売主さまのご紹介

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Aさま

ご夫婦+2匹のワンちゃんで暮らすAさま。2019年にこちらの物件を購入し、フルリノベーションを施しました。この度はワークスタイルの変化に伴い、郊外へのお住み替えを決意されたそう。

ぐるり 回遊空間

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今回ご紹介するのは、専有面積68.19㎡をゆったりと1LDKに割り振った住まい。すべてのドアを開放すると、玄関からリビングまでぐるっと一周できる造りになっています。

売主さま

ペットを飼っている方は、室内でお散歩ができますよ(笑)

それでは お邪魔しましょう!

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玄関扉を開くと、タイル敷きの玄関土間がお出迎え。正面の引き戸の先にあるのは洗面脱衣スペース。後ほど紹介するので、覚えておいてくださいね◎

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右手に曲がって、LDKへと進んでいきましょう!

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左・……と、思ったらこの空間。もうこの時点でスタイルある雰囲気がダダ漏れしています。扉に取っ手を付けていないんですね!/右・トイレはタンクレスでスマートな佇まい。

売主さま

できるだけ華美な装飾を設けず、直線がきれいに見えるようミニマルに設計いただきました。LDKでもそのエッセンスを感じ取っていただけると思います。どうぞご覧ください。

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では、失礼します……!

直線の美学

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手前にワイドなキッチンを設けた、約22.7帖のLDK。南東・北東向きの二面採光で、やわらかな光が室内を満たしています。

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淡い暖色のライティングがワークトップに映り込んでいます◎

LDK全景

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引いて全体を見てみるとこんな感じ。天井と壁・床の境目に廻り縁(まわりぶち)や巾木(はばき)を使わないことで、空間がより直線的に見え、ソリッドな印象に。

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梁(はり)の上部に備わった間接照明が、室内を暖かく照らしています。無機質な内装と調和が取れていますね。

個人的に、 この角度が好きです。

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見出しのとおり、どうでしょうかこの角度。直線がきれいに広がっていく、その美しさを堪能できる角度だと思います。

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キッチンからつなげる形でダイニングテーブルを置くと、空間がスッキリとまとまりますね。

売主さま

こちらのテーブルは、ご相談の上でお付けしてお引き渡しすることも可能ですよ。

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ちなみに、正面右奥の白い引き戸の先には洋室があります。ぐるっと回遊した後にご紹介しますね。

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3口コンロを備えたキッチン。奥にはセミクローズドのパントリーと、冷蔵庫置き場がありますよ。

売主さま

キッチン背面のカップボードはお付けしたいと思います。ぜひご活用ください。

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キッチンから見える景色はこんな感じ。壁面の飾り棚や窓の外を眺めながら、ご機嫌にお料理に取り組めそう。

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北東向きの掃き出し窓の手前に立ってみました。リビングスペースの一角には、カウンターデスクが設けられています。

売主さま

タイル敷きのスペースには、観葉植物などを置くのもおすすめです。お手入れがしやすく、水がこぼれても安心ですよ。

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それでは、眺望をチェックしてみましょう!

自然を感じるビュー

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正面には公園の桜の葉を望む、グリーン&スカイビュー◎ 同じ高さの建物がないため、なかなか開放的です。

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バルコニーは通りとは反対側を向いているため、車の走行音などはあまり気になりませんでした。音の聞こえ方には個人差があるので、現地でご確認くださいね。

売主さま

近所には警察署があり、ときおりパトカーの音が聞こえてきます。頻繁ではないものの、ご承知おきくださいね。

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そしてそんな眺望と比例するように、バルコニーは幅・奥行きともにゆったり。北東向きで強い陽が入ってこない分、机と椅子を置けば心地よい風を感じながら読書を楽しめそうです。

売主さま

春にはバルコニーや室内からお花見ができますよ。

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バルコニーは住戸をぐるりと囲むようなL字型。それでは、南東向きの眺望も見ていきましょう!

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こちらもスコーーンと抜けたいい眺め◎ 向こうからの視線が気にならないのは、気持ちよく生活する上で大切なポイントです。

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こちら側のバルコニーは、奥行きがコンパクト。幅を取るようなアイテムの置き場所として活用してもいいですね。

室内に戻って

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窓辺のカウンターデスクは、快適さが違います。上部にはオープンラックが備わっているのでスッキリと保てそう!

