清いモットー
三井音羽ハイツ

以前にもカウカモでご紹介したことのある、「護国寺」駅から徒歩５分のマンションにやって来ました！ 総戸数は71戸あり、１階にはテナントが入っています。なお、こちらの写真は以前の取材時に撮影したもの。現在はというと……

左上・大規模修繕工事を絶賛実施中！ お色直し後の姿が楽しみですね。／右上・クラシカルなデザインのエントランス。1982年築のマンションですが、しっかりとオートロックを完備しています。／左下・こちらはクリスマスの時期に撮影した共用ロビーの写真。ツリーが華やぎを添えてお出迎えしてくれます♡／右下・今回ご紹介するのは３階の角住戸です。

左・余裕ある広さの玄関。右手にシューズボックス、左手には天井までの高さがある収納が備わっています。／右・まずは、廊下の突き当たりにあるLDKから見ていきましょう。

おおー、広々！ こちらのLDKは約20.9帖の広さがあり、窓も大きいので開放感がありますね。

窓側から。シンプルな内装なので、どんなテイストの家具もよく映えそうです。

掃き出し窓からバルコニーへ出てみました。大規模修繕工事のために足場が組まれた状態ですが、その向こうの視界が開けているのが伝わりますでしょうか？ 正面はコインパーキングなので、圧迫感のないビューが手に入ります。

横幅、奥行きともにゆとりのあるバルコニー。洗濯物を干すたびにチラリとグリーンが目に入るのもうれしいですね。

右手の壁にはピクチャーレールが取り付けてあります。この広さなら、大きめの額装モノを飾ってもかっこよくキマりそう……♡

木目調でナチュラルな印象のオープンキッチン。トップはお手入れしやすい人造大理石製で、食洗機を完備しています◎ 背面には冷蔵庫やカップボードを置くスペースが用意されており、快適に使えそうです。

まずは、廊下の反対側にある洋室Ａヘ。ダブルベッドを置いても余裕なので、主寝室にちょうどよさそう。大きな掃き出し窓の向こうには専用のサブバルコニーが付いています。

サブバルコニーはちょうど眼下に音羽通りが走っています。交通量の多い道路なので、車の走行音についてはある程度の割り切りが必要かも。あっ、ふと目をやると、すぐ右手にコンビニがあって便利そう……

サブとはいえ、しっかり横幅のあるバルコニー。気分転換や一服にどうぞ。

洋室Ａの奥には、セミオープンタイプのウォークインクローゼット（WIC）が。おふたり分の衣類でも収まりそうな、頼もしい収納容量です。

洋室Ｂは収納自慢！ クローゼットと可動棚付き収納の両方が備わっているんです。

左・梁がある部分は天井が182cm程度と低くなっているのでご注意ください。／中央・クローゼットをオープン。／右・可動棚付き収納をオープン。こちらは本棚にしてもいいですね！

３つの個室の中では一番コンパクトですが、正方形に近い形をしているおかげで家具の配置がしやすそう。掃き出し窓の向こうは、ごく奥行きの短い室外機置き場があります。

シンプルで清潔感あるデザインの水まわり。バスルームは1317サイズで、浴室乾燥機能を完備しています。

左上・東京メトロ有楽町線「護国寺」駅の目の前には、ひときわ存在感を放つ「講談社」旧本社ビルが。（350m 徒歩5分）／右上・鳩山一郎氏によって建てられた私邸「鳩山会館」。現在は一般公開されており、一見の価値アリですよ！ （270m 徒歩4分）／左下・名門「筑波大学附属中学校・高等学校」 がすぐそばに。学校や教育施設が多いのも文京区の特徴ですね。（450m 徒歩6分）／右下・由緒ある歴史を持つ「ホテル椿山荘東京」では、四季折々の自然を楽しめる美しい庭園をお散歩することができます。（550m 徒歩7分）

左上・大正初期に創業した和菓子店「群林堂」。三島由紀夫らの文豪が愛したという大きな豆大福は、“東京三大豆大福” のひとつとして知られています。（300m 徒歩4分）／右上・駅の裏手にひっそり佇む「coffee trill（コーヒートリル）」。丁寧なハンドドリップと接客に心じんわり♡（400m 徒歩5分）／左下・音羽通り沿いの可愛いフレンチビストロ「TeF（テフ） 」ランチはヘビロテ必至かも。（70m 徒歩1分）／右下・フレンチなら「Bistro Le Soleil（ビストロソレイユ）」も外せません。本格南仏の味がリーズナブルに楽しめちゃいます。（350m 徒歩5分）