江戸っ子、苦しゅうない
デュークスカーラ日本橋

左上・今回ご紹介するのはこちらのホテルライクなマンション。全部で106戸が入っています。／右上・エントランスにはノンタッチ式のオートロックが。エレベーターにもセンサーが付いています。／左下・広々としたロビーは、フロアの大理石と折り上げ天井の間接照明がリッチな印象。／右下・なんと各フロアにダストシュートが！ 中央に写っている扉からゴミを捨てれば１階に落下していくというシステム。これはなんとも便利!!

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

最近のタワー型マンションと同様の施設内容・サービスを有するマンションです。タッチレスのオートロックやオンライン監視システムで、いつでも安心して暮らしていただけます。広々としたロビーにはフロントコンシェルジュサービスがあり、きめ細やかなサービスで生活をサポートしてくれます。屋上には日本橋を一望できる屋上デッキがあるのもうれしいポイントですね。まさに "至れり尽くせり" という気分にさせてくれるマンションです。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

元々の間取りは2LDKでしたが、以前キッチンの壁に付いていた小窓とカウンターを撤去することにより、3LDKへと変更しました。LDは、続きになっている洋室の引き戸を開け放っていただければ約17.3帖にもなりますので、広々とお使いいただくことが可能です。また、より室内のクオリティを上げるために、経年劣化の見られた床や壁、水まわりは新規交換を行なっておりますので、気持ちよくお住まいいただけると思いますよ。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

日本らしい江戸情緒溢れる街並みが何と言っても魅力ですよね。最寄りの東京メトロ半蔵門線「水天宮」駅まではわずか徒歩３分。成田空港・羽田空港行きのリムジンバスが１日に何便も発着する「東京シティエアターミナル」が駅に直結しています。マンションの横には首都高速６号向島線も走っていますので、車での移動も快適です。その他にも「茅場町」駅には徒歩７分、「人形町」駅には徒歩８分でアクセス可能という利便性も大きな魅力です。老舗の飲食店が数多く立ち並ぶ一方、オフィス街でもあるので、手頃な価格でランチを楽しめるお店も充実していますよ。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

今回のリノベーションで3LDKに変更したこともあり、やはりファミリーの方々にご検討いただきたいですね。地下鉄・バス・車と、どの交通手段を取るにも便利な立地ですので、忙しい共働きのご夫婦にもピッタリではないかと思います。

cowcamo営業よりひとこと

ついにカウカモも東側エリアの物件をご紹介する機会に恵まれました！ しかも物件が建つのは日本橋・蠣殻町（かきがらちょう）ですよ。人形町の老舗飲食店も、穏やかに流れる隅田川も、安産と子宝にご利益があると言われている水天宮も、全部ぜーんぶ徒歩圏内なんです!! 嗚呼、こんなところに住むなんてまさに江戸っ子。街歩きしただけで虜になってしまいました・・・。

マンションについては、そのグレードの高さが何よりの売りではないかと思います。セキュリティやフロントサービスなどの手厚いケアに、気持ちのよい屋上デッキまで。お部屋があるのは９階部分ですが横には首都高速が走っているので、正直現地へ足を運ぶまで「騒音、大丈夫かなぁ」と心配だったのですが、さすがは築浅マンション！ 使っているサッシがいいのか、窓を閉めていればほとんど音は気になりません。内装もグレード感が高いので、このエリアでちょっぴりリッチに暮らしたい方、お問い合わせお待ちしております！

左・玄関ドアを開けてまず驚いたのが、室内の暖かさ！ やっぱり築浅の物件は気密性が高いですね。玄関のたたきはえんじ色の大理石。壁には一部エコカラットが貼られています。／右・玄関から伸びる廊下の右手には水まわり、正面にはキッチンが見えます。

