素材が活きた 深みある住まい

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「目黒」駅からは徒歩2分。元々の間取りを上手に活かした、奥行きの深い住まいです。アクセスのよさを活かして、事務所やセカンドハウスとして使われるのも◎ この住戸だけが持つ魅力を、存分にご紹介します。

駅近の 大通り沿い

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今回ご紹介する物件は、4路線が乗り入れる「目黒」駅が最寄り。飲食店やオフィスビルが多い、賑やかな環境です。

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2020年6月現在、築43年のマンションです。1階にはテナントとして飲食店が入っています。また、細則はありますが事務所としての利用も可能ですよ。好立地を活かして、事務所兼セカンドハウスのようにお使いいただくのもオススメです。

売主さま

築年数が経過しているマンションですが、2009年に大規模修繕工事、2012年に耐震補強工事を行なっています。耐震診断では、新耐震基準に適合しているとの結果が出ていますよ。また今回、建築士による建物状況調査も行なっており、良好な診断結果が出ています。この先も安心してお住まいいただけるマンションですよ。

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左上・スロープを進みエントランスへ。歩道から奥まった造りでプライベート感がありますね。/右上・エントランスの先には管理人室の窓口が。こちらに管理人さんが週6日間勤務されています。/左下・奥には、便利な宅配ボックスとオートロックの扉があります。/右下・エレベーターで住戸が所在する8階へ。エレベーターも2014年に更新されていますよ。

インダストリアルな 空間へ

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左・玄関扉にはモニター付きインターホンが備わっています。それではお邪魔しましょう。/右・扉の先には、遠くまで視線が抜ける奥行きの深い空間が広がっていました。

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左・廊下を進み振り返ってみると、左手にはダークカラーの壁が。/右・手前をプッシュすると、中には収納が隠れていました!キッチン横にあるので、パントリーのようにお使いいただけそう。

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また、こちらの壁面には、水まわりとトイレへ続く扉もあります。なんともかっこいい仕掛けですね!

売主さま

今回のリノベーション工事では、元々の細長い間取りを活かした設計をしました。壁を斜めにし、壁に沿って間接照明を設置することによって、玄関から奥に向かって広がりを感じていただけますよ。壁や間接照明のラインを美しく見せるため、取っ手のない建具を造作し、壁と同化させています。

奥へと進み LDKへ

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北東向きの掃き出し窓から陽が注ぐ、約13帖の空間です。

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右手には、インダストリアルなステンレスのキッチンが備わっています。収納たっぷりで使い勝手◎

続いて リビングダイニング(LD)へ

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住戸全体、長細い間取りではあるもののLDの横幅は約2.5mと一般的な広さが保たれていますよ。写真のように、家具もゆとりを持って配置できます。

売主さま

家具や小物はディスプレイとして配置しています。ぜひインテリアの参考にしてみてくださいね。

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掃き出し窓の横には可動式棚のオープンラックが備わっています。本やCDなど、大きさに合わせてスッキリと収納できますよ。

続いてバルコニーへ

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所在に高さがあるので、ご覧のようにほどよく抜けのある眺望を望みます。

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バルコニーは比較的コンパクトなサイズ感。日差しはたっぷり感じられますよ。

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駅近の立地ともあって、外に出るとそれなりに騒音が聞こえてきました。ただサッシの気密性が高く、室内ではほとんど音が聞こえませんでしたよ。現地でご確認くださいね。

室内に 戻ってきました

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この角度からだと、より間接照明のラインが映えスタイリッシュな印象です。日中は自然光に照らす明るい空間、夜は間接照明が灯ったムーディーな雰囲気を楽しめそうですね。

廊下に戻って

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ここから見ると、廊下が玄関に向かって細くなっている様子がより分かりやすいですね。この演出がLDKの広がりを強調させているんです。天井高が約2.5mと高めなので、閉塞感はなく、畳数以上の広さを感じさせてくれますよ。続いては右手奥の扉から洋室へと向かいましょう。

約6帖の洋室

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共用廊下に面した窓のある個室。プライバシーに配慮した擦りガラスが採用されています。

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窓の前から振り返ると、向かいにはオープン収納が。ハンガーパイプが上下に備わっており、コートやジャケットなどもスッキリ収納できそう。

