ふたつの顔を持つ 街並み

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舞台は、近年開発が進みますます楽しみな “泉岳寺・高輪エリア ” 。 一方で、歴史の重みが感じられる「泉岳寺」(550m 徒歩7分) の存在が、風情と落ち着きをもたらしています。

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大きな寺院や神社のある街って特有のオーラがありますよね? 「泉岳寺」周辺も、凛とした空気が流れているように感じます。

緩やかな傾斜のある 並木道

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お目当ては人気のヴィンテージマンション “秀和シリーズ”。敷地に一歩踏み入れると、このエリアにふさわしいゆとりと気品が漂います。

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“秀和シリーズ” お馴染みの青い瓦屋根の建物を目指し、長いアプローチを進みましょう。

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左上・赤いオーニングが目を惹くエントランス。スロープが備わっており、ベビーカーや大きな荷物を運ぶときもスムーズです。/右上・パターン貼りのタイル床が広がる、優雅なエントランスホール。/左下・レッドカーペットが敷かれた螺旋階段にシャンデリア、まるでクラシカルなホテルのような雰囲気です。/右下・ご紹介する住戸は2階に所在します。奥まった位置にありプライバシーが保たれている様子。

売主さま

管理人さんは住込みで勤務されています。22時から翌朝まではオートロックになるので、セキュリティ面に安心感がありますよ。

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1970年竣工と築年数は経過しているものの、2014年に各住戸の玄関扉、2016年にはサッシを交換済み。そのほか宅配ボックスの取り付けなど適宜メンテナンスが行われています。なお、全201戸のビッグコミュニティの恩恵を受けて、共益費は抑えめです◎

いよいよ住戸へ

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左・窓から光が差し込む、明るい玄関。/右・土間に面した扉の先には、収納力たっぷりのシューズインクローゼット(SIC)が。

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傘などの小物やお子さまの外遊びグッズ、サイズによってはベビーカーも置けそうですね。

収納がズラリ

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はい、振り返ると下足入れも。並びにはトールタイプのマルチ収納も備わっていますよ。

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細々した物が収納でき、スッキリ暮らせそうですね。廊下を進みLDKから順番に見ていきましょう。

約15.8帖のLDK

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キッチンがセミクローズドタイプのL字型の間取り。内装は白を基調とし、ダークカラーの建具がキリっと空間を締めています。

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実は先ほどから、窓の外を舞うピンクがどうも気になります。バルコニーから見てみましょう。

ひゃぁ〜あっぱれ!

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ハラハラ舞うピンクの正体は桜でした♡

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南東角住戸で日当たり良好。お向かいに建物がありますが、距離が取れているのと木々の目隠し効果のおかげで、視線はそれほど気にならない印象です。

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ご覧の通り視界いっぱいに咲く桜の木。葉桜も美しいですが、満開や新緑の季節などもきれいでしょうね。

L字に続くバルコニー

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視線が抜ける開放的な手すり。バルコニーはリビングダイニング(LD)に面した南側から、ぐるりと東側まで続いています。

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こちらのマンションでは、建物の美観を守るためにバルコニーでの物干しが禁止されています。洗濯物は浴室乾燥機か、後ほどご紹介する建物屋上の共用物干しスペースをご利用くださいね。

LDに戻って

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梁(はり)を境に、リビングとダイニングスペースを緩やかにゾーニングできて使いやすそう。生活感の出やすいキッチンが死角になっているのもgood!

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梁下の高さは約183cmと少々低めです。気になる方は、内見の際に高さをお確かめくださいね。

続いてキッチンへ

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ダークカラーのシックなキッチン。コンロ脇にはオープン棚が備わっており、背面には冷蔵庫と並べて調理家電用のラックなどを置くゆとりがあります。

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食洗機や吊り戸棚を完備、作業スペースも広く機能的で使いやすそうですね。続いて洋室Aを見てみましょう。

約7.5帖の洋室A

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掃き出し窓の二面採光で明るい! お花見の特等席ですね◎

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柱と壁の間は約172cm。ピシッとハマる家具が置けたら気持ちよさそうですね。ワイドデスクなどもいいカモ。

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壁一面に大きなクローゼットが備わっています。

約5.5帖の洋室B

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コンパクトなクローゼットと、カウンター付きの腰窓が備わっています。

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左・窓の外には先ほどのエントランスアプローチがチラリ。/右・スッキリとした引き戸です。開放してキッズルームとして使ったり、寝室とするのもよさそう。

水まわりをチェック

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左・スタイリッシュでワイドな洗面台。/中央・バスルームは浴室乾燥機・追い焚き機能付きです。/右・トイレに窓があるのはうれしいですね。

最後に屋上へ

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洗濯物干しスペースの備えられた屋上。“高輪エリア” が見渡せる眺望です。広々として気持ちいい! ふらっと息抜きに訪れたくなるような心地よさです。

ラインナップ豊富なグルメ

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左上・昔懐かしい佇まいの和菓子店「松島屋」で欠かさず買いたいのは豆大福! ほんのり塩味のある豆と甘さ控えめのあんこがいい塩梅です♡(300m 徒歩4分)/右上・ゆったりと食事を楽しめる雰囲気のイタリアンダイニング&バル「LICOT(リコット)」。ランチタイムは近隣にお勤めの方であっという間に満席に。(250m 徒歩4分)/左下・アットホームな雰囲気の隠れ家フレンチ「Le Châtain(ル・シャタン)」。記念日には個室でコース料理などいかがでしょう。(500m 徒歩7分)/右下・店構えも商品も可愛らしいカップケーキ屋さん「Bellas Cupcakes(ベラズ カップケーキ)」。手土産などにオススメですよ♪(150m 徒歩2分)

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カウカモ編集部より

カウカモではお馴染み、“港区高輪アドレス” のヴィンテージマンションのご紹介です。

最寄りは、歴史と風情が感じられる「泉岳寺」駅(徒歩4分)。開発真っ只中で今後が楽しみな「高輪ゲートウェイ」駅(徒歩9分)と、高級住宅街としても名高い「白金高輪」駅(徒歩7分)も日常使いできる距離に。


管理体制良好なマンションです。この先も歳月の経過と共に、魅力が増しそうなクラシカルな雰囲気が素敵。また、共益費は控えめながら修繕積立金はしっかりプールされており安心感があります。


L字型のバルコニーが備わった、明るい南東角住戸。暮らしやすそうな間取りに、メリハリのある色使いの内装。窓いっぱいに広がる桜の木は、春の美しさはもちろんのこと、都心にありながら四季の変化を身近に感じられる贅沢さがあります。桜と共存する新生活、いかがでしょう?

writer:西湖 望 / editor:高山 翔矢