緑豊かな住宅街へ

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西武池袋線「練馬高野台」駅から歩くこと13分。閑静な住宅街に、グリーンに包まれた低層マンションが見えてきました。

売主さま

1992年に竣工した、総戸数24戸の新耐震基準適合マンションです。2022年10月現在は大規模修繕工事を実施中で、12月中に完了予定ですよ。

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小規模マンションながら、共用部にはゆとりがあっていい感じ♪

さっそく住戸へ

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左・専用のポーチ付きでプライベート感があります♡/右・門戸の先へ進むと……玄関扉がふたつ?

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左側の玄関扉は玄関ホールに、右側の玄関扉はキッチンにつながっています。

メインの玄関ホールから 室内へ

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左・間口が広めでお出かけの支度がしやすそう◎ その先の廊下沿いには……/右・ピクチャーレールが備わったギャラリーコーナーが♡

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家族写真やお子さまの作品を飾るとよさそうですね。背景がブラックなので写真や絵がより映えますよ♪

約22.7帖のLDK

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家具を配置してもなお、あちこちに余白が残る空間に惚れぼれ♡ 左側はダイニングキッチン(DK)、右奥はリビングスペース、そして、正面のカーペット敷きのスペースはセカンドリビングです。

売主さま

家具はディスプレイとして置いています。配置やサイズ感のご参考にしてみてくださいね。

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窓側を向いてパシャリ。オーク材の床がナチュラルでいいなあ♪ おっ、コーナーサッシの先にテラスがあるような……?

外に出てみましょう!

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やっぱりテラスだ! しかも南向きのウッドデッキときた♡

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休日はテラスで朝ごはんを食べたい♪

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左・専用庭には現在、大規模修繕工事用の足場が組まれています。/右・お洗濯物は庇の下に干すとよさそうですね。

室内に戻って

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うーん、広い! あちこち気になるのですが、まずは左側のDKからチェックしてみましょう。

DKは収納力がキモ!

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ダイニングテーブルの隣には大きな作業台が。配膳やお片付けの時に便利そうです。

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左手の壁はフラットなので、食器棚や本棚を置いたり、壁面収納をDIYしたりしてもいいカモ!

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左・キッチンはやや奥まったところに。ほどよくおこもり感があって、お料理に集中できそう◎/中央・壁付けのシンプルなキッチン。食洗機付きです。

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左・さらに奥へと進むと、玄関扉を発見! そう、冒頭でご紹介したもうひとつの玄関扉です!/右・キッチン背面にはカウンターと可動棚が備わっています。

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たっぷりお買い物をした帰りは、こちらから入るとスムーズ♪ 有孔ボードにはディスプレイのようにお出かけグッズなどを引っ掛けると、お子さまでも取りやすくて “◎”。

売主さま

有孔ボードの向かいには洗濯機置き場が備わっています。

リビングスペースは このゆとり♡

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南向きの掃き出し窓に加え、東向きの腰窓もあるリビングスペース。しかも、カーペット敷きのセカンドリビング付きです♪

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リビングスペースには大きめのソファを置きつつ、セカンドリビングはお子さまのプレイスペースにしたり、寝ころびながら読書したりして……。ゴロゴロライフを満喫したい♡

売主さま

セカンドリビングのコーナーにデスクを置いて、ワークスペースにするのもおすすめですよ。

セカンドリビングの 引き戸を開けると……

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約3.5帖の洋室Aを発見! 収納とエアコンが備わっているので個室として利用してもOKですし、贅沢にファミリークローゼットとして使うのもありカモ♪

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セカンドリビングのコーナーからパシャリ。仕切りはありませんが、床材を変えることでゆるやかにゾーニングされています。

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一度廊下に戻って、個室と水まわりを見てみましょう。

約7.1帖の洋室B

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廊下の突き当たりにある洋室Bは東向き。こちらの掃き出し窓からは、ふたつ目のお庭に出られます。

