甘ーい生活
三田ナショナルコート

左上・今回ご紹介するマンションは、JR山手線「田町」駅から新芝浦運河沿いを歩くこと９分のところにあります。電車で「東京」駅までは約９分と交通アクセスも◎。／右上・都営三田線「三田」駅からも徒歩11分と２駅利用可能な立地に。／左下・2020年のオリンピックにあわせた開業を目指し、現在建設中の山手線新駅からは約200ｍの距離。再開発が進む注目エリアに位置しているんです！／右下・食材や日用品など普段のお買い物に便利な「ピーコックストア グランパーク田町店」。9:00～22:00まで営業しています。（徒歩７分）

左上・この写真、建物のほんの一部なんです。総戸数414戸の巨大マンションの一室に今回ご紹介する住戸があります。／右上・エントランスは複数ありますが、こちらがメインのエントランスです。スロープがあり、スーツケースやベビーカー使用時にもうれしいですね。／左下・エントランスを入ったところ。広々とした空間が清潔に保たれています。左手に見えるドアと小窓は管理人室につながります。管理人さんは交代制で月曜から土曜の8:00～20:00の週６勤務と、管理が手厚いので安心ですね。／右下・大型マンションなので、エレベーターは２基あります。

左・エレベーターで13階へ。住戸までは共用廊下をまっすぐ進みます。右・共用廊下から見下ろすと線路と電車が見えるので、お子さまのテンションも上がりそう。「品川」駅が近いので新幹線も通ります。ちょうど山手線新駅ができるあたりまで見渡せそうです。

左・玄関扉を開けたところ。正面はLDKへ、右手には洋室Ａ、左手は水まわりにつづきます。そして廊下の奥の壁面にはライトアップできるディスプレイスペースまで。お気に入りの絵などを飾りたいですね。／右・そのディスプレイスペースの向かいにあるのはトイレ。モカブラウンのアクセントクロスがシックな雰囲気を醸し出していますね。手洗い付きです。

左・こちらは洗面室。スペースに余裕があります。／右・バスルームもバスタブも広々としていて、お子さまと一緒に入浴してもゆったりくつろぐことができそう。

約6.7帖の洋室Ａは広々サイズ。そして、この茶色くてつやつやのフローリング！ 何かに似てるなと思ったら、”ザッハトルテ” っていうチョコレートのケーキだ！

同室を別の角度から。ああ、やっぱりチョコレートっぽい。板チョコのようなクローゼットの扉の中はかなり広く、パイプの通る部分と棚板部分があり使い勝手がよさそうです。

ドアを開けると、左手にキッチンスペースがあります。LDKへ続くフローリングもチョコレートでできているみたいですね！

作業スペースも収納スペースもたっぷり確保されていて、とても使いやすそうな真っ白なキッチン。背面のスペースも広々としているので、冷蔵庫はもちろん、食器棚や作業台なども無理なく置けそうです。

角部屋で二面開口のLDKは、約21.2帖とかなりゆとりのあるスペースです。大きな家具を置いても窮屈にならなそう。もちろん、日当たりも良好です！

向かいに建物は建ちますが、距離が保たれています。マンションの中でも高層階に位置するので、日差しが遮られるような感じではありませんでした。

室内に戻ってLDKを別角度から。角部屋なのでバルコニーはＬ字型につながっています。奥の掃き出し窓から出て、西側の眺望をチェックしてみましょう。

こちら側から出ると、新芝運河を見下ろすことができますよ。

バルコニーに敷いてあるタイルが可愛いですね！ グリーンを育てるにも余裕があります。

この広々とした空間、どう使いましょうか。妄想が炸裂しますね！ キッチン前のスペースにダイニングセット、写真手前側のスペースにソファを置くのが無難ですが、飾り棚などを置きたい場合など窓が多い分、壁をどう使うかが鍵となりそうです。

ふたつある窓側からLDKを見てみました。通路を挟んでキッチンの向かいにある洋室Ｂからの光が間接照明の役割を果たしていますね。

こちらは約6.3帖の洋室Ｂです。洋室Ａよりもややコンパクトなので子ども部屋によさそうですね。

クローゼット横の室内窓から漏れる光がLDKに届いていたんですね。子ども部屋の明かりを消したあとも、リビングの光がほのかに届くので、お子さまも安心して眠れそう。

左上・「威南記海南鶏飯（ウィーナムキーハイナンチキンライス）日本本店」は、シンガポール料理のお店。本国でも人気のある本場のチキンライスを味わうことができますよ。（徒歩５分）／右上・シェフの笑顔と本格的なイタリア郷土料理が自慢の「Ristrante La ciau（リストランテ ラ チャウ）」。特にランチはコスパが高すぎると好評です。（徒歩12分）／左下・食材にこだわったフランス料理とおしゃれな雰囲気が人気の「Bistrot a la demande（ビストロ ア ラ ドゥマンド）」。ランチやディナーはもちろん、1,000円～のモーニングメニューもあります。贅沢したい朝にも楽しめます。（徒歩12分）／右下・ガラス張りの外観がひときわ目立つ「広告製版社 SHIBAURA HOUSE」は、「広告製版社」が社屋の一部を地域に開放しているコミュニティースペース。大人向けにも子供向けにも、さまざまなイベントを開催しているので、積極的に活用したいです。（徒歩８分）