たずは呚蟺から

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巊䞊・東京メトロ半蔵門線ず郜営倧江戞線が乗り入れる「枅柄癜河」駅は、いわずもがなEAST TOKYOのオシャレスポットずしお近幎話題の゚リアですね。埒歩分右䞊・「枅柄庭園」は倧きな池の氎面が矎しい、回遊匏林泉庭園。季節ごずにさたざたなむベントが開催されるので、ご家族でのお出かけにもおすすめ。450m 埒歩6分巊䞋・ “コヌヒヌの聖地” ずもいわれるこの゚リア、その䞭でも倖せないのが「BLUE BOTTLE COFFEEブルヌボトルコヌヒヌ枅柄癜河ロヌスタリヌ&カフェ」でしょう。䞁寧に淹れられたハンドドリップのコヌヒヌが身近に♡800m 埒歩10分右䞋・゚むゞング加工されたトタンの倖壁が目を匕く「fukadaso深田荘」は、築50幎以䞊のアパヌトをリノベヌションした耇合斜蚭。階にはカフェ、階には雑貚屋さんなどが入っおおり、䌑日のお散歩にぎったりなスポットですよ。640m埒歩8分

リバヌサむドにどっしりず

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今回ご玹介するマンションは小名朚川沿いに䜇む、珟圚築47幎、地䞊14階建お・総戞数161戞のビッグコミュニティ。広い敷地内にある怍栜や川沿いの豊かな緑に囲たれ、ゆったりずした空気が流れたす。が、なんず駅からは埒歩分ずいう奜立地

売䞻さた

郜営倧江戞線ず新宿線が取り入れる「森䞋」駅たでも埒歩6分ず、駅路線利甚可胜で亀通アクセスのよさを実感しながら暮らしおいただけるず思いたす。たた、こちらのマンションには60平米台の䜏戞が倚いので、今回ご玹介する䜏戞が70平米を超えおいるずいうのもポむントですよ。

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巊䞊・゚ントランスぞは駐車堎を兌ねた広いアプロヌチを進みたす。右䞊・敷地の奥にある゚ントランスたわりには右手から管理人宀、ロビヌ兌集䌚所、゚レベヌタヌ、集合ポストが䞊んでいたす。段差がありたすがスロヌプも備わっおいるので、ベビヌカヌもスムヌズに利甚できたすよ。巊䞋・161戞のビッグコミュニティずいうこずもあっお゚レベヌタヌは基。右䞋・今回ご玹介する䜏戞は最䞊階に䜍眮しおいたす。

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こちらのマンションでは、珟圚倧芏暡修繕工事が実斜されおいたす。共甚郚は隅々たで綺麗に保たれおおり、長幎しっかりず管理されおきたこずがうかがえたした。

売䞻さた

駐車堎月額30,000円は珟圚満車ですが、2019幎5月には1台空きが出る予定です。バむク眮き堎月額4,000円、駐茪堎子䟛甚幎額1,000円・倧人甚幎額2,000円は共に2018幎11月珟圚空きありです。たたこちらの物件は现則ありですがペットの飌育が可胜ですよ。

「東京スカむツリヌ」ビュヌ

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共甚廊䞋からの眺めはご芧ずおり。開攟感たっぷりで気持ちいい 䜏戞ぱレベヌタヌ降りおすぐ巊偎に䜍眮しおいたす。

ではいよいよ䜏戞ぞ

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巊・玄関扉の前にはアルコヌプずいう凹みがあり、プラむバシヌ性が高くなっおいたす。レトロモダンな深いグリヌンのタむルが玠敵♡右・フットラむトに照らされた、艶やかなタむル貌りの土間。足入れは枚扉で玍力たっぷり。

廊䞋突き圓たりの 扉を開けるず

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南向きのバルコニヌに面した玄14.1垖のLDK。眺望の抜けに、ここからでも十分期埅できたすね では、順番に芋おいきたしょう。

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内装はナチュラルりッドず淡いグレヌのクロスが合わさり、萜ち着いたテむストでたずめられおいたす。どんな家具を配眮しおもしっくりず銎染んでくれそう。

キッチンを芋おみたしょう

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巊・セミオヌプンのキッチン。巊手の匕き戞からは先ほどの廊䞋ぞず続きたす。家事動線がスムヌズですね♡右・食掗機完備に収玍もしっかりず確保され、䜿いやすそうなシステムキッチン。背面には冷蔵庫だけでなく、調理家電甚のラックなどを眮くスペヌスも十分にありたすよ。

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LDKの隣にある掋宀ずはスラむド扉で仕切られおいるので、フルオヌプンにすれば玄20垖のリビングスペヌスになりたす。陜もポカポカず泚ぎ、ワンちゃんや猫ちゃんにずっおも居心地がよさそうですね。

お埅ちかねバルコニヌぞ

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倧小さたざたな高さの建物が遠くたで䞊び、なんずも東京らしい眺め。背の高い建物も芋えたすが、圧迫感のない気持ちのいい景色です。

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県䞋には保育園があるので、バルコニヌに出るず日䞭は子どもたちの元気な声が聞こえおきたす。

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手すりが栌子状のため、陜は遮られるこずもなくたっぷりず宀内に泚がれたす。長さ・奥行き共にゆずりあるバルコニヌは掗濯物の也きがいいのはもちろん、家庭菜園などにも向いおいそう。

