千代田区麹町（半蔵門駅）
東京のへそ
クレール麹町
交通アクセス良好・事務所可・ペットOKな1LDKが「半蔵門」駅至近に登場。朝から軽く "皇居ラン" で汗を流したら、がっつり仕事して美味しいランチを。夕方は愛犬と日比谷公園まで。皇居が目と鼻の先という、まさに "ザ・都心" な立地を住み倒せ！
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
皇居西側
現在販売中のおすすめ中古マンション
半蔵門、クオリティ高し！
左上・今回ご紹介するマンションは、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」よりなんと徒歩１分！ の好立地。／右上・ブーランジェリー「Le Grenier a Pain（ル グルニエ ア パン）」は、リーズナブルで本格的なフランスパンがゲットできます。（徒歩３分）／左下・「Elio Locanda Italiana（エリオ ロカンダ イタリアーナ）」は、イタリア南端、カラブリア料理のレストラン。訪日旅行客にも大人気とのこと！（徒歩３分）／右下・「山本道子の店」のクッキーは、手土産としても喜ばれること間違いなし。一部の焼き菓子は完全予約制なので、事前チェックを！（徒歩４分）
利便性◎ の立地
「新宿通り」沿い、ビル群に囲まれて建つ茶色のマンションが、今回のお目当てです。
左上・曲線が多用されたデザインが印象的。中央の階段は、２階の法律事務所へと続いています。左手がマンションのエントランス。右手奥には、屋久島料理のお店が入っています。／右上・コンパクトなロビー。管理人室もこちらに。／左下・エレベーターは１基です。住戸の所在する４階まで上がっていきましょう。／右下・ふたつ玄関ドアが並んだ、右側が今回ご紹介する住戸。ナンバー錠が設置されています。
早速室内へ
左・ドアを開けると、細長い玄関ホールが。ドアは手前から洋室Ａ、水まわり、突き当たりにLDKと並んでいます。／右・廊下を奥まで進み、振り返って見たところ。まずは洋室Ａからチェックしていきましょう。
プライベート感高い洋室
左・約4.1帖の洋室Aは、入ってすぐの場所にクローゼットが。／中央・西向きの窓側に、ベッドを寄せて置けるようになっています。／右・北向きにはバルコニーに面した掃き出し窓があります。窓はふたつとも二重サッシになっているので、断熱・防音性が高くなっています。
売主さま
バルコニーに出てみました
バルコニーの周囲はぐるりと建物に囲まれていますが、、ルーバーによって目隠しがされているので、きちんとプライバシーが確保されています。
周囲からバルコニー内が見えることは、ほとんどないかと思われます。床はタイル敷きになっていますので、チェアを出して休息スペースにもできそう。
続いてはLDKへ
約14.2帖のLDKは、南側に面するもうひとつのバルコニーに向かって、細長い形をしています。快適な生活を送るためのギミックが、たくさん詰め込まれているんですよ。ご紹介していきますね。
右手の引き戸を閉めると、キッチンが完全に隠れました！ 続きまして・・・
梁の向こうには、また別の引き戸が隠されているんです！ 締め切ると、空間が二つに分かれました。自宅でSOHOをする場合は、こちらをデスクワークや打ち合わせを行うスペースにすると良さそうです。
売主さま
SOHO利用では、プライベートな空間を隠しておきたい場面もあるかと思います。様々なシーンに柔軟に対応できるよう、可動間仕切りを採用しました。ニューヨーク在住経験のあるインテリアコーディネーターが監修した室内です。引き戸手前の壁は内部が補強してあり、プロジェクターやスクリーンを下げることができますよ。
間仕切りの向こうは
間仕切りを使った場合、奥の空間は約3.9帖とコンパクトながら、窓のある個室になります。ソファやテレビボードなど、部屋とコーディネートされた家具が付いているのは嬉しいですね。続いて、二重サッシの窓を開けてバルコニーに出てみましょう。
