品川区上大崎(目黒駅)
僕らのリズムで
ペアシティ花房山
高台にあるマンションの一室から、愛犬とプライベートガーデンを眺む日曜日の昼下がり。近所で見つけた鉢植えが、気持ちよさそうに揺れている。こんな、くつろぎの休日が送れるのは、移動が効率的な「目黒」に立地しているから。忙しい今の僕らには、この街・この住まいが欠かせない。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
東横線・目黒線
現在販売中のおすすめ中古マンション
暮らしの庭
クラシカルなマンションの1階、ご紹介する住戸には戸建ライクな専用庭が付いています。駅から近いこの立地なら “目黒エリア” だって暮らしの庭に。さらに便利な「目黒」駅からは都内どこへでもクイックにアクセス可能! あ、この住まいなら “東京” すら庭になってしまうかも。
目黒の高台 由緒ある邸宅街「花房山」
「目黒」駅から線路を横目に花房通りを進み、最後に少し急な坂を登ると……上品な雰囲気をまとった低層マンションが見えてきました。
売主さま
左上・クラシカルなホテルを連想させる、エントランス。/右上・『チェック・インを……』ではなくて、お邪魔します! 写真には写っていませんが、右側にオートロックが備わっていますよ。さらにその先には……/左下・なんと暖炉スペースが! まるで避暑地のロッジのよう♡/右下・今回ご紹介する住戸の所在は1階。中庭を経由して、奥へと進みます。
cowcamo
管理人さんは週6日間勤務されています。また、管理人さんによると大規模修繕工事を2021年に予定しているとのこと。最近では、2015年に駐車場の屋根新設、2012年に共用部の給水設備改修工事が行われていますよ。
いざ、室内へ!
左・外観や共用ロビーと統一感のある玄関まわり……とっても素敵♪/右・玄関ホールはゆったりサイズ。廊下の左側には、洗濯機置き場と水まわり、突き当たりにはトイレ、右側には個室とLDKにつながる扉があります。
お庭を望むLDK
約16.7帖のLDKは、キッチン横のタイルや折り上げ天井、アクセントクロスによって上品な雰囲気に演出されています。そしてこちらの住戸には、なんと専用庭が! 室内からもお庭のグリーンが見えて気持ちいい♪
キッチンは3口のIHコンロと食洗機付き。写真では分かりにくいのですが、シンクがとってもワイドなので、大きなフライパンやお鍋も洗いやすそう◎
売主さま
こちらのマンションはオール電化となっております。
cowcamo
キッチン背面には、冷蔵庫のほか調理家電用の収納棚や食器棚などを置けるスペースがありますよ。
キッチンに立つと、外のグリーンに誘われるように視線が遠くまで抜けていきます。
cowcamo
リビングダイニング(LD)は、家具の配置がしやすいきれいな長方形◎ 大きめのソファやダイニングセットも置けそうです。インテリアショップが豊富な「目黒」の立地ともあって、家具選びも楽しめそうですね♪
見晴らし良好! 約25㎡の専用庭
1階の特権とも言える専用庭。しかもこんなに広い!
cowcamo
高台に位置しているので、1階の所在とは思えない高さを感じられます。ベンチやハンモックを置いてペットとくつろぎたいですね♪
正面には線路が。この距離感なので、電車が通ると音がダイレクトに聞こえてきます。ただ、二重サッシになっているので室内ではそこまで気にならない印象でした。
cowcamo
電車が通る時以外は、外にいても静かな印象でした! 許容できるかは現地でご確認くださいね。
このお庭、どう使おう♪ ウッドデッキ部分にはテーブルセットを置いて、お天気の日にはアウトドアリビングとして楽しむのもよさそうです♡ お隣とは植栽がしっかり目隠ししてくれているので、視線が気になることはなさそうですよ。
室内に 戻ってきました
続いて右手前の扉から洋室Aを見てみましょう。
約7.4帖の 洋室A
こちらの腰窓からも、先ほどの専用庭を望めます。
折れ戸3枚分のクローゼット付き。空間に広さがあるので大きめのベッドのほか、デスクやチェストなども置けそうですね。アクセントクロスがシックな印象です。
廊下に戻って 水まわりをチェック!
