横浜市鶴見区東寺尾(生麦駅)
活かすも伸ばすも
グランシーナ東寺尾
この広さで、この価格。お庭があって、ペットも飼える。そのままでも十分ですが、追加リノベで味変すると、さらにそのおいしさが際立ちそうな物件です。さっ、活かすも伸ばすも、あなた次第。自由に選べる、そんな時代。どっちを取ってもグッドチョイスです◎
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
京急線
現在販売中のおすすめ中古マンション
どっしり 丘の上
左上・京浜急行本線「生麦」駅から徒歩13分。第二京浜道路沿いの小高い丘の上に建つ、総戸数61戸のマンションです。/右上・第二京浜道路とは逆側に位置するエントランス。建物の2階部分に位置しています。/左下・ロビーには管理人事務室と宅配ボックスが。/右下・オートロックを抜け、共用廊下へ。そのまま廊下を右奥へと進みましょう。
売主さま
cowcamo
マンションの手前には長めの階段が待ち構えています。まわり道をすれば回避できますが、いずれにしても坂道があるのでここは心に留めておきたいところ。
お邪魔します
エントランスと同じ2階に所在する住戸。玄関ドアの手前には長めのアルコーブが設けられており、プライバシー性の高い造りになっています。
売主さま
こちらの物件は部分リフォームを行った物件です。建具など、一部既存利用の箇所がございますので、使用感は現地でお確かめください。
cowcamo
部分リフォームではありますが、その分広さに対する価格は抑えめ。追加リノベーションをする前提に検討するのも大いにありかと!
左・土間には下足入れと廊下収納を完備。/右・クランクした廊下の壁面には廊下収納がたっぷり。まずは突き当たりにあるLDKから見ていきましょう!
約14.9帖のLDK
西向きの掃き出し窓から、優しく光が差すLDK。テラスの先には専用庭が見えています。
角度を変えると、和室がこんにちわ。ほどよい明るさも相まって、凛とした空気が流れています。
約8帖の和室
うーん、やはり日本人。和室は落ち着きます。
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今回のリフォームで、和室の畳を一新しています。
角度を変えて。右手の襖から廊下に出ることが可能。2way動線で使い方の幅が広がっています。
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追加リノベーションで、和室をLDKの拡張スペースやちょっとしたワークスペースにすることもできそう。間取りやテイストの変更も視野に、検討してみるのもよさそうですよ!
続いて、掃き出し窓からテラスへと出てみましょう。
西向きのテラス
庭から一段下がった場所に位置するテラス。段差が壁になっているので、時間によっては日当たりに影響するかもしれません。
このお庭 どう使おう
テラスから階段を数段上がった位置にある専用庭。現在は使用されていないため雑草が元気に生えてきていますが、整えればガーデニングスペースやアウトドアリビングとして活躍してくれそう!
cowcamo
上階のバルコニーが近くにあるので、視線はやや気になるかも。ガーデニングスペースやペットの遊び場として使うのがベストかもしれません。
室内に戻って
右側の壁には、柄があしらわれたアクセントクロスが貼られています。続いて、手前のキッチンをチェックしましょう。
ダイニング側に独立カウンター付きのキッチン。カウンターは調理中はもちろん、料理のサービング時にも活躍しそうです。
左・キッチンは今回のリフォームで一新。3口コンロを完備しています。/右・カウンターの内側は収納になっています。
cowcamo
キッチンには床下収納もあるので、保存の効く食材のストックとして活躍してくれそう! お次は廊下に戻って、ふたつの個室を見て行きましょう!
約7帖の洋室A
スモーキーなブルーのクロスがアクセントになった洋室。東向きの腰窓は共用廊下に面しています。
扉5枚分のクローゼットを完備。既存利用の建具はやや使用感があるので、気になる方は現地でチェックしたほうがよさそうです。
約4.5帖の洋室B
こちらはややコンパクトな個室。こちらも収納の建具は既存活かしで、使用感がありました。
水まわりをチェック
洗面台・ユニットバス・トイレは新規交換済み。バスルームには浴室乾燥機を完備しています。
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キッチンを含め、水まわりが一新されているのはありがたいところですね。
最寄りはカウカモ初登場 「生麦」
左上・京浜急行本線の各駅停車駅「生麦」。「横浜」駅までは普通電車で乗車時間約15分ですよ。/右上・マンションのお隣にある家電量販店「ノジマ 横浜東寺尾店」。お子さまに人気の回転寿司屋さんも入っているので、度々利用する機会はありそう。(200m 徒歩3分)/左下・マンションから徒歩4分の場所にある「ツルハドラッグ 横浜東寺尾店」。ちょっとした日用品や食材は、こちらで揃えることができそうです。(290m)/右下・第二京浜沿いにあるバス停「荒立」からは、「横浜」駅や「川崎」駅に向かうバスが発着しています。(230m 徒歩3分)
cowcamo
駅まではやや距離があるため、バス移動が便利かも! 体力に自信がある方は、自転車で横浜方面に向かうこともできそうです。
カウカモ編集部より
「生麦」駅から利用できる電車は京浜急行線。各駅停車駅ですが、「横浜」まで乗り換えなしで約15分と、ハマの中心地からはほどよい距離感です。個人的には、自転車でも十分アクセスできる距離かなと思います。
マンションは2004年竣工で、リノベ物件の中では比較的築浅の部類。外観などはまだまだ綺麗で共益費の金額も抑えめですが、将来的に値上げする可能性は視野に入れておくとよさそうです。
住戸は部分リフォームが施されており、建具など一部既存活かしの箇所があります。それなりに使用感のある場所もあるので、気になる方は現地でご確認いただくのがよさそう。
ただ、平米数に対して物件価格がやさしい金額なので、既存活かしの部分の一新も兼ねて追加リノベーションを検討するのもアリ。和室が好みでない方は、ガラッとデザインを変えることもできますよ。
もちろん、このままお住まいいただくこともできますが、ここから自分好みに仕立ててのみるのも面白いかもしれません。
writer / editor:酒井 大作
2004年に竣工したマンションです。細則がありますが、ペットの飼育が可能ですよ。