最後に 水まわりへ

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左・モルタル調の床が印象的な、スタイリッシュな洗面脱衣所。洗面化粧台はキッチン同様、タイルとステンレスで統一されたデザインです◎/中央・1216サイズのバスルーム。浴室乾燥機が備わっています。/右・シンプルで清潔感のあるトイレ。上部には便利な収納がありますよ。

気になる ご近所さん

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左上・JR山手線・東急目黒線・都営三田線・東京メトロ南北線と、4路線利用可能な「目黒」駅。駅併設の商業施設「アトレ目黒店」にはインテリアショップからスーパーまで様々なテナントが入っています。(徒歩2分)/右上・「Complex Universal Funiture Supply(コンプレックス ユニバーサル ファニチャー サプライ)」は、アンティークからオリジナル製品まで扱う家具屋さん。“次に受け継がれるものづくり” をコンセプトにセレクトされた、味のある製品が並びます。(400m 徒歩5分)/左下・ヨーロピアンな店構えが素敵な「Traiteur aux Favoris (トレテュール オー ファヴォリ)」は、彩り豊かな手作りデリ専門店。イートインもできますよ。(450m 徒歩6分)/右下・マンションのすぐお隣にはスーパー「目黒東急ストア」が。朝9:00〜24:00まで営業しており、急なお買いものにも安心です。(38m 徒歩1分)

「目黒」の魅力を ご紹介

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左上・駅から目黒通りを少し下ったところには「権之助坂商店街」が。バラエティ豊かな飲食店が所狭しと並んでいます。ご近所での外食も、暮らしの楽しみになりそうですね。(190m 徒歩3分)/右上・ファンの多いミニシアター「目黒シネマ」。2本立てで上映するレトロな映画館です。(120m 徒歩2分)/左下・「目黒」には、通称インテリア通りと呼ばれるエリアがあります。好みの家具を探しに、ぜひ散策してみてはいかがでしょう?(1.0km 徒歩13分)/右下・この街のシンボルとも言える「ホテル雅叙園東京」。1931年に料亭からスタートした、歴史あるホテルです。館内の豪華絢爛な装飾は一見の価値ありですよ。(450m 徒歩7分)

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カウカモ編集部より

「目黒」駅から徒歩2分という恵まれた立地。管理体制良好なマンションの8階に位置する、まるで “隠れ家” のような心落ち着く住まいをご紹介します。


最寄り駅の「目黒」は4路線が利用可能。駅周辺には飲食店や商業施設が充実してあり、お買い物や外食も楽しめる生活利便性が高い街並みです。

また少し足を伸ばせば、桜並木が美しい「目黒川」や自然保護公園になっている「国立科学博物館附属自然教育園」などもあり、緑も身近に感じられますよ。

マンションへは駅西口から、フラットな大通り沿いを歩くこと2分。1階に飲食店のテナントが入った、地下1階付き地上12階建ての建物です。

細則がありますが、事務所としての利用が可能。アクセスのよさを活かして住戸兼事務所として利用したり、都心のセカンドハウスとして使うのもオススメです。


特筆すべきは管理体制のよさ。1976年竣工とそれなりに築年数が経過しているマンションですが、その分手厚いメンテナンスが行われているんです。

2009年には大規模修繕工事、2012年には耐震補強工事が実施され、耐震診断では新耐震基準適合という結果が出ています。また、エントランスのオートロック化や宅配ボックス、モニター付きインターホンの設置など、設備の更新もされていますよ。

また、管理人さんも週6日間勤務されており、取材時も共用部の清掃に勤しまれていました。お話しを伺うととても親切な方で、安心感がありました。


ご紹介するのは8階に所在する、細長い間取りが特徴的な1LDK。玄関扉を開けた瞬間に感じたのは、『かっこいい...』のひと言。まるで洞窟のような奥行きとおこもり感があり、駅近の立地とは思えない落ち着きある空間が広がっていました。


斜めの壁や、壁に沿って取り付けられた間接照明など、元々の細長い間取りを活かした個性的な内装です。玄関から掃き出し窓までの間に扉を設けていないおかげで、窓からの採光をLDK全体に取り込めます。また窓を開ければ、気持ちのよい風が室内を循環しますよ。


夜は間接照明がムーディーに灯り、雰囲気のある空間が演出できそうですね。


必要な収納や設備も備わり、暮らすという観点からも快適に過ごしていただけそうな住戸です。都心に佇む、唯一無二の隠れ家のような住まい。特徴的な間取りを楽しんで、ぜひ住みこなしてみてはいかがでしょうか。

writer / editor:駒込 茂香