左・大型の洗面台。鏡も大きいので広さが際立ちます。／右・新規交換されたユニットバス。居室１部屋分と言っても過言ではないほど余裕のある広さです。

左・廊下沿いに造り付けられている収納。照明が効果的に組み込まれています。見せる収納と隠す収納を使い分けられるのがGOOD！ ／右・トイレは手洗いボウルに収納付き。

Ｌ字型の大きなキッチン！ 収納扉は今回全て塗装し直され、壁面にあしらわれたタイルも張り替えられています。クローズドタイプですが、廊下とLDの両方からアクセスでき、通り抜けもできるので使い勝手がよさそう。

３つの窓がズラリと並ぶリビングダイニング！ 実はバルコニーは北東向きなのですが、めちゃくちゃ明るく感じるし、開放感があるんです。折り上げ天井になっているから余計にそう感じるのかもしれませんね。

LDと隣接している洋室１から南側を見た図。日がたっぷりと差し込んでポカポカ。床暖房が設置されているのですが、昼間はつけなくても余裕の暖かさです。

反対に南側から洋室Ａを見た図。引き戸を閉めれば、LDが約12.3帖、洋室１が約5.0帖になります。

バルコニーは波形の柵が個性的！ すごく広い訳ではありませんが、奥行きがあるので洗濯物を干すには十分。真横には首都高速が走っていますが、騒音や排気ガスはそこまで気になりませんでした。

バルコニー正面の眺望がこちら！ ちょうど前に背の高い建物がないので、空が広く見えて気持ちいい!!

左・LDのお隣に位置する洋室Ｂは約5.3帖。／右・収納は扉が左右にガバっと開きます。子ども部屋にいいかもしれませんね。

左・最も広い洋室Ｃは広さ約7.1帖。／右・ウォークインクローゼットも付いているので、主寝室にどうぞ♪

最後にこちら、マンションの屋上デッキです！ 思わず歌い出したくなってしまうほどの開放感!! ピクニック気分でここでサンドイッチを食べながら読書というのもよさそう。遠くに東京スカイツリーや東京タワーも見えますよ〜♡

そして街があまりにも魅力的なのでたっぷりとご紹介します。／左上・まずは “水天宮エリア" から。オフィスビルが多いので、お昼時はサラリーマンの姿が目立ちます。／右上・平成30年に江戸遷座200周年を迎えるという、街のシンボル「水天宮」は、現在社殿と社務所を改築中。来年春に完成予定です。／左下・オフィスだらけかと思っていたら、ちゃんとスーパーだってあります。「まいばすけっと」はマンションから徒歩３分！ ／右下・マンションから徒歩２分のところには、NYのチェルシーやミートパッキングをイメージしたという、大人気のイタリアンカフェ「purana barca（プラナ バルカ）」が。素敵なお店はマンション周辺にもたくさんあるので、ぜひ開拓して！

左上・続きまして “人形町エリア" 。甘酒横町の交差点近くには、親子丼が有名なあの「玉ひで」が。／右上・こちらも言わずと知れた名店「今半」。手前にはお惣菜を扱う店舗もあるので、たまにはここで買って家で食べるのもいいですね♪ ／左下・甘酒横町には老舗和菓子店がズラリと並びます。観光でいらしている方の姿もチラホラ。／右下・美味しそうな誘惑があちこちにあるので、歩いているだけでお腹がすいてしまいます・・・！

左上・最後にちょっと足を延ばして “浜町エリア" へ。浜町公園へ向かう途中には美しい銀杏並木が♡ ／右上・浜町公園の中に建つ「中央区立総合スポーツセンター」 。温水プールにゴルフ練習場、武道場にランニングコースまであるというのだから驚き！ もちろんトレーニングルームもあるので、日頃の運動不足解消に通うとよさそう。／左下・とーっても気持ちのいい隅田川沿いのテラス！ 夕涼みにお散歩なんていかがですか？ ／右下・浜町公園ではお昼時、お弁当を広げる人の姿がたくさん！ ほんわか温かな気持ちになる公園です。

取材・文・撮影：cowcamo