左上・今回ご紹介するマンションが建つのは、井の頭線の急行停車駅「久我山」。／右上・駅の目の前には神田川が流れていて、その両脇には緑がわっさわさ！ 駅前の環境がここまでいいのは珍しいですよね。／左下・南口目の前には深夜１時まで営業のスーパー「サミット」。／右下・北口からすぐの場所にはスーパー「ピーコックストア」。スーパーの選択肢があるってうれしい！

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

まずは駅から徒歩３分という立地です。駅前を流れる神田川はマンションの横を通過しており、お部屋の南側からは神田川沿いの景色を望むことができ、四季の移ろいを愉しんでいただけます。南東北の３面角部屋というのも希少性が高いのではないでしょうか。マンション自体は竹中工務店による施工で、管理も非常にしっかりとしています。敷地内にはトランクルームもございますので、お荷物の多いご家族でも安心してお住まいいただけますよ。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

約110㎡という物件の特徴を活かし、各居室をゆとりある空間に仕上げました。広々としたLDKにはお部屋全体を見渡せるアイランドキッチンを配置しています。家の中心に位置していますので、ご家族の気配を感じながら家事をしていただくことが可能です。また、約11帖ある主寝室は、もともと二部屋に分かれていたものを、現代の生活に合わせてひとつの空間にまとめ、大型の収納とデスクスペースを設けています。デスクスペースはPC台としてお使いいただいてもいいですし、ミラーを設置し奥さまの鏡台としてお使いいただくことも想定しています。最後に、築年数が経過したマンションだと、どうしても古さを感じてしまう窓のサッシはしっかりと費用を掛け、すべてにカバー工法を施し、新品同様に生まれ変わらせました。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

実際に久我山に住んでいる知人に話を聞くと、駅前にあるふたつのスーパーに加え、徒歩10分のところにも「キッチンコート京王ストア」があり、買い物は非常に便利と言っていました。日常生活に便利な施設が揃いつつも、これだけ自然豊かな環境を有しているのもまた魅力ですよね。こちらのマンションはペットの飼育も可能ですので、神田川沿いの緑道は朝晩のお散歩にもぴったりではないでしょうか。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

間取りを考えると、やはりファミリー層にオススメしたいですね。また、未内装の中古物件をご購入され、ご自身でリノベーションしようと思われている方々にもぜひご覧いただきたいです。きっとお気に召していただけると思いますよ。

cowcamo営業よりひとこと

井の頭線の急行停車駅である久我山は、渋谷まで15分、吉祥寺まで４分という利便性の高い立地。都心までのアクセスがいいのはもちろん、そこからは切り離されたのどかな雰囲気が街中に流れていて、駅前を歩いているだけで「なんて住みやすそうな街なんだ！ 」と、ひしひしと感じました。物件は余裕ある約110㎡。売主さまのおっしゃる通り、随所にゆとりが感じられる間取りです。３面角部屋だから風通しも抜群だし、２階だからこそ、目の前には神田川沿いの豊かな緑が広がります。日々お仕事で忙しいお父さんも、この家に帰ってくれば心からリラックスできること間違いなしです。


久我山駅の南口を出て神田川沿いを歩いていると、横にながーい、堂々とした風格のマンションが現れます。川沿いに植わっているのは桜の木々。春が待ち遠しい！


左上・マンションのエントランス。管理人さんは右手前の建物にいらっしゃいます。／右上・広々とした共用通路。新築マンションでは実現の難しい、贅沢な土地の使い方がされています。／左下・敷地内にはトランクルームがずらりと並ぶエリアが。／右下・今回の物件に付属するトランクルームはご覧の広さ。アウトドア用品など、たっぷりとしまうことができそうです。

左・先ほどの共用通路に面した玄関。／中・ドアを開けると、大きな靴箱が。姿見も設置されているので、お出かけ前の身だしなみチェックもバッチリ。／右・１階は玄関のみ。鏡越しに写っていますが、窓があるため明るい空間です。階段を上がり、居室へGO！

階段を上がって左手には約11帖のマスターベッドルーム。窓が多いため明るく、売主さまがもともと二部屋だったとおっしゃっていたのも納得、本当に広いです！ 大型のウォークインクローゼット付き。

奥行きの深い収納と、そのお隣にはデスクスペース。ふたり並んで机に向かうことができるので、ここでお子さまの宿題を見てあげてもいいですね。

約20帖もあるLDK。横の居室の引き戸を開け放てば、その広さは約27帖にも達します。窓の外には豊かな緑が。

左・アイランドキッチンも余裕の広さ。カウンターがLD側にせり出ているので、スツールを置いて使うことも可能。お子さまが喜んでお手伝いしてくれそう。／右・設備面では、うれしい食洗機付き。キッチンに立つ時間が長いお母さんも、お部屋全体を見渡すことができるのでお子さまが遊び回っていても安心。

左・LDKと一続きで使える洋室にはダークブラウンのアクセントクロスが使われています。／右・クローゼットもしっかり完備。

再びLDKへ。今度は写真左手へ進んでみましょう。

左・LDKから直接アクセスできるトイレ。タンクレスですが、後ろのカウンターに手洗いボウルが用意されています。／左・洗面脱衣所には、トイレと同じ水色のタイルが使われています。

大充実のお風呂！ 正直そんなに広くはないのですが、換気のしやすい窓付きだし、テレビも付いているし、壁面のくぼみを利用した棚まで。これは確実に長風呂しちゃいますね。

LDKの奥にも居室がひとつ。左・こちらのお部屋にはベージュのアクセントクロスが使われています。／右・大型のウォークインクローゼットも。各居室にきちんと収納が確保できるのは、平米数の広い物件だからこそ。

最後にLDKに面したバルコニーへ。しっかり奥行きが確保されているし、南向きなので、お洗濯ものがよく乾きそう！ ちなみにバルコニー前の植栽は、すべてマンション敷地内のもの。なんて贅沢なんでしょう。

バルコニーから見える眺望。敷地内の豊かな植栽の先に神田川、その向こうには久我山中央緑地が見えます。こんなに緑が見えるのに、駅からたったの徒歩３分なんて驚き！

左上・マンションから徒歩２分ほどの「久我山稲荷神社」。７月には夏祭りを開催。／右上・こちらも徒歩２分ほどの距離にある「久我山公園」。とんがり屋根のお城や、高低差を利用したロッククライミングの壁まで。お子さまが遊べる遊具がたくさん。／左下・地元で人気の「Honey's Bagle」では、ふわふわモッチモチのベーグルがいただけます！ ／右下・駅から徒歩１分、ピーコックのお隣にお店を構えるのは「hanaiguchi（ハナイグチ）」。ワイン中心のお酒と、旬の食材を使ったお料理を提供しています。

取材・文・撮影：cowcamo