セカンドガーデン発見♡

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こちらも足場が組まれていますが、広さは十分あります。水栓が備わっているので、ガーデニングをしたり、ビニールプールを出したりもラクラク。

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テラス部分が広いので、テーブルや椅子を常設してもよさそう。リフレッシュスポットとして、素敵なお庭に育てちゃいましょう♪

お隣の洋室Cへ

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左・約5.1帖の洋室Cも東向きのお庭に面しています。/右・洋室Aに比べるとややコンパクトなので、ベッドのほかに家具を置く場合は、サイズと配置のご確認を。

廊下に戻って 水まわりをチェック

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左・シームレスな洗面台はお掃除がしやすそう◎/右・バスルームは窓付き。浴室乾燥機能も備わっています。

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左・トイレは白でまとめてシンプルに。/右・玄関ホールに戻ってきました。廊下の左側にはポーチに面した窓があるので、換気をスムーズに行えます。

最後に共用部をご紹介

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左上・ゆとりを感じるエントランス。左奥へ進むと……/右上・平置きの駐車場がありますが、2022年10月現在、駐車場に空きはありません。ご利用を希望の方は、最新状況をエージェントまでご確認ください。/左下・こちらは管理人室がある共用ロビー。オートロック扉の先には……/右下・緑いっぱいの中庭が♡

売主さま

管理人さんは水・日曜日を除く週5日間、8:00〜16:00に勤務されていますよ。

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小規模マンションにしては共益費がやや抑えめで、さらに管理費に重きが置かれています。今後、修繕積立金が値上がりすることを想定しておいてもよさそう。

穏やかタウンへ ようこそ

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左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は、西武池袋線「練馬高野台」。駅直結の「emio(エミオ)練馬高野台」にはスーパーや100円均一ショップ、飲食店などが揃っています。(徒歩13分)/右上・お仕事帰りのお買い物は駅前にあるスーパー「ピーコックストア 高野台店」で。(950m 徒歩12分)/左下・住宅街にぽつんと佇む一軒家レストラン「ポラーレ」。ランチコースやパスタなど、地元民に大人気♪(850m 徒歩11分)/右下・日々の公園遊びは、お近くの「練馬区立富士見台公園」がおすすめです◎(150m 徒歩2分)

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緑豊かで穏やかな街「練馬高野台」。近くには石神井川が流れ、春になるときれいな桜並木が楽しめますよ♡

売主さま

西武池袋線は東京メトロ副都心線に乗り入れているので、「池袋」のほか「新宿三丁目」や「渋谷」までダイレクトアクセスが可能です。

休日はココ!

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このエリアの代表的な公園は「石神井公園」。広大な敷地内には大きな池があり、なんとボートもあります♡(2.2km 自転車10分ほど)

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紅葉や桜がとってもきれいな公園なので、お散歩にピッタリ。虫取りやザリガニ釣りなど、昔ながらの外遊びを楽しめますよ♪

売主さま

2022年10月現在、自転車置き場には空きがあります。さらに足を延ばして、イベントや遊具が豊富な「光が丘公園」(3.2km 自転車で13分ほど)までお出かけするのもおすすめですよ。

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カウカモ編集部より

ふたつあるリビングは団らん用とゴロ寝用に使い分け、同じくふたつある庭はお外ごはん&外遊び用とガーデニング用に使い分け……などなど、いくつもの暮らしを同時に実現できそうな、自由度の高い角住戸。新生活の妄想がどんどん膨らんじゃう♡

個人的にはキッチンにダイレクトアクセスできるサブ玄関が推し! フックをうまく使って、有孔ボードの壁面をオシャレかつ便利に使いこなしちゃいましょう。

この街にはたっぷりの緑と落ち着いた環境があります。公園やスーパーが豊富なので、楽しく便利に子育てができそう。そして、都心の主要駅まで乗り換えなしでサクッと出られるので、意外と不便な要素はないのカモしれません◎ 一度訪れてみてくださいね。

writer:島村 麻美 / editor:高山 翔矢