想像してみよう。 "日本屈指の繁華街・渋谷に住まう" ということ。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

まさに渋谷のど真ん中、宇田川町アドレスであることです。「渋谷PARCO」と「東急ハンズ」の間に建っており、場所柄事務所が多く入居していますが、夜間オートロックが設置されていますし、最近大規模修繕工事を終えたばかりで管理体制は良好です。お部屋のバルコニーは南西向き、かつ角部屋なので、日当たりも風通しもいいですよ。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

約38㎡というコンパクトな平米数の中で、どれだけ快適にお住まいいただけるかを追求して設計を行いました。対面式のキッチンにはカウンターを設けダイニングテーブル代わりとし、室内には大型の収納やデスクスペースも設置しています。さらに家具もコーディネイトしていますので、すぐにでも新生活を始めていただけます。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

東京のターミナルである渋谷駅から徒歩７分という立地ですので、当然のことながら交通の便は非常にいいですよね。また周辺は商業施設や飲食店が多いので、住んでいて刺激的だと思います。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

事務所利用も可能なマンションですが、今回は住居として快適にお住まいいただけるよう設計を行ないました。おひとり暮らし〜カップルの方々に、ぜひご検討いただきたいと思います。

cowcamo営業よりひとこと

コンビニに行く感覚で家から出ると、流行最先端のものが何でも手に入る・・・そんな生活ってすごくないですか？

今回この物件をセレクトしたのはカウカモ的にちょっとしたチャレンジ。だって、渋谷のド真ん中で "あーここに家があったらなぁー" って想像してきた人が、この広い東京に何人いるでしょう？ でもね、実際現地に足を運んでいろいろ考えてみたら、すっごく、全然アリだなって思えてきたんです。

繁華街の真ん中に建っているからこそ、セキュリティ面もしっかり考えられているマンション。お部屋の中は渋谷にいることを忘れてしまいそうなほど、とても静か。そして周囲には背の高いビルがいくつも建っているのに、お部屋のバルコニーからはしっかりと空が見えるんです。

広くて立派なキッチンが付いているから家でじっくり料理をするのもいい。ポカポカと日差しが暖かいリビングがあるから家でゆっくり過ごすのもいい。でもせっかくの立地ですもの、ここは渋谷全体を自分の家のようにとらえて、外で食事したり、カフェで読書したり、街を使い倒しましょう！

左上・この景色、見覚えありますか？ そう、「宇田川交番」や「ちとせ会館」の近くです。今回のマンションは "宇田川町アドレス" ！ ／右上・渋谷のランドマークのひとつ「渋谷PARCO」。なんとマンションのお隣りです。最近建て替え計画を発表したばかりで、2016年３月に着工予定だそう。ちなみにお部屋のバルコニーはPARCO側には面していないので、工事中のストレスも少なく済みそうです。／左下・「東急ハンズ」もマンションのお隣り。改めてすごい立地。／右下・ひさしぶりに足を運んだ通称「スペイン坂」。いまも若い人で賑わってます！

左上・マンション外観。白壁に水色の手すりが可愛い！ ／右上・築年数の経過を感じさせないエントランス。女性でも安心の夜間オートロックです。／左下・エントランスを抜けると現れるのが立派な管理人室。オートロックに加え、ダブルの安心！ ／右下・外壁と同じ白の壁面で明るい印象の内廊下。

左・玄関ドアを開けると空気が一変！ 温かみのある空間が現れます。／中央・玄関からバルコニーまで、すっと視線が通ります。／右・玄関の横には棚付きの大きな収納が２箇所も。片方は下足入れとして、もうひとつは雑多なものをしまうとよさそう。

続いてサニタリーへ。／左・洗面脱衣所は奥行きがあります。床は水はけのよいサイザル材。／中央・左の写真の手前に写っているドアの先がこちらのトイレ。／右・浴室には窓があり、換気もバッチリです。浴室乾燥機付き。

いざ、LDKへ。ドドン！ と約15帖もの広さがあります。

左・しっかりとお料理ができそうな充実のキッチン。／右・キッチンをぐるりと囲むように設置されたカウンター。写真のように、ダイニングテーブル代わりに使うと◎。

リビングスペース。ツーシーターのソファが余裕で納まっています。南東側にも窓があるのですが、隣の建物の壁面が近接しているので、風を通したい時以外はブラインドを下げておくといいかも。

反対側を向くとデスクスペースとベッドスペースが。

左・フローリングや天井の木材と色調がマッチしたデスク。ちょっとした仕事を片付けたい時にこういった空間があるとはかどりそうですね。／右・デスクの隣には大型のクローゼットがひとつ。お洋服などはこちらへ。

左・バルコニー側のサッシは二重で、室内は驚くほど静か！ ／右・バルコニーは奥行き浅め。

バルコニーから見える景色がこちら！ まるでエアポケットのように前に空間が開いているので、こんなにしっかり空が見えるんです。宇田川町でこの眺め・・・贅沢すぎます!!

バルコニー側から室内を見たところ。コンパクトなワンルームですが、欲しい物にすぐ手が届き、生活がしやすそうだと思いませんか？ 宇田川町ライフ、アリですね。

左上・最寄りのスーパーはなんと「東急百貨店 渋谷・本店」に入っている「明治屋」。デパ地下でのお買い物が日常になるなんてっ。／右上・評判のベーカリー「VIRON（ヴィロン）渋谷店」は東急百貨店の目の前、マンションからは徒歩３分です。ここの焼きたて熱々のパンが自宅で食べられるなんて羨ましい！ ／左下・センター街には、自宅近くにあるとうれしい100円ショップも。／右下・薬局だって徒歩３分圏内にあるんです。ね？ 意外と生活しやすそうでしょ？

取材・文・撮影：cowcamo