幸せ詰まったちいさな家
世田谷三宿マンション

今回ご紹介する物件は渋谷からも近い、世田谷区 “三宿エリア” にあります。この辺りは緑道や公園が多く、緑豊かでのどかな雰囲気。／左上・まずは東急田園都市線「池尻大橋」駅から、「目黒川緑道」を通ってお散歩スタートです♪（徒歩14分）／右上・緑道を進むと分岐点が。北へ進むと下北沢近辺を通り「羽根木公園」方面に。西へ進むと三軒茶屋方面に。今回は、西側の「烏山川緑道」を進みます。途中のせせらぎでは、季節によって子どもたちがアメンボ釣りやカエルを捕まえる姿も見受けられますよ。「三軒茶屋」駅からは徒歩12分。／左下・今回ご紹介するマンションの裏側には「三宿の森緑地」が。夕方には施錠され、キチンと管理されている公園です。ビオトープや遊具もあって、小さなお子さまたちのお気に入りの場所。（徒歩１分）／右下・そのすぐ隣には「三宿神社」が。例大祭や豆まき、御神輿などの日は地元の人々で賑わいます。社務所では空手やバレエなどのお教室もありますよ。（徒歩１分）

「烏山川緑道」のすぐ北に位置する白いマンション。太陽に向かって雁行する建物は、日当たり◎ の立地です。道路に面して駐車場が並んでいます。アーチの屋根付きがうれしいですね。

左上・エントランスは少し坂道を上ったところに位置します。奥の緑は「三宿の森緑地」。／右上・エントランスには管理人室が。管理人さんは平日の朝から夕方まで、土曜は午前のみいらっしゃいます。／左下・階段を数段下がってエレベーターホールへ。築年数を感じさせない綺麗なホールです。／右下・エントランスの横には自転車置き場が。そして奥にはズラリとトランクルームが並んでいます。こちらも空きがあれば月々3,000円で利用できるそうですよ。

左・玄関というよりちょっとした図書コーナー。コンクリートの土間が奥のキッチンまで続いています。ベビーカーを置いてもゆとりある広さですね。お子さまが生まれる前は自転車を置いていたそうです。／右・左手にはオープンな下足入れ。高さがあるので結構たくさん収納できますね。

玄関側からみるLDK。お部屋の中心に鎮座する大きなダイニングテーブル兼キッチン。お食事だけでなく、ワークスペースとしても調理スペースとしても大活躍ですね。

壁面にはキッチンシンクが。飴色のタイルとホーローのシンク、そしてモルタルの天板の組み合わせがとっても可愛らしいんです。フランスのアパルトマンの小さなキッチンという感じ。

IHコンロが組み込まれた大きなダイニングテーブルは、来客時に６名くらいで囲むこともあったとか。目の前で調理しながらサーブできるので、会話もお食事もはずみそうですね。こちらのダイニングテーブルのキッチン側には、オーブンレンジスペースや大容量の引き出し収納が組み込まれています。売主さまは炊飯器もこちらに収納されていましたよ。

そして奥まで進みリビングへ。その横には低い壁で区切られたベッドルームが。ここから見ると、水まわり以外すべて見渡せます。専有面積約45㎡とは思えない広がりを感じられる空間です。

左・正面には３階建ての低層マンション。こちらを向いている窓は擦りガラスになっていますし、廊下に面した窓なのでほとんど気にならなかったそうです。正面の眺望は若干切り取られるものの、大きな空を望むにはほとんど邪魔になりません。

バルコニーはコンパクトですが、洗濯物を干すには充分な広さです。

バルコニー側から見たリビング。リビングダイニングはキッチン土間からは１段上がって、杉の無垢板フローリングが敷かれています。そこに燦々と光が注ぎ、やわらかい杉板がまるで床暖房のように優しく温かい・・・。自然の優しさに包まれて、居心地のよい空間でした。

そしてこちらがベッドコーナー。１ｍほどの仕切り壁は絶妙な高さ。リビング側からベッドがちょうど見えない高さになっています。でも上部の空間は視線が抜けているので広々感じられます。

ベッドルームからリビングを見るとこんな感じ。空間はつながっているのに、ちょっぴりプライベート感がありますね。南向き一面の窓から、太陽の光をいっぱい受けてぽかぽか幸せ♡

天井にはライティングレールが。真っ白な壁面は、自分テイストのインテリアを彩るキャンパスのよう。売主さまはソファを中心に温かみあるナチュラルなテイストにまとめておられました。

玄関横まで戻ります。カーテンで仕切られた空間の中はウォークインクローゼット（WIC）。両サイドにそれぞれ約1.4ｍものハンガーパイプと収納が並びます。枕棚まであるので、かなりの収納量です。

左・タイル貼りの可愛らしい洗面脱衣室。大きな鏡があるので、ふたり並んで朝の身支度も。／中央・横にはトイレが。背面にはニッチのような棚があるので、絵画や小物を飾ったりもできますよ。そしてペーパーホルダーやトイレの鍵にも、奥さまのセンス溢れるこだわりが♡ ／右・1216サイズのユニットバス。浴室換気乾燥機が設置されています。とても綺麗に使用されていますよ。

左上・リビングとベッドルームを分ける仕切り壁。こちらの上部は防水加工された凹みになっています。そのほかリモコンなどを隠しながら置いておくのにも便利そう。これはいいアイデアですね！／右上・キッチン前のタイル。キッチンバーが取り付けられているので、このように飾りと収納を一緒にできます。／左下・こだわりの杉の無垢材。白粉のように薄っすら塗装しているのでナチュラルな印象に。やわらかい素材のためキズはご愛嬌。キズも含めて味わいが増してきますよ。／右下・トイレの引き手に使われたタイルのような焼き物。そしてプリッと可愛らしい錠。こんなひとつひとつの部材にまで愛情を注ぎこまれたお部屋なんです。

左上・「Boulangerie BONNET D'ANE（ブーランジェリー ボネダンヌ）」はフランスで修行したオーナーシェフによる人気店。オーダーを受けてからバゲットに具を挟むサンドウィッチが美味しいんです♪ （徒歩１分）／右上・この辺りは素敵なコーヒーショップが多いんです・・・と売主さま。お気に入りはハンドドリップで丁寧に淹れた、スペシャリティコーヒーが魅力の「Obscura Laboratory（オブスキュラ ラボラトリー）」。焙煎所も兼ねた店内では、コーヒー豆も購入できます。（徒歩９分）／左下・ランチタイムは常に行列の「シバカリー ワラ」。本格的なインドカレーで、何を頼んでも美味しい！ のが人気の理由。（徒歩９分）／右下・恐らく日々のお買い物店になるであろうスーパー「オオゼキ 池尻店」の向かいに位置する「+ruli-ro（ルリイロ）」。肉もパスタもそしてデザートまで美味しいイタリアンです。前菜の「自家製シャルキュトリー（加工肉）盛り合わせ」は必ず注文したい逸品♡ 週末のみいただけるハンバーガーランチもオススメですよ。（徒歩７分）