世田谷区砧（祖師ヶ谷大蔵駅）
放牧ライフ
ヴェルレージュ世田谷砧
「砧公園」で遊んだあとも、まだまだ元気な子どもとペット。ダダダッと家の中を駆け抜けて、南向きのお庭へ直行。プールを出して、今日はテントを張って寝るんだって。テレワーク中のパパも、室内窓越しに彼らをそっと見守っている。のびのび子どもの心を育てる、3LDK放牧ライフ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
経堂･成城
現在販売中のおすすめ中古マンション
秘密基地も付いてます！
「砧公園」や「大蔵運動公園」のほど近くにあるマンションです。遠慮なく走り回れる１階に所在し、バルコニー＋ガーデン付き。お子さまやペットも、のびのび暮らせる環境です。キッチンの床下収納や可愛らしい室内窓、アーチのクローゼットなど、機能性とデザイン性が詰まった住戸をご紹介します！
“砧公園エリア” ファミリータイプのマンション
小田急線「祖師谷大蔵」駅から徒歩15分。閑静な住宅街に建つ、地下１階付き地上７階建てのマンションが今回の目的地。建物の左側には、「NHK技術研究所」の遊歩道が整備されています。
売主さま
cowcamo
こちらのマンションは１匹までペットの飼育が可能です（細則あり）。また、駐輪場が１住戸につき２台分割り当てられています（無償）。駐車場は月額25,000円で利用でき、2020年7月現在空きがあるとのこと。ご希望の方は最新情報をお確かめくださいね。
左上・植栽に囲まれたエントランス。左奥には駐車場への出入り口があります。／右上・温かく迎え入れてくれる木製の扉。奥の扉にはオートロックが備わっています。／左下・自然光が注ぐエントランスホールには、管理人室の窓口と応接セットが並んでいます。管理人さんは、平日の8:00～17:00、土曜日の8:00～12:00に勤務されていますよ。／右下・各住戸は駐車場をコの字型に囲むように配置されています。目的地の住戸は、１階の共用廊下をまっすぐ進んだ突き当たりに所在しています。
売主さま
2020年7月現在、築21年のマンションです。2012年に大規模修繕工事を行い、その後も細やかなメンテナンスがなされています。次回の大規模修繕工事は2023年の実施を予定していますよ。
お邪魔します！
左・白を基調としたシンプルな玄関。正面のガラス入り戸から光が注いでいます。／右・玄関には、天井までの高さがある下足入れ付き。光が入るガラスタイルがあり、暗くなりがちな玄関スペースに明るい印象を与えていますね。
まっすぐ進んで まずはLDKへ！
ふたつの掃き出し窓から、自然光がたっぷりと入るLDK。広さは約13.8帖。外の緑を身近に感じながら暮らせそう。
掃き出し窓の前から見たLDKの全景。天井には美しく配置されたダウンライトに間接照明、そして淡いグレーホワイトの木目調フローリングなど、さわやかなテイストに、可愛らしさも混ざった内装です♡
cowcamo
参考として置かれているインテリアは、ブルーのソファが印象的な「西海岸サーフスタイル」でまとめられています。シンプルな内装なので、家具次第で好みの雰囲気に操れそう！
ダイニング横から キッチンスペースへ
独立タイプのキッチンは３口コンロで、食洗機付き。壁面には白いタイルが貼られています。作業スペースをたっぷり確保し、お料理がはかどりそう。
床下には巨大な......
左・床下収納かな？ と扉を開けてみると、なんと隠し部屋……いや、地下室を発見しました！（笑）／右・降りてみると、広いっ！ 天井高は約1.5mで約5帖の空間です。少しかがむ体制で移動できましたよ。
cowcamo
これだけのスペースがあれば、防災備蓄品やキャンプ用品など、たっぷり置いておけそう。落とし穴状態にならないよう、ご注意くださいね（笑）
地下収納庫から リビングダイニングへ！
キッチンの入り口からリビングダイニング（LD）を見渡すとこんな感じ。続いて、外へと出てみましょう！
売主さま
LDの床には、床暖房が設置されています。冬場も快適にお過ごしいただけますよ。
庭付きバルコニーだ♡
正面に建物はありますが、ご覧のとおり距離が取れているため、視線が気になることはなさそうです。街路樹や生垣、そして庭の緑が自然を感じさせてくれますね。
LDの前に広がる南向きのバルコニー。横幅にゆとりがあります。雨よけの庇（ひさし）があるので、お洗濯物を干しやすいですね。
バルコニーの先には、なんと専用庭が！
cowcamo
お隣の住戸との間には目隠しとなる背の高い仕切りが設置されているので、夏にはプールを出したり、テントを張ったり、ここでプチキャンプを愉しむのもいいですね！
バルコニーから見た リビング
室内に戻ってきました。室内窓のフレームが、空間のいいアクセントになってますね。それでは室内窓の先へ行ってみましょう。
cowcamo
個室は全部で３部屋ありますよ。順番に見ていきましょう！
洋室Ａはどう使おう？
左・約4.5帖の洋室Ａ。開閉できる室内窓から、風が抜けていきます。／右・エアコンが設置されていますよ。
cowcamo
リビングの様子を感じながらも、集中できるテレワーク部屋として最適カモ。もちろん、お子さまのお部屋としても◎
