブなどもスムーズにできそう。

吊り戸棚が備わった、収納力たっぷりのシステムキッチンです。背面には、冷蔵庫と調理家電用のラックなどを置くスペースがあります。

リビングとダイニングキッチンをつなげる開口は、高さ約171cm・幅約74cmとなかなかコンパクトです。お持ちの家具や家電のサイズなどを踏まえて、現地でご確認くださいませ。

右手にある白の扉の中にはマルチ収納が。お掃除グッズや細々したものをしまうのに重宝しそうですね。後ほどご紹介しますが、クローゼット内もデットスペースにならないよう棚が設けられていたり、水まわりなどにも棚が多く見られ、スペースが有効活用されています。

約5.7帖の洋室Ｂです。こちらにも先ほどのバルコニーに続く、掃き出し窓があります。子ども部屋によいでしょう。

左・壁一面の大きなクローゼットが備わっています。開けてみると……／右・ご覧の通りの収納力！ 右側の可動棚がいい仕事をしてくれそうですね◎

約6.4帖の洋室Ｃです。個室の中で一番広いこちらが、主寝室にふさわしいでしょう。窓の外には共用廊下があります。

左・ダブルベッドはもちろん、シングルベッドをふたつ置いてもゆとりある広さです。／右・正面の引き戸の先には、L字型にハンガーパイプと枕棚が備わったウォークインクローゼット（WIC）があります。衣類だけでなく、スーツケースなどのビッグアイテムも収納できそうな広さです。

左・スッキリとしたデザインの洗面台。／中央・追い焚き機能・浴室換気乾燥機付きのバスルーム。／右・窓と吊り戸棚が備わったトイレ。窓際のカウンターには、小さな植物などが置けそうです。

左上・駅前から伸びる「西永福商店街」には、およそ80店舗ものお店が並んでいます。地元の人で賑わっており、歩いているだけでも楽しいですよ。（350m 徒歩5分）／右上・スリランカカレーの原点を追求したという、カレー屋さん「specie（スペキエ）」。ここのキーマカレーは本当におすすめです！（450m 徒歩6分）／左下・グリーンの庇と木製の扉がチャーミングな外観のベーカリー「PANYA komorebi（パンヤコモレビ）」。お菓子系、お惣菜系、ハード系など種類豊富で、イートインスペースもあるのがうれしいところ。（400m 徒歩5分）／右下・喫茶店「カフェ イーガ」では、緑茶とお菓子のセットがオススメです。お煎餅やあんみつなどをお供に、安らぎのひと時を♡（500m 徒歩7分）