「新宿通り」に面しているため、向かいの建物とも距離が取れています。カーテンやブラインドがかかっている窓が多く、日中でも視線が気になることはあまりないかと思われます。
こちらのバルコニーも床はタイル敷き。十分な奥行きがあり、水栓も付いているので、グリーンを育てるのも良さそうですね！ 朝はここでモーニングコーヒーを飲んで、目覚めていく大都会を眺めてから余裕の出勤、なんていかがでしょう。
室内に戻ってきました
間仕室内も含めて、室内全体が渋いカラーの木目調で統一されています。左手のニュアンスがある板張りの壁がアクセントになっています。観葉植物のところにある引き戸の奥は、押入タイプの収納になっています。
引き戸をしまいました
引き戸は壁の中に隠れるようになっていますので、普段はこのように広々とお使いいただけます。押し入れの隣には、白い扉の収納がもうひとつ。
売主さま
LDKの窓も、開閉する部分は全て二重サッシになっています。フローリングには無垢材を使用しているので、使い込むほどに味わいが出てきますよ。
壁付けになっているキッチンは、ややコンパクトですが食洗機がついています。収納も上下しっかりあって頼もしいですね。一段高いところが冷蔵庫置き場。右手奥の扉の中は、洗濯機置き場です。
最後に水まわりをチェック
左・独立式のトイレは、すっきりデザインのタンクレスタイプ。写真には写っていませんが、手洗い場も付いています。お客さんにとってもうれしい設備ですね。／中央・トイレのお隣りにある洗面脱衣室は、必要な機能や収納がコンパクトにまとめられています。／右・木目調のパネルで、室内との統一感を持たせたバスルーム。
気分転換だって自由自在
左上・皇居までは目と鼻の先。千鳥ケ淵を眺めながらのランも、思い立ったらすぐできます！（徒歩２分）／右上・皇居前には「駐日英国大使館」などのランドマークも。このエリアらしさが味わえます。（徒歩７分）／左下・巨大おはぎが人気の「甘味 おかめ」。うどんやおでんなどのお食事メニューもあり、ランチタイムも楽しめます。（徒歩４分）／右下・段違い形状に設計された外観が、美しいマンションの１階にある「麹町カフェ」。ランチタイムは大人気で入店できないことも。午後の気分転換にどうぞ！（徒歩２分）
カウカモ編集部より
ご紹介したように、キッチンとリビングを可動間仕切りによって、隠すことができるLDKが特徴。普段は開け放って、開放的な空間でお仕事。来客時には、隠しておきたいスペースを引き戸ででささっと仕切って見えないように。間仕切りをふたつとも閉めることで、外の光がシャットアウトできますので、プロジェクターを使ったプレゼンなども簡単に始めることができますね。効率重視のビジネスライフだけでなく、内装や家具のインテリアまで含めてトータルコーディネートされた、SOHO利用に最適な住戸です！
人気店が軒を連ねる・・・とまでは言えないですが、少し歩くだけでクオリティ高い飲食店があるのもこのエリアのいいところ。打ち合わせや会食・平日のランチまで、実力派が勢ぞろいです。マンション内テナントの飲食店も、ランチタイムには少し遅い時間帯まで、周辺のオフィスワーカーたちがひっきりなしに来店していました。これは期待できそうです！
マンションが新宿通りに面しているため、車の走行音が少々大きいかな？ と思いながらの取材でした。が、二重サッシのおかげで、日常的にはほとんど気にならないレベルでした。ただ、ただ、近くに警察署や消防署があるため、サイレンの音が響く場面もあるかと思います。ぜひ一度現地でお確かめください。
皇居目の前というレア立地に加えて、交通利便性もGOOD。まさに "都心の中の都心" と呼びたいアーバンな暮らしが待っています。仕事も遊びも全力投球で、住み倒してください！
取材・文・撮影：cowcamo
今回は家具付きの販売です。すぐに新生活を始めていただけますよ。