魅力はなんと言ってもこの立地!! 「恵比寿」駅から歩いていきましょう

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左上・最寄りは憧れの「恵比寿」駅。JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン及び東京メトロ日比谷線が利用できます。(徒歩8分)/右下・駅直結の「アトレ」にはスーパー「成城石井」があります。お仕事帰りのお買い物に便利ですね。(徒歩11分)/左下・「真のナポリピッツァ協会」認定の本格ナポリピッツァと南イタリア料理がいただける「Partenope(パルテノペ)恵比寿店」。人気店ですのでぜひ予約してお出かけくださいね。(徒歩4分)/右下・オシャレな空間で居心地のよい「ESPRESSO D’WORKS(エスプレッソディーワークス)」。ふっわふわのリコッタパンケーキがオススメです。(徒歩4分)

2000年竣工のマンション まだまだキレイな外観です

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左上・「恵比寿」駅からここまで徒歩8分の道のりでしたが、右を見ても左を見ても美味しそうなお店がズラリ♡ さすが恵比寿です。さて「新橋通り」に面した13階建てのマンションに到着しましたよ。/右上・立派なシンメトリーの植栽に迎えられるエントランス。1階には美容院と「Toshi Yoroizuka」のケーキ屋さんが。ただ残念なことにケーキ屋さんは現在、長期休業中のようです。/左下・オートロックのある扉の前には管理人室窓口と宅配ボックスが。さまざまな大きさに対応しています。管理人さんは月・木〜土曜日の午前8時から午後2時にいらっしゃいます。/右下・広いエレベーターホール。左手奥にも建物の裏側に通じる出入り口がありますよ。

売主さま

2012年には大規模修繕工事を実施済み、長期修繕計画も作られている管理状態のよいマンションです。また、このマンションでは、1住戸2匹までペット飼育(体長50cm以内)が可能です。

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左・今回ご紹介するのは角住戸。玄関前には、専用ポーチがあります。/右・天井の木目が印象的な玄関ホール。

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左・廊下奥、LDK入り口の前から振り返って見たところです。土間の部分には、背の高いシューズクローゼットが備えられています。廊下には収納も。/右・独立式のトイレには、吊り戸棚が設置されていますよ。

さっそくLDKをチェックしましょう

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なんとLDKは3面、4つの窓に囲まれています! バルコニーもほぼ南向き、風通しも良好ですね!

売主さま

「Simple & Sensitive」をテーマにリノベーションしています。充実した毎日を過ごす単身の方をイメージして設計しましたよ。

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背後に大きく窓のあるL字型キッチン。ちょっと珍しい配置ですが、気持ちのよいクッキングタイムを過ごせそう。

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キッチンカウンター内はみっちりと収納になっています。コンロまわりはタイル貼りになっていて、同じホワイトでもリズムが生まれています。

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開放感たっぷりのキッチンからのビュー。廊下とお揃いの天井が、緩やかにダイニングとリビングをゾーニングしています。

バルコニーに出てみました

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現在、正面の建物は取り壊し中です。何が建つかの詳細は決まっていないそうですが、以前も5階建ての建物だったので、眺望に抜けは期待ができません。ただリビングと同じ長さのあるバルコニーは、奥行きもしっかり。もちろん物干し金具も付いていますよ。日当たりも心配ではありますが、広さはあるのでグリーンを育てるスペースとしても活躍してくれそうです!

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室内に戻ってきました。キッチン脇には背の高い収納があり、その上には飾り棚として使えそうなスペースが。絵を飾ったり、小物を並べたりと空間アレンジの妄想が広がりますね。続いては右手の扉から、残りのスペースを見に行きましょう!

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6帖強のベッドルーム。玄関前のポーチに面した窓に面しています。

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左・部屋の奥には、何やらスペースがある模様・・・/右・こちらはウォークインクローゼット(WIC)です! 奥の壁際には、収納家具を追加もできそうですね。そしてアクセントウォールが鮮やか!

最後に水まわりをチェック

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左・コンパクトにまとまった洗面脱衣室は、蛇口やドアなど、優雅さを感じさせる意匠になっています。洗濯機置場もこちらです。/右・窓付きがうれしいバスルーム。浴室乾燥機能も備わっています。

ご近所から「広尾」駅までにも 美食家を唸らす美味しい店がたくさん

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左上・ご近所には本場フランスで修行を積んだシェフによる本格フレンチがいただける「Artichaut(アーティショー)」が。オトナの静かで優雅なお食事タイムをどうぞ。(徒歩1分)/右上・「海南鶏飯食堂2(ハイナンジーファンショクドウツー)」ではハイナンチキンライスなど、シンガポールの名物料理をいただけます。ラクサやホッケンミーもやみつきになるお味ですよ。(徒歩4分)/左下・「広尾散歩通り」にあるドイツパンベーカリー「東京フロインドリーブ」。昔から変わらぬ製法で添加物を使用せず丁寧に焼き上げられています。焼き菓子は手土産にも人気です。(徒歩7分)/右下・東京メトロ日比谷線「広尾」駅までも徒歩11分。周辺は国際色豊かなお店が並んでいます。

cowcamo

カウカモ編集部より

マンションまでの行きも帰りは、まわりをキョロキョロしっぱなしでした。どこを見ても美味しそうなお店ばかり♡ ご飯の選択肢がありすぎる・・・と、贅沢な悩みを抱えてしまいそうなエリアです。「恵比寿」駅と「広尾」駅の中間にあるこの場所は、賑やかな街にも出て行きやすく、落ち着きのある住宅街にも近い・・・となかなかバランスのとれた好立地。

マンションは2000年築と、中古マンションの中では比較的築浅。オートロックに宅配ボックス付きと、ポイントを押さえた設備で管理状態も良好です。しかも、玄関前にポーチのある住戸なので、プライバシーを重視する方にもご納得いただけるはず。駐輪場は使用有無にかかわらず、使用料が300円/月かかるのでご注意くださいね。


住戸は47㎡弱の専有面積を、廊下がふたつに分けています。片方は大きな開口のある約14帖のLDK。もう片方は、ベッドルームや水まわりなど、プライベートが集結したスペース。トイレは独立式で、LDKの目の前にあるので、よくお友だちがご自宅に遊びに来る方にもピッタリな間取りです。そしてシンプルながらこだわりが随所に詰め込まれた内装は、きっとみんなに羨ましがられるはず。一点、マンションのお隣で現在解体中の場所には、また新たに建物が建つ可能性が高いです。3階ということもあり、眺望の抜けは期待できませんのでご留意を。


おひとりの方はもちろん、仲よしカップルの方にも気にいいっていただけそうなこの住戸。都心の数ある街の中でも、“オトナ” な印象の強い恵比寿で、新生活を始めませんか?


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取材・文・撮影:cowcamo