左上・最寄りは、いつもトレンドの最先端を行く表参道駅。／右上・心惹かれるインテリアショップが帰り道に多数。家具や雑貨を扱う「SEMPRE」。／左下・表参道駅の周辺にはスーパーが複数あると同時に、物件までの道のりには飲食店も多数。朝ご飯は「MUJI 南青山」で。／右下・物件から徒歩５分程の場所には、今年５月にオープンしたばかりのチーズレストラン「DAIGOMI」が。国産にこだわったお料理やワインがいただけます。週末は貸し切りも◎。


cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

築年数の経過したマンションですが、外壁のタイルと広々としたエントランスが重厚感を感じさせます。お部屋は２階部分の南西角部屋。バルコニーの前に他の建物がかかっている関係で、日当たりや眺めがよいとは言えませんが、風通しがよく、一日を通じて快適にお住まいいただけると思います。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

一度内装を全て撤去し、スケルトン状態にした上で、給排水管まで交換を行っています。キッチンには食洗機を導入すると同時に、LDKを見渡せるカウンタータイプとしました。LDKと一続きになっている洋室は、引き戸がすっきりと収まるように工夫したので、開け放てば広々とお使いいただけます。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

マンションの建っている広尾３丁目は、古くからお屋敷街として知られている場所で、周辺には有名な学校も多く、非常に落ち着きのある雰囲気です。いずれも少し歩きますが、徒歩16分圏内で表参道・広尾・渋谷・恵比寿駅にアクセス可能です。都心の一等地に住むことの価値を存分に感じていただける立地だと思います。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

カップルや共働きのご夫婦、小さなお子さまのいるファミリーの方に、ぜひご検討いただきたいと思います。

cowcamo営業よりひとこと

表参道駅から賑やかな骨董通りを抜け、246を超えたエリアは、まさにヴィンテージと呼ばれるマンションの宝庫。そんなマンション達の中でも少し小振りなこちらは、マンションからポコポコと飛び出す出窓が印象的。周辺が他の建物に囲まれているため、お部屋の開放感は△ですが、代わりに何だか守られているような心地よさを感じました。都心の一等地を拠点に生活したい方、ご検討されてはいかがでしょうか？


左・ピカピカと輝くタイル張りの玄関は、横幅があり広々。／右・クランクした先にはずらりと扉が並ぶ廊下が。



LDKは、洋室３の引き戸を開け放てば合計約17.4畳と広々。


黒の面材がシャープな印象を与えるシステムキッチン。カウンター型ですが、コンロの前にはあえて壁を立て、油はねの防止を。



柔らかな光に照らされたLDK。やっぱり角部屋っていいですね。


バルコニーの外はこんな感じ。視線に抜けはありませんが、傾斜地に建っているため、お隣のマンションの木々を眺めることができます。



LDKから直接アクセスできる洋室２には壁一面に収納が。


洋室１と洋室２には大きな出窓が！ 腰掛けるのにちょうどいい高さなので、ここに座って読書をするのもよさそう。



左・ダウンライトが使われ、明るい洗面室。／右・ユニットバスはピカピカ！


左上・マンション外観。ポコポコ飛び出た出窓が特徴的。／右上・広々としたマンションエントランス。２年前に自動ドアを更新済み。／左下・マンションから徒歩６分程にある「渋谷氷川神社」。木陰が涼しい、リフレッシュスポット。／右下・徒歩８分程で到着可能な「渋谷区立渋谷図書館」。児童書も２万冊用意されているので、ご家族連れでも楽しめそう。


取材・文・撮影：cowcamo