左上・今回ご紹介する物件は、最寄り駅の東急大井町線・上野毛駅から徒歩５分の場所に建っています。／右上・物件の建つ駅北側は「オオゼキ上野毛店」などがある商店街に。／左下・商店街裏路地にある、フランス人シェフによるビストロ「Trois Petits Loups（トワ・プティ・ルー）」は口コミで大人気。／右下・駅から環八通りを渡った場所にある、アメリカンスタイルのサンドウィッチ専門店「UNCLESAM'S SANDWICH（アンクルサムズ サンドウィッチ）」。お店で味わうのもいいですが、テイクアウトして二子玉川公園や多摩川河川敷でランチするのも素敵ですね。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

管理体制が良好なところです。管理人さんが平日の９時から17時までエントランスの管理人室にいらっしゃり、夜間はオートロックに切り替わるので安心してお過ごしいただけるかと思います。そして、お部屋にも十分な収納スペースがありますが、５階に無償のトランクルームがあるのも一押しポイントです。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

リノベーション工事を今年１月末に終えたばかりで、「一般社団法人 リノベーション住宅推進協議会」の定める検査をクリアした「R1住宅」です。フルリノベーションをしてDENやパントリー、スパイスラックなどを新設し、使い勝手を向上させました。また、内装に合わせた照明と家具が付いているので、すぐにでもお住まいいただけます。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

駅近にもかかわらず、物件周辺は緑が多く、車の交通量が少なく、とても静かなエリアです。また第一種住居地域なので高い建物がなく、日当たりがよいのもいいですね。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

収納がたっぷりある3LDKなので、大きなお子さまがいらっしゃるファミリーはもちろん、LDK横の洋室は引き戸の開け閉めでフレキシブルに使うことができるので、これから大きくなるお子さまがいらっしゃるファミリーにもぴったりではないでしょうか。

cowcamo営業よりひとこと

最寄り駅の東急大井町線・上野毛駅は、建築家・安藤忠雄さんによる設計で2011年3月に建て替えられたばかり。バリアフリーが行き届いた、きれいで使いやすい駅舎です。

駅から物件のある北側には商店街があり、スーパーやお惣菜屋さん、オシャレだけど肩肘張らない飲食店などがコンパクトにまとまっています。家電製品や雑貨、洋服などのお買い物は、すぐ近くの二子玉川や自由が丘で一通り揃いますよ。物件へは駅から徒歩５分ほどですが、周辺は低層のマンションや住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街です。

お部屋は東南向きの角部屋。全居室に開口があり、日当たりと風通しのよさが全体に行き渡っています。フルリノベーションされ3LDKには、シューズインクローゼットと２つのウォークインクローゼット、そしてパントリーまで設けられています。こんなにたくさんの収納という名の隠れ場所があったら、小さなお子さまは毎日かくれんぼをしたくなるはず！ さらにマンション５階にはトランクルームもあるので、どんな荷物持ちさんでもお部屋が荷物で溢れかえることはないでしょう。

閑静な住宅街にある、ゆったりした造りのお部屋。ゆとりを持ってのどかに暮らしたい方にオススメの物件です。

左上・マンションの外観。５階建ての低層で、落ち着きある雰囲気。／右上・エントランス左手に管理人室があります。／左下・広々としたタイル張りのロビー。／右下・ロビー奥から外に出ると、平置きの駐輪場があります。

左・玄関扉を開けて見たところ。写真右手の扉の先はシューズインクローゼットです。／右・シューズインクローゼットには、可動式の棚とスーツケースなどを置けるスペースがあります。

左・玄関を上がって左手にある、約６帖の洋室Ａ。／右・洋室Ａのウォークインクローゼットは部屋幅いっぱいにつくられています。

隣の洋室Bは約4.5帖とコンパクトですが、こちらにもしっかり開口と収納が。

左・収納棚が設けられたトイレ。／中央・洗面台の鏡の裏と横にも収納が設けてあります。／右・浴室は浴室乾燥機と追焚き機能つき。

廊下突き当たりがLDKです。キッチンからリビング・ダイニングを見たところ。

消臭＆調湿機能がある壁材「エコカラット」が壁面の一部に使用されています。

左・食洗機と浄水器付きのキッチン。写真正面のスパイスラックと、写真右手の扉の先にパントリーが新設されました。／右・パントリーも収納力たっぷり。大家族で住んでも安心です。

左・キッチン横に設けられた物入れとDEN。／右・少しくぼんだ場所につくられたDENでは、家族の気配を感じながら勉強や仕事に集中できます。

東向きの大きな開口があり、日当たりがよいLDK。二重床で遮音性に優れています。

LDKに隣接する洋室Ｃとの引き戸を開け放てば、約20.7帖もの広々空間に。

洋室Ｃは二面採光です。

左・引き戸を閉めた状態の洋室Ｃ。／右・洋室Ｃにも大容量のウォークインクローゼットがあります。

横幅広々のバルコニー。日当たり抜群で、すぐに洗濯物が乾きそうですね。

バルコニーの前はお向かいのマンションの駐車場や空地になっているので、２階にもかかわらず視線の抜けがあり、空もしっかり見えます。

左上・24時間営業のスーパー「パルケNEW上野毛店」へは、マンションから徒歩５分。／右上・駒沢通り沿いにあるベーカリー「CASTLE（キャッスル）」。芸能人にもファンがいると噂のシナモンロールが人気です。／左下・谷沢川沿いの様子。ランニングや散歩をしている人を多く目にしました。／右下・マンションから徒歩５分ほどの場所には、世田谷の真ん中でいちご狩りができる「いちご熟」もある、のどかな環境です。

取材・文・撮影：cowcamo