溢れる爽快感

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ご紹介するマンションの横を流れる多摩川。吹き抜ける風は気持ちよく、休日にはジョギングやスポーツを楽しむ人で賑わいます。

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後ほど、住戸からのリバービューもお届けしますよ。

雁行型の カッコイイ佇まい

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築50年を超えるレトロな外観は、カクカクとしていてまるで要塞のよう。総戸数126戸のビッグコミュニティです。

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左上・敷地内には緑に包まれたプレイロットがあります。/右上・なんと共用のプールまで! 7月中旬〜8月末まで住人の皆さまに開放されているようです。/左下・建物は全部で5つの棟に分かれており、今回ご紹介する住戸があるのは2号棟。エントランスはオートロック仕様です。/右下・階段の先にあるエレベーターから、11階へと上がりましょう。11階でエレベーターを降りた後、数段の階段を下りた先にお目当ての玄関扉があります。

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管理事務所はプール横の別棟に。管理人さんは平日の9:30〜18:00、土曜日の9:30〜12:00に勤務しており安心感があります。

まばゆいLDK

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ワイドスパンの窓いっぱいに広がる、リバービューと青い空!

窓の先は こんなに開放的!

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広い空ときらめく水面、揺れる緑。河川敷では子どもたちがスポーツに励んでいました。

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バルコニーは幅・奥行きがしっかりあり、お洗濯物の乾きもよさそうです。

約22帖のLDK

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風合いのあるフローリングが素敵♡ 大きめの家具がよく映えそうなゆとりある空間です。

売主さま

こちらの住戸は2016年頃にリノベーションされており、今回はクロスの張り替えなど部分リフォームを施して販売となります。

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水まわりの使用感や一部巾木の剥がれなどについては、内見の際にご確認ください。

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二面採光で日当たりや風通しは良好、室内からも抜けを感じられます。窓辺に大きなグリーンを置くのもいいですね。

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天井中央を通る梁(はり)下の高さは約177cm。水まわりや洋室の扉の高さも同様にやや低めです。

南東向きの窓からの眺め

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眼下には学校があります。時間帯によっては学生たちの声が聞こえるかもしれませんが、地上から高さがあるおかげで気になるほどではなさそうです。

頼もしき収納力

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対面キッチンのリビングダイニング側は収納になっています。奥には折れ戸2枚分の大きな収納も。

キッチンを見てみましょう

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内装に溶け込む白いキッチンは、黒の天板がアクセントです。コンロの前にはオイルガードが備わっており、お掃除がしやすい造りになっていますよ。

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左・ガラスブロックから自然光が入ります。キッチン背面にも調理家電用のラックなどを置くゆとりがありますが……/右・壁の裏側にはコンパクトなパントリーが備わっています。コンセントも充実していますよ。

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続いて廊下に戻り、洋室を見てみましょう。

約10帖の洋室

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二面採光で明るく広々とした空間です。

北東向きの窓からの眺め

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スコーンと抜けた眺望。眼下には敷地内のプールが、西側には多摩川がチラリ。

ん? 扉がふたつ?

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窓を背に振り返ったカット。洋室への入口扉はふたつあり、間仕切り壁を追加すれば2LDKに変更可能なプランになっています。

売主さま

プラン変更をする場合の工事費用は、お客さま負担となっています。子ども部屋やリモートワーク用の個室が必要な方は、ぜひご検討くださいね。

約4帖の納戸

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左・収納の豊富さは随所で触れましたが、ビッグアイテムもドンと来い! の納戸です。/右・引き戸の内側には姿見が。ハンガーパイプなどを設置して、ファミリークローゼットにしてもいいカモ。

売主さま

換気ができるよう、洋室とつながるちょっとした開口を設けております。

水まわりをチェック

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左・三面鏡付きのワイドな洗面台。横には洗濯機置き場があり、上部には室内物干し金具が設置されています。/右・トイレは今回のリフォームで新調されていますよ。

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左・洗面室に面したルーバー扉の先には脱衣室があります。/右・バスルームはどこかレトロなデザイン。

お邪魔しました!

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左・玄関には、収納力のあるトールタイプの下足入れがズラリ。小窓も付いています。/右・白を基調とした内装に、廊下の奥にあるブルーグレーのLDK扉が目を惹きます。

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壁に取り付けられたフックはオシャレで機能的。アウターやバッグなどを掛けるのにうってつけです◎

住みやすそうな ローカルムード

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左上・ご紹介するマンションの最寄り駅は東急多摩川線「鵜の木」。派手さはないですが、穏やかでローカルな空気が魅力の街です。(徒歩7分)/右上・日々のお買い物には、スーパー「ライフ 鵜の木店」が便利でしょう。(徒歩5分)/左下・昭和レトロな雰囲気漂う「喫茶 よし乃」。いざ、ナポリタンを食べてタイムスリップ!(徒歩7分)/右下・麺を小売する珍しいお店「早川製麺所」。商品はお肉屋さんのようにガラスケースに並んでいます。(徒歩5分)

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カウカモ編集部より

多摩川のほとりに堂々と構える大規模マンション。今回ご紹介したのは、リバービューが自慢の高層階住戸です。


風合いのある既存活かしのフローリングは、新品より素敵に感じられました。収納力の豊富さに加え、玄関のフックやルーバー付きの脱衣室扉など、細やかな配慮が感じられる仕様です。価格はフルリノベーションほやほやよりのものより抑えられている印象なので、その分を追加リノベ費用に充てるのもアリかと。


建物は1971年竣工とそれなりに築年数は経過しているものの、2014年には玄関扉交換、2019年には給水設備改修を行うなど適宜メンテナンスを実施済み。また、2012年から2024年12月まで特別修繕積立金を徴収しており、管理意識の高さもうかがえます。


ローカル感漂う穏やかな街で、おおらかな自然を眺めて暮らす。そんな生活にシフトしてみるのはいかがでしょう。

writer:西湖 望 / editor:高山 翔矢