緑豊かで暮らしやすい 「都立大学」駅

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左上・物件最寄りの「都立大学」駅は、東急東横線で渋谷まで約10分とアクセス良好です。(徒歩4分)/右上・マンションの近くには、巨大な滑り台が人気の「中根公園」が。普通の児童公園とは一線を画すダイナミックな遊具に、お子さまも喜ばれること間違いなしです!(徒歩5分)/左下・この地域には呑川を暗渠化した緑道があり、春は桜、初夏はつつじ、秋には紫陽花と、四季折々の草花を楽しめます。(徒歩3分)/右下・「TRASPARENTE(トラスパレンテ)」はイートインもできるパン屋さん。種類豊富なパンや焼き菓子に目移りしそう♡(徒歩5分)

都立大学駅から徒歩4分! 便利で静かな立地

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緩やかな坂道を上って大通りから少し入ったところに建つ、レンガタイル貼りの6階建てマンション。商店街から少し奥まった場所にあるため、周囲は静かです。

売主さま

駅から近いのに、これだけ静かな地域はなかなかないと思いますよ。便利さと暮らしやすさを兼ね備えた環境が魅力です。

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左上・階段を数段下り、駐車場を横切ってエントランスまで歩きます。アプローチが広々としていて気持ちがよいですね。/右上・エントランス脇には管理人室の窓口が。住込みの管理人さんが、平日は8時から16時まで常駐しています。/左下・ロビーは、大きく取った窓からサンサンと光が降り注ぐ空間。磨き込まれたタイルがキラキラしていますよ。/右下・今回ご紹介する住戸は、5階の共用廊下を奥の方まで進んだ先にあります。パステルカラーのドアが並ぶ廊下は、お掃除が行き届いていて綺麗でしたよ。

住戸内を確認しましょう!

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左・玄関扉を開けると、右手に天井まで高さのある下足入れがあります。家族の靴をたっぷりしまえそう。/右・廊下には折れ戸が3つ続きます。一体、何の扉でしょう?

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左・土間に近い扉は収納スペースでした。奥行きがあるので、ストック品や掃除用具などを収納できそう。/右・中央は洗濯機置き場、左には再び収納スペースが。廊下にこれだけ物をしまえるので、スッキリ暮らせそう!

LDKをチェック!

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南向きの窓から差し込む暖かい陽が心地よい空間。左側に見えているキッチンスペースから見ていきましょう。

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キッチンは、お料理に集中できるクローズドタイプ。煙やニオイを気にせずガッツリお料理したいという方におすすめです。背面にテーブルなどを置いて、作業スペースを増やすと使い勝手がアップしそう。

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上下に収納スペースがたっぷりで使いやすそう♪ 常に整頓されていなくても、リビングダイニング(LD)からは見えないのも、クローズドタイプのメリットです。シンクで洗い物をしながら、LDで過ごすお子さまの様子をうかがうこともできそう。

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LDへ戻りましょう。細長い形なので家具の配置がしやすそうですね。壁にはグレーのアクセントクロスが貼られ、落ち着いた雰囲気を演出しています。こちら側にテレビボードや棚を置いてもよさそうです。

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LD横の洋室Aは、引き戸を開けてひと続きの空間として使うことができます。洋室Aを子ども部屋にして、お子さまが小さいうちは開け放って広々と過ごすというのもいいですね。

洋室Aからバルコニーへ

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右はLDの窓、左は洋室Aの窓とふたつの窓から陽を感じられて心地よいですね。バルコニーへは、洋室Aの掃き出し窓から出入りします。

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引き戸を閉めたところを洋室A側から見ると、こんな感じ。約4.5帖とコンパクトになりますが、窓のおかげで開放感はありますね。

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バルコニーには鳩よけのネットがかかっています。視界の先に大きな建物がありますが、同じ階がちょうど屋上部分なので日当たりは良好。駅近でこれだけ空が広く見渡せるのは贅沢ですね!

