どっしり 丘の上

写真

左上・京浜急行本線「生麦」駅から徒歩13分。第二京浜道路沿いの小高い丘の上に建つ、総戸数61戸のマンションです。/右上・第二京浜道路とは逆側に位置するエントランス。建物の2階部分に位置しています。/左下・ロビーには管理人事務室と宅配ボックスが。/右下・オートロックを抜け、共用廊下へ。そのまま廊下を右奥へと進みましょう。

売主さま

2004年に竣工したマンションです。細則がありますが、ペットの飼育が可能ですよ。

cowcamo

マンションの手前には長めの階段が待ち構えています。まわり道をすれば回避できますが、いずれにしても坂道があるのでここは心に留めておきたいところ。

お邪魔します

写真

エントランスと同じ2階に所在する住戸。玄関ドアの手前には長めのアルコーブが設けられており、プライバシー性の高い造りになっています。

売主さま

こちらの物件は部分リフォームを行った物件です。建具など、一部既存利用の箇所がございますので、使用感は現地でお確かめください。

cowcamo

部分リフォームではありますが、その分広さに対する価格は抑えめ。追加リノベーションをする前提に検討するのも大いにありかと!

写真

左・土間には下足入れと廊下収納を完備。/右・クランクした廊下の壁面には廊下収納がたっぷり。まずは突き当たりにあるLDKから見ていきましょう!

約14.9帖のLDK

写真

西向きの掃き出し窓から、優しく光が差すLDK。テラスの先には専用庭が見えています。

写真

角度を変えると、和室がこんにちわ。ほどよい明るさも相まって、凛とした空気が流れています。

約8帖の和室

写真

うーん、やはり日本人。和室は落ち着きます。

cowcamo

今回のリフォームで、和室の畳を一新しています。

写真

角度を変えて。右手の襖から廊下に出ることが可能。2way動線で使い方の幅が広がっています。

cowcamo

追加リノベーションで、和室をLDKの拡張スペースやちょっとしたワークスペースにすることもできそう。間取りやテイストの変更も視野に、検討してみるのもよさそうですよ!

写真

続いて、掃き出し窓からテラスへと出てみましょう。

西向きのテラス

写真

庭から一段下がった場所に位置するテラス。段差が壁になっているので、時間によっては日当たりに影響するかもしれません。

このお庭 どう使おう

写真

テラスから階段を数段上がった位置にある専用庭。現在は使用されていないため雑草が元気に生えてきていますが、整えればガーデニングスペースやアウトドアリビングとして活躍してくれそう!

cowcamo

上階のバルコニーが近くにあるので、視線はやや気になるかも。ガーデニングスペースやペットの遊び場として使うのがベストかもしれません。

室内に戻って

写真

右側の壁には、柄があしらわれたアクセントクロスが貼られています。続いて、手前のキッチンをチェックしましょう。

写真

ダイニング側に独立カウンター付きのキッチン。カウンターは調理中はもちろん、料理のサービング時にも活躍しそうです。

写真

左・キッチンは今回のリフォームで一新。3口コンロを完備しています。/右・カウンターの内側は収納になっています。

cowcamo

キッチンには床下収納もあるので、保存の効く食材のストックとして活躍してくれそう! お次は廊下に戻って、ふたつの個室を見て行きましょう!

約7帖の洋室A

写真

スモーキーなブルーのクロスがアクセントになった洋室。東向きの腰窓は共用廊下に面しています。

写真

扉5枚分のクローゼットを完備。既存利用の建具はやや使用感があるので、気になる方は現地でチェックしたほうがよさそうです。

約4.5帖の洋室B

写真

こちらはややコンパクトな個室。こちらも収納の建具は既存活かしで、使用感がありました。

水まわりをチェック

写真

洗面台・ユニットバス・トイレは新規交換済み。バスルームには浴室乾燥機を完備しています。

cowcamo

キッチンを含め、水まわりが一新されているのはありがたいところですね。

最寄りはカウカモ初登場 「生麦」

写真

左上・京浜急行本線の各駅停車駅「生麦」。「横浜」駅までは普通電車で乗車時間約15分ですよ。/右上・マンションのお隣にある家電量販店「ノジマ 横浜東寺尾店」。お子さまに人気の回転寿司屋さんも入っているので、度々利用する機会はありそう。(200m 徒歩3分)/左下・マンションから徒歩4分の場所にある「ツルハドラッグ 横浜東寺尾店」。ちょっとした日用品や食材は、こちらで揃えることができそうです。(290m)/右下・第二京浜沿いにあるバス停「荒立」からは、「横浜」駅や「川崎」駅に向かうバスが発着しています。(230m 徒歩3分)

cowcamo

駅まではやや距離があるため、バス移動が便利かも! 体力に自信がある方は、自転車で横浜方面に向かうこともできそうです。

cowcamo

カウカモ編集部より

カウカモ初上陸の「生麦」。少し変わった地名は、かつてこのあたりが麦畑だったことに由来しているそう。

「生麦」駅から利用できる電車は京浜急行線。各駅停車駅ですが、「横浜」まで乗り換えなしで約15分と、ハマの中心地からはほどよい距離感です。個人的には、自転車でも十分アクセスできる距離かなと思います。


マンションは2004年竣工で、リノベ物件の中では比較的築浅の部類。外観などはまだまだ綺麗で共益費の金額も抑えめですが、将来的に値上げする可能性は視野に入れておくとよさそうです。


住戸は部分リフォームが施されており、建具など一部既存活かしの箇所があります。それなりに使用感のある場所もあるので、気になる方は現地でご確認いただくのがよさそう。

ただ、平米数に対して物件価格がやさしい金額なので、既存活かしの部分の一新も兼ねて追加リノベーションを検討するのもアリ。和室が好みでない方は、ガラッとデザインを変えることもできますよ。


もちろん、このままお住まいいただくこともできますが、ここから自分好みに仕立ててのみるのも面白いかもしれません。

writer / editor:酒井 大作