想像の翼を君に
アルス目黒祐天寺

左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は、東急東横線「祐天寺」。渋谷駅からは各駅停車に乗り３駅目というアクセスのよさがポイントの街です。駅の東口には25時まで営業しているスーパー「東急ストア祐天寺店」があり、帰宅が遅くなった際にも安心。（850m 徒歩11分）／右上・駅前から延びる「祐天寺みよし通り商店街」。地域に根ざした惣菜店や個人経営のレストラン、雑誌に多数掲載されているヘアサロンまで、個性のある店舗が揃う商店街です。（550m 徒歩7分）／左下・8時から19時まで営業しているカフェ「rough-laugh coffee（ラフラフコーヒー）」。ペット同伴での入店が可能なので、休日はお散歩がてら寄ってみてもいいかもしれませんね。（700m 徒歩9分）／右下・マンションから徒歩２分の距離にはスーパー「まいばすけっと 中央町２丁目店」があります。普段のお買い物はこちらで済ませられそうです。（120m 徒歩2分）

今回ご紹介するマンションは閑静な住宅街の中に位置しています。「駒沢通り」と「目黒通り」のふたつの主要な通りに出やすい立地でありながらも、落ち着きのある日々を過ごせそう。

左上・エントランスは路地から奥まった場所に。石調のタイル貼りでエレガントな印象。左手には、駐車場への入り口があります。シャッターゲート付きなのは防犯面でうれしいポイントですね◎／右上・駐車場の奥には屋根付きの自転車置き場があります。子供乗せタイプの電動自転車を置けるほどのゆとりがありましたよ。／左下・エントラスホールはブラウンを基調とした落ち着きのある設え。写真左奥にエレベーターがあります。／右下・住戸がある最上階の３階に上がってきました。開放感のある明るい共用廊下が好印象。

左・玄関扉の前には門扉付きの専用ポーチが設けられています。／右・玄関扉を開けると、落ち着いた色調の廊下が延びています。土間の右手には天井までの高さがある下足入れが。廊下に並んだドアは、写真左手前から時計回りに洋室Ｂ、洗面室、LDK、トイレにつながっていますよ。また、右手に折れた先には奥まってキッチンと洋室Ｃにつながる扉があります。

まずは約15.4帖のLDKへ。高いところで約255cmもの天井高があり、掃き出し窓もハイサッシ。陽の光が部屋の奥まで届きます。

今度は掃き出し窓側から見たカット。こちらの物件はアウトフレーム工法という室内に柱が出ない造りをしているので専有面積に無駄なスペースが生まれず、空間を有効的に使うことができますよ。家具の配置もしやすそう◎ 続いて、正面奥のキッチンへと向かいましょう。

左・食洗機、ガラストップコンロを備えたシステムキッチン。右手奥には、先ほどの廊下へと続く扉があります。奥には幅・奥行き各70cmの冷蔵庫スペースがあります。／右・キッチン背面には、食器棚や調理家電用のラックなどを置けるゆとりがあります。

再びLDへ。実はこちらの物件、LDに床暖房が備わっています。寒い日にも日光と床暖房のコンビで足元はポカポカ◎

物件が所在するのは、建物の背の高さや用途に制限のある第１種低層住居専用地域というエリア。背の高い建物に日差しが遮られることはなく、広い青空を仰げます。

奥行きが約２mもあるバルコニー。晴れている日にはテーブルと椅子を出して日光浴やランチを楽しむのもいいですね。セットバックした造りのため隣人と目が合うこともなく、プライバシーが守られています。

天井にはビルトイン形のエアコンが設置されています。部屋の雰囲気を邪魔しないスマートさが魅力。続いて写真右手の扉から洋室Ａに行ってみましょう。

約6.1帖の洋室Ａ。南東向きの窓から日光が射し込む明るい空間です。

左・今度は部屋の奥から。左手にある扉は先ほどのバルコニーへとつながっています。右手の扉の先にはWIC（ウォークインクローゼット）がありますよ。／右・WIC内には枕棚とハンガーパイプが備わっています。手前の棚は可動式で、小物の収納にピッタリ。

左・約1.2ｍとワイドで、三面鏡タイプの洗面化粧台。／右・追焚機能・換気暖房乾燥機能付きの浴室。お子さまと一緒に入ってもくつろげそうなほど、広々としています。

約７帖の洋室Ｂに来ました。正面の窓はマンションの吹き抜け部分に面しているため、光を多く取り込める明るい空間です。

こちらには大きめのクローゼットがあります。室内が物で溢れかえることなく、すっきりと保てそう。

約5.3帖の洋室Ｃへ。コンパクトな空間ですが、共用廊下に面した窓があるため、明るく開放的な印象です。

部屋の反対側から。写真左手の窓はこちらの住戸内のポーチに面しています。こちらにも大きめのクローゼットがあるため、収納に困ることはなさそうです◎

左上・「Patisserie SOURIRE（パティスリー・スリール）」の店内には、ケーキや焼き菓子がずらり。ママ友会のおやつはぜひこちらのお店で。（750m 徒歩10分）／右上・イギリスのアンティーク家具を取り揃える「GEOGRAPHICA（ジェオグラフィカ）」。こちらのお店がある目黒通りは、別名インテリア通りとも言われているます。新居の家具はこの通りで探すのが楽しそう。（650m 徒歩8分）／左下・国内外からセレクトしたウェアやヴィンテージ雑貨、グリーンなどが揃う「SEIN（セイン）」。センスが光るアイテムをお探しならこのお店は間違いありません。（650m 徒歩8分）／右下・犬専門ペットサロン「BELL PET（ベルペット）」。2018年に40周年を迎え、多くの方から支持されてきた腕には確かなものがあります。（450m 徒歩6分）