左上・マンションから徒歩８分、東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅。／右上・同じく徒歩８分の東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅。／左下・こちらは、マンションから徒歩７分、都営新宿線「曙橋」駅。／右下・マンションエントランス両脇にはしっかりと剪定されたグリーンが。外観からでも手入れが行き届いていることが伺えます。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

丸の内線「新宿御苑前」駅、同じく丸の内線の「四谷三丁目」駅、都営新宿線「曙橋」駅の３駅を利用でき、ターミナル駅の「新宿」駅にもアクセスがいいため、日々の通勤から、お休みの日のレジャーまで便利に使い分けいただけます。駐車場はマンションの地下にあるので、車が雨に晒されたり、イタズラを受ける心配もありませんし、平成10年築のマンションということで、比較的築浅で、ゆとりのあるエントランスや共用部、オートロックなどのセキュリティ面もしっかりしています。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？　

約40㎡もあるガーデンバルコニーは、ここに住まう方の個性をぜひ表現していただきたいです。グリーンやお花で彩るのも素敵でしょうし、椅子とテーブルを置いてカフェテラスのように使うのも絵になりそうです。
お部屋の中は、各部屋にウォークインクローゼットが付いていますし、キッチン脇にはパントリースペースもあり、非常に収納力が高い間取りになっています。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

スーパー、薬局などの日々のお買い物から、新宿御苑のようなリフレッシュの場、オシャレなカフェや家族やご友人と訪れたいレストラン、たまのご褒美に百貨店でお買い物など、この周辺は本当に便利です。 靖国通りも近いので、電車だけでなくバスも便利ですね。これだけ周辺にいろいろ揃っていながら、お部屋自体はゆったりしていて、都会の喧噪を忘れられるほどの空間になっているので、非常に希少価値が高いと思います。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

立地もマンションの質もいいだけに、安い金額ではございません。大手の企業にお勤めだったり、しっかりと貯蓄をされてきた方にご購入いただくものと考えております。大きなバルコニーはお子さまがいらっしゃってもご活用いただけると思います。居室も３部屋あるので、ご家族の方にご覧いただきたいですね。

cowcamo営業よりひとこと

リビングにつながる扉を開けた瞬間に、窓の向こうに広がる明るいバルコニー。家族みんなの時間を過ごすであろうリビングダイニングの空間に、ゆとりをもたらしてくれそうなこの空間に思わず心惹かれてしまいました。
マンションのエントランス脇の植栽は丁寧にお手入れされていて、管理体制のよさが伝わってきますし、生活するにあたっての周辺環境もとても便利！ そりゃ、ある程度お高くてもしょうがない、むしろこの金額に見合うだけの価値は十分にあるお部屋です。築年数も比較的浅いため、将来、売却や賃貸に出すことをお考えの方にもご検討いただきたいです。
あぁ、このバルコニーに何を置こう！！

左・玄関スペース左手には２カ所のニッチが。鍵置き場にしてもいいでしょうし、小物を飾っても◎。／右・シューズボックスは背の高いタイプ。手前の扉は姿見になっているので、お出かけ前の身だしなみチェックに活用できます。

こちらは約5.1帖のサービスルーム。奥にはウォークインクローゼットが付いています。

サービスルームと廊下を挟んで反対側にある、７帖の洋室１。奥の扉を開けると・・・

ここにもウォークインクローゼットが！ お洋服だけでなく、ゴルフバックなどの大きいものを収納しておくのにも便利！

洗面室は広すぎず狭すぎない、丁度いいスペース。洗面台の右側には、タオルをしまったり、洗剤をストックしておくのに便利な棚も付いています。

左・浴室乾燥機付きのお風呂なので、雨続きの日にも安心してお洗濯できます。／右・カウンターと手洗いボウル付きのトイレ。カウンターの下は、小さなスペースですが扉付きの棚になっているので、洗剤やトイレットペーパーの収納場所として活躍しそうです。

食洗機、浄水機能付きの水栓など、日々の家事をサポートしてくれる機能が詰まったキッチン。奥にはパントリースペースも用意されています。

キッチンカウンターにまで照明が仕込まれていて、上品な雰囲気に。 天井も間接照明を上手く使っているため、高く感じます。

リビングの隣にある、洋室２。窓の外にはバルコニーが広がっています。

バルコニーが大きい分、目の前の建物との距離も確保され、日当たりもよくなっています。

左上・曙橋駅から徒歩２分のスーパー「santoku」。帰り道に寄れるって便利ですね。／右上・道路に面したショーケースが可愛いケーキ屋さん「LA VIE DOUCE」。使うお水にまでこだわって作られたケーキは絶品！ ／左下・マンションから徒歩４分の場所には薬局もあります。／右下・たまのご褒美に百貨店でお買い物はいかがでしょうか？

 

区指定の学校は四ツ谷駅近くにある、左・「四谷小学校」と、右・「四谷中学校」です。

お休みの日には、新宿御苑でピクニックもよさそう！ 広々とした園内には、池や茶室、巨大温室などもあり、小さなお子さまから大人まで、四季折々で楽しめます。

取材・文・撮影：cowcamo