杉並区堀ノ内（方南町駅）
未改装販売 in 方南町
日商岩井第2方南町マンション
「そのまま住む」も、「気になる部分だけ手直し」も、「まるっとリノベーション」も。あなたの暮らし方にあわせてどんなプランもフィットする、未改装物件が登場！ 想像が広がるポテンシャル、その目で確かめてみてください。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
西新宿
現在販売中のおすすめ中古マンション
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収納豊富な 玄関まわり
現況は、玄関扉を背にして右手の壁一面にズラリと収納が並んでいます。また、扉付きのクローゼットも設置済み。
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たとえば廊下のスペースをまるまる広い土間にリノベーションすると、お出かけ前後に広々と使える空間になります。もちろん、この巨大収納をそのまま生かすのもありですよ！
のびのびと使える 約21.9帖のLDK
LDKは南西向き。右手奥には、後ほどご紹介する洋室Ａ・洋室Ｂの扉があります。
リビングダイニングは左手に備え付けのテレビボード、右手に複数のクローゼットと、充実の収納スペースを完備。窓は擦りガラスで、やわらかな自然光を感じます。
キッチンを拝見
現況のキッチンはIHクッキングヒーター付きで、食洗機を完備。調理家電を置けるカウンターが設置されているだけでなく、背面には扉付きの大きなカップボードを装備しています。換気用の小窓があるのもうれしいポイント！
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キッチンまわりを一新したい場合、現況より少し大きい幅2,400mmのキッチンを設置してもきれいに収まると思いますよ。
バルコニーへ
LDKと隣接する洋室Ｂの前面まで続く、ワイドなバルコニー。空を広く感じられます。
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正面には、別の建物のバルコニーが見えます。バッチリとは向き合っていないので、視線はそこまで気にならない印象ですが、内見時にはよくご確認くださいね。
室内に戻って 約11.2帖の洋室Ａ
洋室Ａは北東・北西の二面採光で、ほどよい明るさを感じる空間。
備え付けの収納は無いため、現況のまま使う場合はお好みの家具を用意してみてくださいね。
約7.1帖の洋室Ｂ
洋室Ｂも二面採光。LDKとバルコニーを共有しています。
複数のクローゼットを完備。収納の多さに感動です！
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洋室はクロスを明るい色味のものに貼り替えるだけでも、雰囲気がガラリと変わりそう！ 洋室Ｂのスペースを活用して、LDKを拡張するリノベーションもおすすめです。
水まわりは こんな感じ
左・既存の洗面台はペット対応のもの。印象的な壁紙の貼り替えとあわせて、まるっと交換もありカモ？／中央・洗面室からアクセスするバスルーム。／右・トイレは独立手洗い器付きです。
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『他はいいけど、水まわりだけは交換したい』というご要望にもお応えします。はじめてのリノベーションでわからないことや不安なことは、何でもご相談くださいね。
リノベの妄想に 参考プランをどうぞ
カウカモが考えた、ファミリーでゆとりを持って暮らしを送れるリノベーションプラン。専有面積約91㎡もの広さがある角住戸なので、すべての居室に窓を確保しながら4LDKの間取りに変更することもできます！
販売担当
参考プラン以外にも、予算や希望にあわせたリノベーションが可能です。気になる方は、内見時に担当エージェントまで気軽にご相談くださいね。
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リノベーションの完成後をイメージするのは、なかなか難しいもの。カウカモでは、仕上がりを体感できるショールームもご案内できますよ。
善福寺川をバックに 建っています
1974年に竣工した、地上８階建てのマンション。ご紹介した住戸は３階に所在しています。
販売担当
直近の大規模修繕工事は2022年に終えたばかりで、外観や共用部分はきれいな状態です。管理人さんは日勤で、平日の8:00～16:00と土曜日の8:00～11:00に勤務されていますよ。
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善福寺川の横は遊歩道として舗装されており、歩き進むと緑いっぱいの公園があります。愛犬とのお散歩や朝のジョギングが気持ちよさそう！
舞台は “方南町エリア”
暮らしの舞台は、都会感とローカル感が絶妙にブレンドされた「方南町」。駅とマンションの間にある「方南銀座商店街」は、街おこしイベントの開催も精力的に行う、活気ある商店街です。
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最寄りの「方南町」駅は東京メトロ丸の内線の始発駅で、新宿駅まで一本でアクセス可能です。エリアの魅力をさらに知りたい方は、こちらの記事もご覧くださいね。
カウカモ編集部より
「そのまま住む」も、「気になる部分だけ手直し」も、「まるっとリノベーション」も。予算や希望にあわせてアレンジの幅が大きい、ポテンシャルたっぷりの物件です。
注目すべきは、“南西角部屋” という住戸のポジション。専有面積約91㎡という大空間でも、すべての居室に窓を確保した風通しのいい間取りにリノベーションが可能です。カウカモの考えたリノベーションのプランを参考に4LDKするもよし、さらに広々とした3LDKにするもよし……暮らしのスタイルにあわせて、理想のプランを思い描いてみてくださいね！
リノベーションでは、建物の構造等によって “できる・できない” があります。カウカモではプロが最後まで伴走しますので、わからないこと・不安なことがあれば、ぜひ気軽にご相談ください！ あなたにぴったりのリノベーションの手法やプランをご提案します。
writer ／ editor：軽部 優海
こちらの物件は未改装です。そのままお住まいいただくほかに、設備や壁紙など気になる箇所だけを変更する部分リノベーションもおすすめ。予算を抑えながら、自分好みにする余白がたくさん残されている物件ですよ！