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こちらのバルコニーは、ややコンパクト。洗濯物を干すこともできますが、量が多いときは浴室換気乾燥機付きのバスルームに干すのがよさそう。

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洋室Aに戻ってきました。収納スペースがたっぷりあるので、家具をあまり置かずにスッキリ過ごすというのもいいですね。

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引き戸を閉めたところをLD側から。来客時だけ閉めて生活感を見せないようにするなど、シーンに合わせて空間を使い分けできるのが◎。

廊下へ戻って洋室Bへ

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洋室Bを確認しましょう。約5.6帖とコンパクトではありますが、ベーシックな形なので使い勝手はよさそうですね。こちらはご夫婦の寝室にいかがでしょう。

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壁一面にクローゼットがあるので、おふたり分の洋服が十分収まりそうですね。

最後に水まわりを確認

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左・洗面室の収納はコンパクトなので、かさばるタオルなどのリネン類は、廊下の収納スペースを活かしたいですね。洗面台下のオープン収納は、かごを置いて整頓すると便利に使えるでしょう。/中央・落ち着いた雰囲気のバスルーム。ゆったりしたバスタブは、お子さまと一緒でもくつろげそう。/右・トイレはグレー系の壁紙でシックな雰囲気。上部に棚があるので、ストック品や清掃用具を置くのに便利ですね。

売主さま

専有部分の給水管や給湯管は、一部を除き新規交換してあります。建物自体は築年数経っていますが、水まわりは安心してお使いいただけますよ。

自由が丘も徒歩圏内!

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左上・「自由が丘ロール屋」は、有名パティシエ・辻口博啓氏のお店。独創的なフレーバーのロールケーキをワンカットからいただけます。お隣の2階には「Bistrot L'Escalier (ビストロ レスカリエ)」。街の食堂を目指したというカジュアルフレンチは、味も量も大満足です。(徒歩10分)/右上・「TODAY'S SPECIAL(トゥデイズ スペシャル)」は、いつ足を運んでも心踊るライフスタイルショップ。スパイスなどの食材や、カジュアルでおしゃれな食器などが並んでいます。お子さま連れもゆったりと過ごせる、3階のカフェも人気。(徒歩15分)/左下・「L.L.Bean (エルエルビーン)」は1912年創業の、歴史あるアウトドアブランド。家族でキャンプなど、野外イベントの準備はここで。1階には1960~70年代のアメリカヴィンテージ家具のセレクトショップ「ACME Furniture (アクメファニチャー)」も。(徒歩15分)/右下・自由が丘は家族連れにうれしい街。お子さまのお洋服を買ったり、一緒においしいご飯やスイーツを食べたり、楽しい思い出がたくさんできそうです。

cowcamo

カウカモ編集部より

今回ご紹介したマンションは「都立大学」駅から徒歩4分。「自由が丘」駅へも徒歩15分と、人気の2駅を利用できるエリアにあります。「渋谷」へ電車で約10分と都心へも出やすいですが、おしゃれな店が多いので近場でも十分ショッピングを楽しめそう。

「都立大学」駅周辺には、「呑川緑道」や「中根公園」など、緑を身近に感じられる場所があります。「中根公園」には、小さなお子さまから小学生まで楽しめる遊具が充実しているので、体を動かす遊びができていいですね。ちょっと足を伸ばして「自由が丘」駅方面へ出かければ、服や雑貨からアウトドアグッズまで、気に入るものに出会えそうな予感♪

こちらのマンション、カウカモでも何度かご紹介している建物です。レンガタイル貼りの外観や広々としたエントランスは、高級感があって素敵ですよね。共用ロビーの雰囲気もよくて、帰ってくるたびにうれしくなりそう。加えて、管理体制の良好さ。2004年に給水設備改修・大規模修繕工事、2012年には防水保護塗装工事が実施されています。現在、修繕積立金が9千万円まで貯まっており、長期修繕計画もしっかりしています。そのうえ、住戸の広さに対して共益費は抑えられた金額。管理人さんは住込みで勤務時間が長いのも安心。まさに至れり尽くせりですね。

住戸は、オーソドックスな造りの2LDK。目新しさはないかもしれませんが、こういう住戸って “ちゃんと” 暮らしやすいと思います。ふたつの洋室はコンパクトながら、どちらにも大きなクローゼットがあるので、ほかのスペースはスッキリできて◎ 廊下にも収納スペースがたっぷりあり、キッチンスペースが別なので、LDも広々と使えそうです。部屋の形がシンプルで、内装の主張も強くないので、好きなものを好きなように置くことができていいですね。住む人によって雰囲気が全く違う十人十色の空間が生まれそうですね。


人気駅の近くで、トレンドを吸収できるお店もたくさんあり、緑が身近で静かに暮らせる環境。そのうえ、管理体制が整っている素敵な雰囲気のマンションの、使い勝手のよいシンプルな住戸。とにかくおすすめポイントがありすぎます! 子育てにも、都会的なおしゃれな生活にも柔軟に対応してくれる住まいがこの価格で手に入るというのは、ちょっとしたミラクルかも。気になる方には、お早めにご連絡くださいね。

取材・文・撮影:cowcamo