廊下に戻り 洋室Ｂへ
玄関横の洋室Ｂは約６帖。共用廊下に面した腰窓があります。ディスプレイにシングルサイズのベッドが置かれていますが、ダブルサイズでも十分置けそうな広さです。
左・見返すと、ベッドの奥にはラブリーなアーチが♡ ／右・中はウォークインクローゼット（WIC）になっていました。３面にハンガーパイプがあり、かなりの収納力ですね。
cowcamo
WICの中を見せたくない方は、カーテンやロールスクリーンを取り付けるとよさそうですね。
お向かいの 洋室Ｃへ
左・広さは約5.3帖。腰窓の下にはガラスブロックが。写真には写っていませんが、左側に目をやるとWICの扉があります。／右・こちらはWICの内部。衣類のほかにも、季節家電や掃除機など、大型の物も収納できます。
最後に 水まわりをチェック
左・清潔感のあるシステム洗面化粧台。背面には洗濯機置き場があります。／中央・1317サイズのユニットバス。浴室換気乾燥機付きです。／右・廊下に面したトイレ。リーフが描かれたクロスがアクセントに。
ウルトラマンの街 「祖師ヶ谷大蔵」
左上・今回ご紹介する物件は、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」が最寄り駅。「新宿」までは乗り換えなし。「渋谷」方面へは「下北沢」で京王井の頭線に乗り換えて、スムーズにアクセスできます。駅前では「ウルトラマン」像が迎えてくれますよ！（徒歩13分）／右上・駅前から続く「祖師ヶ谷南商店街」は、別名 “ウルトラマン商店街” とも呼ばれており、地元の人で賑わいます。（1.1km 徒歩14分）／左下・駅前に位置するスーパー「Odakyu OX（オーエックス） 祖師谷店」。帰宅時のお買い物に便利。（1.1km 徒歩14分）／右下・ヨーロッパの古い建築のような外観の「世田谷区役所 山野児童館」。雨の日はお子さまの遊び場として活躍しそう。（200m 徒歩3分）
美味しいお店を チェック！
左上・旬の食材を使ったイタリア料理店「GITA（ジータ）」。特別な日に足を運んでみてはいかがでしょうか？ （450m 徒歩6分）／右上・隠れ家的な空間の「ごはん屋 ヒバリ」は、ワインと合う野菜料理が評判。こぢんまりとしたお店なので、訪問される時は予約がおすすめです。（1km 徒歩13分）／左下・駅前にある「floresta（フロレスタ）祖師谷大蔵駅前店」は、材料にもこだわった手作りドーナツのお店。お土産に買って帰れば、家族に喜ばれること間違いなし！ （1.1km 徒歩14分）／右下・マンションのすぐ近くにあるカフェ「da nonna（ダ ノンナ）」。洋食からコリアンまで、多彩なメニューが揃っています。（160m 徒歩2分）
カウカモ編集部より
駅に降り立ち、ウルトラマンにご挨拶。今回は小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅にやってきました。かつて円谷プロダクションの本社があったことから、３つの商店街も “ウルトラマン商店街” として街全体を盛り上げています。
物件へは、駅から徒歩約13分の道のり。住宅街の中を縫うように進みます。慣れるまでは少し距離を感じてしまいそうですが、自転車を利用すれば苦にならないかもしれません。
また、マンション近くの世田谷通りにはバス停「NHK技術研究所」があり、三軒茶屋・渋谷方面へダイレクトにアクセスできます。お時間に余裕があるときは、バス利用が便利ですよ。マンションからは世田谷通りや環状八号線に出やすく、すぐ近くにガソリンスタンドも、マイカー利用の方にも便利ですね。
また、このエリアを語る上で、「砧公園」のご紹介は欠かせません。桜の名所であるだけでなく、敷地内には体育館やプール、テニスコートにゴルフ練習場と、子供から大人まで身体を動かして楽しめる施設が多数。お子さま向けのレッスンから、一般向けのテニスやゴルフのレッスンなど、プログラムも充実しているんです。
建物は郊外に位置しているマンションらしく、ファミリー層を想定したゆったりとした造り。キチンと掃除が行き届いた共用廊下では、住人の方々があいさつを交わしている様子を何度も見かけられました。細やかにメンテナンスされているだけでなく、2019年5月時点で修繕積立金が約1.6億円ほど貯められているのも、暮らしていく上での大きな安心要素ですね。
住戸は、広い専用庭やかわいい室内窓、そして巨大な地下収納庫など、見どころがたくさん！ お家で過ごす時間が増えると、下階に響く音を気にしなくてもいいことや、専用のお庭があることのありがたさがより感じられそう。特に小さなお子さまがいるご家庭では、普段の暮らしにプラスαの体験が増えるのではないでしょうか。
このエリア、この住戸ならではの、お子さまをノビノビと育てられる環境が整っています。ご家族やペットとの楽しい暮らしが目に浮かんだ方は、ぜひ足をお運びください。お問い合わせ、お待ちしております！
writer：南田 かおり / editor：清水 駿
渋谷や三軒茶屋へ向かうときは、世田谷通りのバス停「NHK技術研究所」をお使いいただいても便利です。