便利な駅前からマンションへ向かいます

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左上・東急東横線の「都立大学」駅からマンションまでは徒歩6分。/右上・駅に隣接してディスカウントストア&スーパーの「肉のハナマサ 都立大店」があります(徒歩7分)。いざという時に助かる24時間営業。駅の高架下には朝10時から深夜1時まで営業している「都立大学 東急ストア」があります。(徒歩9分)/左下・さまざまなおかずやお弁当、お菓子をテイクアウトできる「DELI and more HAND(デリアンドモアハンド)」。たまには料理をサボって、美味しいごはんを買って公園まで出かけましょう!(徒歩8分)/右下・駅からマンションへは、夏は日差しを和らげてくれる「呑川緑道」を通るのが最短ルート。マンションの駐車場と隣接しています。春には桜が楽しめますよ。

住宅街の角地に建つマンション

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モコモコとした植栽が豊かな、白いマンションが見えてきました! 周囲の建物よりも背が高く、日当たり良好な印象。

売主さま

昨年、大規模修繕工事が完了しています。長期修繕計画書も作成されており、長くお住まいいただくのに安心できる管理がしっかりなされたマンションですよ。管理人さんは月〜金曜9:00〜17:00、土曜9:00〜12:00でいらっしゃいます。

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左上・緑のアーチがかかっているようなマンションの入り口。フラットで出入りがラクラクです。/右上・エントランスと共用廊下の天井には、明かり取りの丸窓が付いています。明るく清潔感のある印象です。/左下・ご紹介する住戸は緑道に隣接する駐車場の通用口を利用したほうが近い位置にあります。/右下・エレベーターは全部で3基。それぞれ位置を離して設置され、各階2住戸ずつで使えるようになっています。朝の待ち時間も少なく済みそうですね。

室内に入ってみましょう

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左・玄関ドアを開けると、大型の下足入れがお目見え! /右・各居室へ続く廊下が左手に伸びています。まずは正面の扉からLDKへGO!

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二面の壁が、ほとんど窓!! 向かって左が東、右が南向きなので、一日中明るいLDKです。23帖超えの広々空間もうれしい。

売主さま

こちらのマンションでは、犬猫いずれか1匹のペットを飼育いただけますよ。

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キッチンの手前からLDKを見渡してみました。ソファやダイニングテーブルを置いてもまだまだ余裕がありそう。左側の凹んでいるスペースは、お子さまのプレイスペースやワークスペースとしてもいいかもしれません。

売主さま

リノベーション前は個室が多く、細かく分かれた間取りでした。今回、大幅に間取りを変え、LDKを広くとりました。現代のライフスタイルにあった住戸に変身したと思います。

南側のバルコニーに出てみました

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目の前には建物がありますが、目線はこちらの方が高くなっています。青空も楽しめるビュー。

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奥行きも長さもたっぷりなバルコニー。ベランダガーデニングに挑戦したくなりますね!

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室内に戻ってきました。右側の白い扉は収納スペースになっています。奥の引き戸は水まわりにつながっており、写真には写っていませんが手前には洋室Aにつながる扉があります。

売主さま

キッチンには食洗機が付いていますので、洗い物もラクラクお片付けいただけます。

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角度を変えてもうワンカット。続いては、角部屋の特権もうひとつのバルコニーをチェック!

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こちらは鳥よけのネットが張られています。目の前は緑道になっていて、グリーンが目に優しい!

売主さま

「呑川緑道」は桜が植えられているので、春にはバルコニーからお花見を楽しんでいただけますよ。

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奥行きは南側よりも深く、かつ左右が壁になっているセットバックした構造になっています。周囲からの目が気になる方はこちらに洗濯物を干すのがよさそう。

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西向きバルコニーを背にLDKを見たところ。アイランドキッチンの背後にはコンロが設置されたカウンターが備わっています。作業スペースもたっぷりで、収納も十分です。続いては左側の引き戸から水まわりを見てみましょう。

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左・幅が広いミラーがうれしい洗面脱衣所。/右・洗面台の背後には、洗濯機置場があります。左側には収納スペースも。

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左・ゆったりと足を伸ばして入浴できそうな浴槽。バスルームは落ち着いた内装になっています。/右・広々とした空間がうれしいトイレ。手洗い場も付いているので、お客様がお使いいただく際にも便利です。

お隣は洋室A

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左・約5帖の洋室A。南向きのコンパクトなバルコニーが付いています。/右・こちらの収納スペースはやや少なめ。お子さまのベッドルームにするとちょうどよさそうです。

ほかの個室もチェックしていきましょう

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主寝室にぴったりな洋室B。9帖弱というゆったりした広さです。窓は南と西に、ワイドに広がっています。

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入り口側にある、柱のようなスペースはウォークスルークローゼット(WTC)。中を見てみましょう!

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左・両側にハンガーパイプと棚がずらっと並んでいます。奥の引き戸は、この個室のドア目の前に続いています。/右・西側には窓が。今日のお天気をチェックしながらお洋服を選べますね!

玄関側の洋室C

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左・約4帖と、一番コンパクトな洋室C。西向きに窓が付いています。/右・一般的なサイズのクローゼット付き。寝室が足りている場合は書斎や趣味部屋、納戸としてもお使いいただけそうです。

ご近所をお散歩してみましょう

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左上・ヘルシー&ジューシーなスペアリブとアップルパイが有名なレストラン「AMERICAN CLUB HOUSE(アメリカン クラブ ハウス)」は、家族でのお食事にぴったり。(徒歩4分)/右上・住宅街にある「手作りちーずけーきせんもん店 やまぐち」はその名の通り、山口さんが営むチーズケーキ屋さん。季節によってラインナップが異なる5種類のチーズケーキは、その美味しさはもちろん、手頃な価格も人気の秘密。(徒歩6分)/左下・高架下に昨年できた複合施設「トリツナード」に入るベーカリー&デリカッセン「35 North(スリーファイブ ノース)」には無農薬・無添加で安心な商品が並びます。(徒歩7分)/右下・マンションから徒歩2分の場所には、大きな滑り台をメインにさまざまな遊具がある「中根公園」があります。

cowcamo

カウカモ編集部より

凛々しく清潔感あるマンションの外観通り、ぱきっと並んだ窓が清々しいこちらの住戸。取材時はちょうど雨上がりだったということもあり、ミニマルな内装も、洗い上がりの白シャツのような着心地・・・いや、住み心地のよさを感じさせてくれました。

占有面積100㎡超えということで、広々ゆったりなLDK。そして、壁一面の窓から眺めることができる壮大なビュー! 主寝室以外の個室はややコンパクトに仕上がっていますが、ペットも一緒の仲よしファミリーなら普段はLDKに集まってきちゃうので問題なさそうですね◎


「都立大学」駅は「渋谷」駅から東急東横線で約10分というアクセスのよさを兼ね備えながら、のんびりとした空気が流れ、ファミリーで住むのにぴったりな街。駅前にはスーパーがふたつ、駅から徒歩10分のところには大型スーパー「オオゼキ 碑文谷店」もあるので、主婦の強い味方になってくれそうです。駅までの行き帰りは、緑豊かな「呑川緑道」をまっすぐ歩くだけ。ペットのお散歩コースにもちょうどよく、毎日のお買い物やお出かけも楽しくできそうです。


注目したいのは、駐車場の専用使用権が付いていること! 月額7,000円でご利用いただけます。週末はご家族揃って、もちろんペットも一緒に楽しくお出かけ。平日の夜は広々LDKでのんびりまったり。都心にもほど近い立地のおかげで、毎日の生活にも心にも余裕が生まれてきそうです。


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