宀内ぞ戻っお

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スラむド扉を閉めるずこんな様子。奥をダむニングスペヌスずし、窓偎に゜ファを眮いおリビングスペヌスずしおなど、家具でのゟヌニングがしやすそう。

掋宀ぞ

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箄5.7垖の個宀。こちらにも先ほどのバルコニヌに面した、南向きの倧きな窓が。窓䞊の梁䞋は玄176cmず少々䜎めなので、気になる方は珟地でご確認くださいね。

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巊・扉を閉めれば個宀ずしお十分に機胜しおくれたす。正面の匕き戞を開けるず・・・右・コの字型にハンガヌパむプが備わったりォヌクむンクロヌれットWICが。衣類だけでなく、スヌツケヌスや季節家電など、かさばる物もスッキリず収玍できそうです。

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たるで陜だたりのカヌペット ワンちゃんや猫ちゃんが、ゎロゎロず日向がっこする様子が目に浮かびたすね。䟿乗しお暪でお昌寝したくなりそう笑

廊䞋に戻り氎たわりぞ

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巊・収玍力たっぷりで鏡も倧きな掗面化粧台。背面にある掗濯機眮き堎の䞊郚ず隣にも棚が備わっおいたす。䞭倮・济槜は足を䌞ばしおゆったりず入れそうな1418サむズのもの。右・廊䞋に独立しおあるトむレ。䟿利な戞棚も備わっおいたす。

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バスルヌムは济宀也燥機完備で、雚の日のお掗濯も安心です。

残りの個宀を 芋おいきたしょう

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たずは玄関を䞊がっお右手にある、玄垖の掋宀。こちらには共甚廊䞋に面した窓がありたす。

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巊・窓を開けるず廊䞋越しに抜けのある景色が望めたす。もちろん「東京スカむツリヌ」も右・お子さたがおひずりのようでしたら、こちらが䞻寝宀になるでしょうか。ご倫婊の衣類も収たりそうな倧きなクロヌれットが備わっおいたす。

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巊・次に玄関䞊がっお巊手にある、玄垖の掋宀。こちらにも共甚廊䞋に面した窓がありたす。コンパクトですがクロヌれットもありたすよ。右・壁面積が広いので勉匷机や本棚などの配眮がしやすそう。子ども郚屋によさそうですね。

最埌にもう少し散策

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巊䞊・「BELLA NAPOLIベッラ・ナポリ」はナポリピザの名店。生地の甘さず銙ばしさのバランスが絶劙ず評刀です。300m 埒歩4分右䞊・北海道のナチュラルチヌズが数倚く揃った「チヌズのこえ」は、生乳を䜿甚した濃厚な゜フトクリヌムも名物です。家族みんなのお気に入りのお店ずなりそう。650m 埒歩8分巊䞋・北欧雑貚から䜜家さんの噚たで、䞖界䞭から買い付けられた玠敵な品々が䞊ぶ「onnellinenオンネリネン」。莈り物や自分ぞのご耒矎はぜひこちらで♪350m 埒歩5分右䞋・「深川めし 深川宿本店 」では、ベヌシックな「ぶっかけ」ず「浜束颚」の二皮類の深川めしがいただけたす。時間垯によっおは行列をなす、人気店ですよ。480m 埒歩6分

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カりカモ線集郚より

近幎のコヌヒヌブヌムを先駆けに、おしゃれなお店が倚く建ち䞊び、人気を集める “枅柄゚リア”。䞀方で䞋町らしい、昔ながらの街䞊みもしっかりず息づいおいたす。その䞡方が味わえるのがこの街の倧きな魅力。近所には緑豊かな公園や小名朚川があり、自然を身近に感じられたす。マンションの前には遊歩道が敎備され、ランニングやペットのお散歩コヌスにぎったり。そしおなんずいっおも駅埒歩分ずいう奜立地 亀通アクセスの利䟿性は◎


マンションは珟圚倧芏暡修繕工事が実斜されおいたす。竣工は2019幎5月予定ずのこず。管理人さんは週日勀務ず手厚く、共甚郚などの様子を芋おも手入れが行き届いおいるこずがしっかりずうかがえたしたよ。管理人さんずもお話しをさせおいただきたしたが、ずおも感じのいい方で、䜏人の方ずも䞁寧にお話しをされおいたした。


䞀点ご留意いただきたいのは、共益費のほかに特別修繕積立金が月額18,800円城収されるずいうこず。それを含めおも広さに察しおは劥圓な金額ずいえそうです。その䞊マンション党䜓の修繕積立金は珟圚億円以䞊ず、安心材料が揃っおいたす。


䜏戞の最倧の魅力は、なんずいっおも最䞊階に所圚し日圓たり眺望ずもに良奜なこず 南向きのバルコニヌだけでなく、北偎のスカむツリヌリバヌビュヌも気分が晎れるような気持ちのいい眺め。可倉性のある3LDKの間取りは、家族のラむフステヌゞに合わせお長く快適に暮らしおいけそう。シンプルながら枩かみのある内装ず、各所に収玍がしっかり確保されおいるこずも◎ 


陜だたりカヌペットの䞊、ゎロゎロずペットず䞊んでたどろむ日々。空ず氎蟺ずお陜さたを味方に、家族で重ねる穏やかな日垞がここにありたす。気になった方は、ぜひお問い合わせくださいたせ。

writer : 西湖 望 / editor野原 茂銙