墨田区千歳（森下駅）
川辺の特等席
隅田リバーサイド永谷マンション
目の前に広がる隅田川。行き交う船にきらめく水面。サイクリング中に出会った珈琲店の豆でコーヒーを淹れて、暖かい日の入る窓辺で猫と一緒にのんびり日向ぼっこ。川辺で犬と散歩だってできちゃう。どこに行くにも便利な都会にいながら自然も感じられる暮らし。憧れていたリバーサイド生活を叶えよう。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
憧れのリバーサイド生活
今回ご紹介するマンションは隅田川沿い。遊歩道の「隅田川テラス」でのんびりお散歩したりサイクリングしたり……。気持ちよく過ごせそう！
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はやる気持ちを抑えきれずに中へ
当住戸はリバービューが自慢の2LDK。LDKの扉を開けると洋室ＡやLDKから景色を楽しめます。
窓辺に座ると、まるで川辺にいるような気分になります。南西向きで日当たりはよく、水面のきらめきが眩しいほど。
パノラマ！
バルコニーを出ると隅田川のパノラマビュー。３階住戸だからこそ、低すぎず高すぎず、ちょうど目線の先に川が広がるように感じられるんです。
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川向こうには首都高が通っています。取材時はバルコニーに出ても車の走行音は気になりませんでしたが、個人によって感じ方は異なりますので内見時にご確認くださいね。
再び室内へ
洋室Ａの広さは約5.7帖。写真左手の引き戸はウォークインクローゼット（WIC）で、コの字に棚が備わっています。
約12.5帖のLDK
奥側をダイニング、手前側をリビングとするならコンパクトな家具を置くのがよさそうです。空間を広々と使うために、一体型の “ソファダイニングスタイル” を選ぶのもいいですね。
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奥の壁には可動棚が。お気に入りの本や雑貨、コーヒー器具などをディスプレイしながら収納できますね。
キッチンは、空間を広く使える壁付け式。上部の吊り戸棚のほか、仕切り壁の向こうにはカップボードが備わっており、キッチン用品、食料品、調理家電をうまく整頓できそう。
区切ってもつなげても
洋室Ａとの間の扉を開いてLDKとつなげると、開放感がグッと増します（広さは合わせて約18.2帖。洋室Ａにソファやコーヒーテーブルを置いて、まるでリビングのようにアレンジすると、より余裕をもって暮らせそうです。
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LDKと洋室Ａの境の梁は低めで、身長160cmの筆者としても少し圧迫感がありました。是非現地で確認いただきたいポイントです。
もちろん、扉を閉めて2LDKとして使うのも◎ ふたり暮らしの時は1LDK、子どもが生まれたら2LDKにするなど、家族構成の変化にも対応できますね。
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なお、右手の窓の先はお隣のマンションです。やわらかい光は届きますが、基本的には換気用と考えるのがよさそう。
もうひとつの洋室Ｂ
約5.5帖の洋室Ｂ。曇りガラスの窓は共用廊下に面しています。クローゼットもありますよ。
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主寝室として十分使えそうな広さです。
ウッディなテイストの水まわり
左・コンパクトなスペースですが、しっかりした大きさの洗面台が設置されています。／右・洗面台の対面に洗濯機置き場。上部に収納棚があります。
左・浴室乾燥機付きのバスルーム。／右・トイレには吊り戸棚付きです。
お邪魔しました
玄関にはトールタイプの下足入れ。土間には傘立てやフラワーベースを置けそうです。
古きよき街並みに溶け込むマンション
1972年竣工のマンション。地上７階建てで、総戸数は48戸です。
左上・エントランスまでは、植栽豊かなアプローチを進みます。／右上・緑色の庇（ひさし）がアクセントのエントランス。／左下・共用ホールには管理人室があり、管理人さんは月火水木土８時〜12時まで勤務されています。オートロックはありませんが、管理人さんがいると安心感がありますね。／右下・ご紹介した住戸の玄関ドア前。
のんびりお散歩したくなる街
左上・都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅。（徒歩８分）／右上・スーパー「オリンピック森下店」。生鮮食品から日用品まで一通り揃います。（徒歩７分）／左下・喫茶スペースとランドリーが併設された「喫茶ランドリー本店」。PC作業やものづくりなど、思い思いの使い方ができるコミュニティスペースです。（徒歩７分）／右下・昔ながらの洋菓子店「MARRY'S（マリーズ）」。取材時も店内はお客さんで賑わっていて、地元の方々に愛されているのが伝わりました。（徒歩４分）
上・JR総武線「両国」駅。（徒歩10分）／下・旧駅舎をリニューアルして生まれた複合施設「両国江戸NOREN（えどのれん）」。原寸大の土俵があり、“相撲の街らしさ”が感じられます。もんじゃ焼きやちゃんこ料理屋のほか、ベーカリーやコンビニなどたくさんのお店も。（徒歩10分）
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そのほかにも都営新宿線「浜町」駅（徒歩12分）や都営浅草線「東日本橋」駅（徒歩15分）も徒歩圏内。仕事やプライベートで移動の多い人も便利に生活できそう。
カウカモ編集部より
眺望と日当たりを考えると洋室ＡとLDKをつなげて1LDKとして生活するのがおすすめです。もちろん、間仕切りを閉めて2LDKとして使うことも可能。ライフスタイルの変化に合わせて、心地よい使い方を探ってみてください！
複数路線が利用可能で、交通利便性が良好。自転車を持っている方ならさらに行動範囲が広がります。「人形町」や「門前仲町」、「清澄白河」にも気軽に遊びに行けますよ。
お部屋で景色を眺めながらゆっくり過ごすもよし、街をのんびり散策するもよし。思い描いていたリバーサイド生活、ここで始めてみるのはいかがでしょうか？
writer：小谷 由美子 ／ editor：高山 翔矢
ペットを２匹まで飼育可能！ 「隅田川テラス」はワンちゃんのお散歩コースにもおすすめです。