売主さま

あえて空間を分けないことで、ダイニングテーブルにいる人の存在をほのかに感じながら、適度な距離感で仕事ができています。

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なるほど! そして、左手のセミオープンな間口の奥には……

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左・ウォークインクローゼット(WIC)がありました! おふたり分の衣類がすっぽり収まりそうなサイズ感。/右・そして引き戸を開けると……

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左・今度は洗面室が登場! 可動棚や下部収納が、整理整頓に役立ちそう◎/中央・反対側を向くと、洗濯機置き場とバスルームにつながる扉が。洗濯機置き場にはロールスクリーンがあり、生活感を隠すこともできますよ。/右・1216サイズのバスルームは、浴室換気乾燥機能付きです。

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それでは最後にLDK隣の洋室へ。回遊式の間取りなので、このまま玄関から向かうのが早いですよ。

約5.2帖の洋室

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左・共用廊下に面した南西向きの腰窓から光が入ります。明るさが絞られていて落ち着きますね!/右・目隠し用のカーテンの中は収納を完備。

売主さま

寝るためのスペースと割り切っていたので、シーリングライトは付けていません。必要な方はご準備くださいね。

安心感のある お若めマンション

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2003年竣工、総戸数37戸の建物。住戸とシンクロするように、マンション自体も直線的なデザインです。赤の差し色に個性を感じますね◎

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こちらのマンションでは、細則に基づいてペットの飼育が2匹まで可能です。

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左上・エントランス目の前には「千歳船橋」駅方面に向かうバス停「廻沢(めぐりさわ)」があります。売主さまは雨の日によく利用しているそう。/右上・エントランスは通りに面してあります。植栽がきれいに剪定されていてgood。/左下・オートロック付きのエントランス扉。管理人室はその手前にあります。/右下・住戸が所在する5階には、こちらのエレベーターで向かいます。

便利、ほっこり、 「千歳船橋」

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左上・最寄りは小田急線「千歳船橋」駅。ターミナル駅「新宿」までは乗り換えなしで、乗車時間20分ほど。途中千代田線とも接続していて、交通アクセスは良好です。(徒歩13分)/右上・一軒家レストラン「CURE(キュア)千歳船橋店」では、オーガニック野菜を使った手の込んだ料理と、種類豊富なワインがいただけます。味はもちろん落ち着いた雰囲気も◎ 晴れた日にはテラス席も気持ちいいんです。(1km 徒歩13分)/左下・お仕事や家事でお疲れのときには、「THE SPA 成城」へ。天然温泉や岩盤浴でゆっくりしたあと、ボディケアで癒されるコースなんていかがですか? 同じビル内には、約900坪の売り場面積を誇る「ユニクロ 世田谷千歳台店」もあります。(350m 徒歩5分)/右下・地元住民に大人気の老舗そば屋「蕎亭 仙味洞」。筆者も取材終わりに訪れましたが、手打ちのそばのコシと美味しいつゆの掛け合わせがなんとも絶品でした◎ 近くにあるなんてずるい!(150m 徒歩2分)

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カウカモ編集部より

今回取材したのは小田急線「千歳船橋」駅から13分ほど歩いた、住宅街に建つマンション。駅前からは人通りが多い千歳通り沿いを歩いてアクセスするので、帰宅が遅くなっても安心して歩けそうですよ。

マンションの竣工年は2003年。築20年弱は一般的に物件価格の下落率が落ち着いてくるころで、カウカモ的には “食べごろ” なマンション◎ 2015年に初回の大規模修繕工事が行われており、共用部はとてもきれいにされていました。


そんな美しい佇まいの建物に生まれた、直線の美学を感じる1LDK。ドアの取っ手や巾木を排除することでよりミニマルに洗練された内装は、そこにある物や人が自然と際立つような、そんな印象を受けます。売主さまのようにアートや雑貨を1点飾ってみると、一気にこの住まいの魅力が増す気がしました。


余談にはなりますが、家や建築物の写真の撮影のときには「水平・垂直」を意識しようとよく言われます。今回の住戸は直線で構成されているため、非常に気持ちよく撮影できました(笑) でもきっと、この感覚に共感していただける方には特にフィットする物件になるのではないかと感じています。


ぜひ気になった方は一度お問合せください。なお、こちらの物件は売主さまが居住中のため、ご内見のスケジュール調整にはお時間をいただく場合がございます。あらかじめご留意くださいね。

writer:清水 駿 / editor:高山 翔矢