“和リノベ” どうでしょう？
市谷アビタシオン

左上・ご紹介する物件の最寄り駅は、都営大江戸線「牛込柳町」です。「新宿西口」駅までの乗車時間はおよそ７分。（徒歩７分）／右上・地上出口を出てすぐのところに、スーパー「セーヌよしや柳町店」が。近くにはドラッグストアや百円均一ショップもあって、お買い物環境は◎（550m 徒歩7分）／左下・道中には、こぢんまりとしたナイスなお店が点在しています。こちらの「薬王寺カフェ」は、気軽にほっと一息つける和風喫茶。（350m 徒歩5分）／右下・住宅街の中に入ると、子どもたちが元気に遊ぶ公園が見えてきました。目的地のマンションは、この「新宿区立 加賀公園」の向かいに建っています。（5m 徒歩1分）

片側一車線の道路沿いに建つ、地上６階建て・総戸数45戸の建物です。平日の午後に訪れましたが、交通量はわずか。2017年に大規模修繕工事が行われていて、タイルはツヤツヤです！

左上・エントランス部分には目隠しの壁が立っていて、外からは見られにくい構造になっています。／右上・屋内に入る前に寄り道。駐輪場はラック式で、ゴミ置き場も含めてきれいに整理整頓されていました。／左下・共用ロビーの左右に集合ポストと管理人室の小窓が。これはポスティングもやりづらそう（笑）。取材時は他住戸の内装工事用に床が養生されていました。廊下の奥にはエレベーターが。／右下・エレベーターで、住戸が所在する最上階の６階に上がってきました。正面奥にあるのが、ご紹介する住戸の玄関ドアです。

左・おおっ、これはもしや和風!? 壁紙は土壁のような色で、ざらりとした質感があります。床にはツヤのある無垢の竹材フローリングを採用！／右・廊下に上がったところ。右手の扉の先にはトイレがあります。その奥には、壁付タイプのキッチンが。

左・先にトイレを拝見。こちらの壁紙も土壁風で統一されています。黒いタオルハンガーとペーパーホルダーがさり気ないアクセントになっていますね。／右・廊下の突き当りから振り返りました。右手のドアの先は洗面脱衣室。後ほどご紹介しますね。

キッチンの壁には、ほうじ茶のような味わい深い色のボーダータイルを使用。三口コンロ、食洗機、浄水器一体型水栓が備わっています。写真の位置で後ろを振り返ると……

こちらの住戸は最上階の角に位置しています。掃き出し窓は北向きですが、採光面積が広いおかげで、たっぷりと明かりが入ってきます。ちなみに、撮影したのは午後３時過ぎ。写真には映っていませんが、この位置の足元に段差があります。

リビングダイニング（LD）の奥から振り返りました。窓際の天井部分には、調光できる間接照明が備わっているので、夜は室内をムードたっぷりに演出できそう。珍しい竹材フローリングは、他の材には見られない、スッと伸びた木目がステキ！

正面にはマンション目の前の公園があり、とっても開放的な眺望！ いやぁ、空が広い。

盆栽を育てるのはもちろんのこと、ラジオ体操だって余裕でできちゃう広々ルーフバルコニーです。

再び室内へ。障子さん、ご無沙汰しておりました。最近のリノベは和室がとんと少なくて……。

障子の向こうに現れたのは、約５帖の和室。右手には西向きの窓があり、障子が優しく光を拡散してくれています。この光、美しいなぁ。

部屋の奥から見返してみました。天井の梁のような部分にご注目。LDと和室のそれぞれに、ビルドイン式のエアコンが備わっているのです。その吹出口のパネルも木製と、徹底されています。

西向きの障子と窓を開けると、このような光景が広がっています。まぶしい！

窓を背にしたところ。こちらには折れ戸３枚分の幅がある大きな収納が備わっています。このまま正面の障子を閉めてみると……

しっかりと独立した和室に。天井は竹を敷き詰めた凝ったデザインです。

和室の下部は、造作の引き出し収納。この造りを “畳が丘” と呼ぶそうです。収納容量もなかなかのもので、敷布団も入りそう。

左・洗面脱衣室は余裕のあるサイズ。浴室ドアの枠まで木目調というのがニクい◎／右・浴室もゆとりのある1317サイズ。床暖房・浴室乾燥機付きの高機能タイプです。

左上・徒歩４分（280m）の場所にあるケーキ屋さん「TAMAGO COCCO（タマゴ コッコ）」は、たまごにこだわった各種スイーツが特徴。それもそのはず、こちらは「JA全農たまご」の直営店なんです。／右上・ポップな店構えの「7 leaf Juice（セブンリーフジュース）」は、日替わりで提供している７種類の香草グリーンスムージーが看板のジュースバー。デトックスしたいときにオススメ。（260m 徒歩4分）／左下・最寄りのパン屋さんはこちらの「art bread factory（アートブレッドファクトリー）」。常時50種類ほど用意しているそうですが、売り切れにはご用心。（300m 徒歩4分）／右下・『食べるぞ！』という意気込みで向かったのですが、営業時間外でがっかり。「中華そば 葉山」は、注文ごとに青竹で麺を打って提供するというこだわりのラーメン屋さんです。（400m 徒歩5分）