左・洗面脱衣所には収納がたっぷり。/中央・取材時、バスルームはまだ工事途中でした。ベージュのパネルで落ち着きがありますね。/右・トイレはカウンターと手洗い器付き。
最後に洋室Bへ
左・共用廊下に面している約5.8帖の洋室B。/右・コンパクトな収納が付いています。
cowcamo
洋室Bは線路とは反対側なのでとても静か。ただ、広さと収納量からすると洋室Aを主寝室とするのがよさそう。こちらは書斎や子ども部屋にするといいカモ。
グルメさん いらっしゃい♪
左上・最寄り駅は、JR山手線をはじめ計4路線が乗り入れる「目黒」駅。(徒歩6分)/右上・駅直結の商業施設「アトレ目黒」にはスーパーや日用雑貨店、書店などが入っています。駅周辺には意外とスーパーが多く、自炊派にもうれしい環境ですよ!(450m 徒歩6分)/左下・仕事帰りにふらっと立ち寄れるビストロ「La maison dami(ラ・メゾン・ダミ)」。お料理のクオリティの高さが評判です。(500m 徒歩7分)/右下・栄養バランスを考え抜いた創作家庭料理を楽しめる「aunt MIMI(アントミミ)」では、まるで自宅のリビングにいるかのようにくつろげます。疲れた日に通いたい♪(700m 徒歩9分)
アフター5や休日は どこに行こう?
左上・展示品だけでなく建物や庭園も美しい「東京都庭園美術館」。敷地内にあるカフェからは、大きな窓越しに庭園を望むことができます♪(850m 徒歩11分)/右上・モダンな雰囲気と細部のしつらえにうっとりする「目黒雅叙園」。とっておきの日に宿泊するのもいいし、ラウンジでゆったりとお仕事をするのも◎(800m 徒歩11分)/左下・ドレメ通りにある「my little happiness(マイ リトル ハピネス)」はアパレル併設の可愛いカフェ。個人的には雨降る休日にここでゆっくり読書をしたい♪(750m 徒歩10分)/右下・昭和の雰囲気漂う「権之助坂商店街」。居酒屋やラーメン店など気取らないお店が並んでいます。仕事終わりの一杯はこちらでどうぞ!(700m 徒歩9分)
カウカモ編集部より
4路線が利用できる「目黒」駅まで徒歩6分。『そんなの便利に決まってるでしょ!』 と思わず突っ込みたくなるこちらの立地。将来的には静かで自然溢れる郊外に住むのもいいけれど、仕事やプライベートで忙しい今のうちは便利で充実した都心に住みたい。そうお考えのご家族にピッタリの立地です。
“目黒エリア” には特別感のあるお店からラフに立ち寄れるお店まで、それはそれは飲食店が充実してあります。ですが、スーパーの選択肢も豊富で、自炊派にもうれしい環境なのです。忙しい日はちゃちゃっと外食しつつ、休日はじっくり料理を楽しむというのもいいですね◎
駅からの道のりは、はじめこそフラットですが最後の上り坂が結構キツイ! ベビーカーやスーツケースをお持ちの際はお気をつけください。そんなに距離はないので、意気込んで上りましょう!
そんな高台に佇むマンションは、外観も共用部もクラシカルな雰囲気で満たされています。暖炉のある共用ロビーやオブジェのある中庭、立派なお花が生けられたエントランスホールなど、どこを切り取っても優雅で、まるで避暑地のロッジに訪れたかのよう。
そして住戸に入ると、1階とは思えない見晴らしのいい専用庭が! ゆとりある空間とお庭で、ペットも人ものびのびと暮らせそう。内装はシンプルなので、家具やインテリアでお好みのテイストに仕上げてみてくださいね。
一点気になるのは、専用庭から望む線路からの走行音。道路のようにずっと車が通るわけではありませんが、電車が通過する時はなかなかの音でした。二重サッシが備わっているので、室内ではそこまで気になりませんでしたが、音に敏感な方はしっかりご確認いただくのがよさそうです。
便利で楽しい目黒の高台を拠点に、仕事もプライベートも全力投球! 今だから、ここだからできる暮らし、「花房山」で始まります。
writer:島村 麻美 / editor:駒込 茂香
1985年に竣工した、総戸数41戸のマンションです。ペットの飼育が可能で、1住戸あたり犬・猫2頭まで飼うことができますよ(成長時の体重が10kg以内で抱きかかえることができる大きさ)。また、2020年7月現在、駐車場と駐輪場ともに1台ずつ空きがありますが、駐輪場の空きは上段となりますのでご承知おきください。