心ノ距離感
四谷ガーデニア

都営新宿線「曙橋」から歩くこと約２分。今回ご紹介するのは、余丁町通りに佇む総戸数176戸の大規模マンション。竣工は1981年です。

左上・エントランスはスロープ付き。１階には美容サロンやデンタルクリニックのテナントが入っています。／右上・タイル貼りの共用ホール。／左下・エレベーターは２基。内部の様子がわかるモニターが備わっています。／右下・住戸は６階所在です。

広さは約15.7帖。窓は南向きにガバッと開口しています。隣の洋室Ａの引き戸を開け放てば、合計19.7帖の開放的な空間に！

広さは約６帖。間仕切りはガラス引き戸で抜け感があるため、帖数以上の広さを感じられます。

収納スペースが備わっています。

眺望はこちら。ズバッと抜けてはいませんが、右手の建物とある程度距離が取れており圧迫感はありません。

バルコニーは物干し金具付き。南向きで日当たりは良好です。

右手にキッチン、その真横の開き戸の先に洗面室・浴室があります。まとめてチェックしていきましょう！

左・ダークトーンのオープンキッチン。３口コンロ、食洗機を完備しています。／中央・ミラーライト付きの洗面台。／右・バスルームは浴室乾燥機付きです。

シンプルな造りの洋室Ｂ（上）と洋室Ｃ（下）。両居室とも共用廊下向きの窓と収納スペースがあります。

左・大理石調の廊下。LDKのガラス戸から光が差し込みます。／右・LDKの手前にある開き戸からアクセスできるトイレ。吊り戸棚付きです。

左上・レトロな情緒を感じられる「あけぼのばし通り商店街」。文具店、生花店、和菓子店など、さまざまなお店が軒を連ねています。（徒歩３分）／右上・こちらは靖国通り沿いのスイーツ店「Patisserie LA VIE DOUCE（パティスリー ラ ヴィ ドゥース）」。世界大会での受賞歴もあるシェフが手がける美味しい洋菓子がいただけます。（徒歩３分）／左下・三軒茶屋にあるベーカリー「濱田家」の姉妹店「満 曙橋本店」。味付けたまごパンや豆あんぱんなど、独創的なパンを販売しています。（徒歩３分）／右下・緑豊かな「新宿御苑」までは歩いて13分。息抜きに訪れてみてはいかがでしょうか？