木立の中の名住宅
四の坂テラス

ご紹介するのは、2009年に竣工した総戸数29戸のデザイナーズ・タウンハウス。2022年に大規模修繕工事を実施済みで、白い外壁が眩しい！

左上・物件が建っているのは「放浪記」などで有名な作家・林芙美子の緑豊かな自邸「林芙美子記念館」（写真左）のすぐお隣。間にのびる、新宿区の景観美30選に選出された「四の坂」も趣たっぷりです。／右上・オートロック完備のエントランス。宅配ボックスもあります。／左下・管理人室に面した広場の左右に、駐車場と駐輪場があります。管理人さんは週５日体制のご勤務です。／右下・敷地内には、区の保存樹木に指定されているケヤキやイチョウなどの立派な樹がたくさん。その間を縫うように各住戸が配置されているので、敷地内を行けば、木立の中を散策しているようです。

左・敷地の奥まで、お散歩気分でどんどん歩きます。道が道路より少し高くなっているので特別感がありますね。／右・到着！ 写真に写っている部分が、ご紹介する住戸になります。地下１階〜２階＋ルーフバルコニーの、戸建てのような充実した住まいです。

左・ゆったりしたポーチの備わったエントランス。右手の吹き抜けを覗きこむと、眼下にこちらの住戸のドライエリア（地下に設ける外部スペース）が見えます。／右・玄関はガラス張りで、ブラインドで光の抜け具合を調節可能。天井までの高さのある靴収納が頼もしいですね。

うわー、明るい！ 白塗装の壁＋躯体現しの天井も相まって、ギャラリーのようなスタイリッシュな雰囲気です。いや、もはやサンルーム？

窓にはバーチカルブラインドが設置されています。左手の視界を彩っているのは「林芙美子記念館」のグリーンです。部屋そのものはそこまで大きいわけではないのに、窓が大きいので帖数以上に開放的に感じます。

玄関と階段の間にあるモノ、気になりますよね。そうなんです。なんとこちらの物件には、ホームエレベーターがついているのです！

左・白でまとめられたスタイリッシュなL型キッチン。Miele社の食洗機やオーブンを完備しています。／右・壁はミルク色の防犯ガラスで仕上げられ、優しい光が入ります。窓は開閉可能なので換気もできますよ◎

エレベーターも魅力ですが、自然光溢れるこの階段も、実は物件のチャームポイントだと思います。ペットと一緒に軽快にアップダウンしたくなりますね！ 窓のロールスクリーンで目隠しも可能です。

住戸の屋上は空と緑を楽しむルーフバルコニーになっています。独立性が高く、四方をしっかり木製ルーバーで守られているので、外からの視線を気にせず思いっきりくつろげそう。公園要らずですね〜♡

左・２階にはふたつの洋室とトイレがあります。居室をゆったりさせるべく、廊下はぎゅっとコンパクトです。／右・２階のトイレ。間接照明付きのミニカウンターがおしゃれで、細部までこだわりを感じます。

洋室Ａは変形の個室で、両サイドがガラス張りになった台形の空間です。北東側には小さなバルコニーが備わっていて開放感たっぷり。収納は、エアコンを抱き込むように造り付けられたクローゼットがあります。

窓が多く、木立をすぐそばに感じる洋室Ｂ。住戸の南側に位置しているので、陽射しでポカポカでした。こちらにも造り付けのクローゼットが備わっていますよ。

左・洗面脱衣室の隣に、壁で区切られたトイレ（その２）が。海外風の２in１仕様はお好みが分かれるかもしれませんが、お掃除しやすいというメリットがあります。／右・ブラックで統一されたアーバンなムードのユニットバス。足を伸ばして入れそうな、堂々の1717サイズです！

左・こちらは地下の個室ですが、ドライエリアから風を取り入れることができるので快適に過ごせそう。DAIKIN製の除湿乾燥機も設置されています。／右・北向きのドライエリア。見上げると、こちらの住戸の玄関前です。

左・正面のドアを開けるとウォークインクローゼット（WIC）が。左手には、隣の空間へ続く引き戸があります。／右・うーん、DENを名乗ってもよさそうな広さのWICです（笑）衣類の格納場所には困らなさそう！

左・先ほど紹介した空間と合わせて約12帖の広さ。書斎にしたら集中できそうですし、小さいお子様のお昼寝スペースとしても安心感があります。／右・換気の際は、こんなふうに引き戸を開けて、隣の空間とひとつながりにするとよさそうですね。

左上・都営大江戸線・西武新宿線「中井」駅。路線ごとに改札口の場所が違いますが、いずれも物件までは徒歩５分の距離です。／右上・実は「中井」は漫画家・赤塚不二夫先生ゆかりの地として有名。特に赤塚先生のお気に入りは「洋食ぺいざん」の「いちおしセット」だったそうな。（徒歩５分）／左下・街の穏やかな雰囲気を感じる、路地裏の「割烹なか井」。新鮮な魚料理、天ぷらなどが楽しめる正統派和食屋さんです。（徒歩５分）／右下・日々のお買い物はスーパー「ミニコープ 落合店」でどうぞ。店内はこぢんまりとしていますが、PB商品をはじめ、品質のいい商品が揃います。（徒歩４分）