「目黒」駅からこんにちは

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ご紹介するマンションの最寄り駅は、複数路線が利用できる「目黒」(徒歩5分)。駅直結の商業施設「アトレ目黒」には、スーパーや雑貨店などがギュッと詰まっていて便利そう! 駅前のバスロータリーからは、人気のお出かけスポット「中目黒」や「東京タワー」経由をはじめ、複数系統のバスが発着していますよ。

目黒通り沿いの建物

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駅前から延びる権之助坂を下ると、目黒通り沿いに見えてくる1981年竣工・総戸数29戸の小規模マンション。地下1階〜2階までは飲食店や美容室などがテナントとして入居しています。

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総戸数に対して修繕積立金がやや心もとない印象ですが、修繕はこまめに行われている様子。2019年に実施した大規模修繕工事の際に一時的な借入れを行いましたが、2024年には完済予定とのことです。

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左上・建物裏手が居住者専用のエントランスアプローチ。店舗の入り口とは逆側なので、安心感があります。/右上・植木鉢が置かれた、コンパクトなエントランス。ここまではレンガ色のタイルですが……/左下・エントランスをくぐると、海のような青いタイルにチェンジ♡ 管理人室の手前がエレベーターです。/右下・6階の共用廊下。左奥が、今回ご紹介する住戸の玄関扉です。

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管理人さんは日勤で、平日の8:00〜16:00と、土曜日の8:00〜11:00にいらっしゃいます。なお、2021年10月時点で駐輪場には空きがありません。毎年5月末に抽選を行っているそうなので、予めご留意くださいね。

お邪魔します カウカモです

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左・ひし形の玄関スペースはややコンパクト。ミラー付きの折れ戸を開けると……/右・奥行きのあるシューズインクローゼット(SIC)でした! これなら玄関スペースをスッキリと維持できそうです。

開けても閉めても◎

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居室の扉を開けると、目に飛び込んできたのはこの眺め。引き戸がすべて開いており、通気性と回遊性に期待が膨らみます。まずは左手前の洋室をのぞいてみましょう。

約3.3帖の洋室A

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コンパクトなお部屋ですが、エアコン付きなのはうれしい! こちらはワークスペースにするとよさそうですね。オープン棚には書類や本などを並べてみては。

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オープン棚の前から振り返ると、二面の壁はデザインの異なる引き戸で開閉できるようになっていました。引き戸の一部はガラスになっているので、閉めていても自然光が届きそう!

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小さなお子さまがいらっしゃるご家庭では、こちらをキッズスペースにしても◎ 引き戸を開けておけば、お料理しながら様子を見守れますよ。

キッチンを 見てみましょう

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左・壁面には収納力のある造り付けのカップボードが! カウンター上に調理家電を並べて、自炊を楽しみたいですね。/右・3口ガスコンロと食洗機付きのキッチン。オープンスペースで日当たりがよく、快適にお料理ができそうです♪

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キッチン前からリビングダイニング(LD)を見てみました。正面の壁にはシェルフが設けられ、間接照明でほんのりライトアップ。

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シェルフ横にコンセントが付いているので、スマートスピーカーなどを置くことができて便利そう。棚にはギュッと本を詰めたり、趣味のアイテムをレイアウトしたりと、自分好みの壁面に仕上げてみてくださいね。

ワイドスパンな 約12帖のLDK

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LDKの全景はこちら。開口部が大きく、室内まで自然光がたっぷり入ってきてまぶしいです!

売主さま

掃き出し窓は二重サッシになっていますよ。

南西向きの バルコニーへ

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『ここは目黒だった!』と気付かせてくれる、都会的な眺望。「ホテル雅叙園東京」周辺の緑が、建物の上からちょっぴり顔を出しています♡

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『ワイドスパンでよかった〜!』 と、干された洗濯物たちがニッコリしそうな広々バルコニー♡ ちょっとひと息つきたい時は、どうぞこちらへ。

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室内では気になりませんでしたが、交通量の多いエリアのため、窓を開けると車の走行音が聞こえました。現地で実際にご確認くださいね。

室内に戻って

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キッチン上部が板張りの下がり天井になっていて、さり気なくオシャレ♡ シックな内装で落ち着きますね。

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中央に見える開き戸の中は収納、左手の引き戸の先は洋室Bです。

引き戸を開けて 約5.3帖の洋室Bへ

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こちらも二重サッシの窓付きでした! 窓辺にベッドを配置して、棚をサイドボード代わりにしても◎

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窓側から見たカット。姿見付きの扉の中は、ウォークインクローゼット(WIC)です。

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ベッドを置いてもスペースに余裕がありそうなので、荷物の多い方は収納家具を追加しても◎

水まわりは 玄関側にキュッと

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左・廊下から玄関を見たカット。左手の扉がトイレです。/右・トイレはシンプルに。収納はないので、省スペースかつオシャレなラックを探しに行きましょう!

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左・ミラーキャビネット付きの大きな洗面台。写っていませんが、左手前に洗濯機置き場があります。/右・バスルームは、日々の疲れを癒してくれそうな1416サイズ! これはうれしいです◎

周辺スポットを ピックアップ

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左上・1枚の入場券で映画を2本見られる「いつも腹ぺこ2本立て」営業が魅力の「目黒シネマ」。映画で満腹になりたい時にぜひ。(350m 徒歩5分)/右上・果物の美味しさに改めて気付かせてくれる、老舗フルーツパーラー「果実園リーベル 目黒店」。(200m 徒歩 3分)/左下・自社栽培のこだわり野菜を提供する次世代型オーガニックレストラン「WE ARE THE FARM(ウィーアーザファーム)目黒店」。シンプルな味付けで、素材の旨味を感じられます。(210m 徒歩 3分)/右下・野菜やスパイスが持つ “香りと旨味” にとことんこだわったオリジナルカレーが人気の「LAND(ランド)」。(250m 徒歩 4分)

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マンション目の前にある「権之助坂商店街」は、ラーメン激戦区のひとつ。そのほかにもオススメの飲食店が盛りだくさん。開拓しがいがありますよ!

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カウカモ編集部より

“心地よく過ごせる場所” ということを前提に、こだわりのポイントがいくつも潜んでいた今回の住戸。間仕切りに引き戸を多数採用することで、スペースに無駄がなく、レイアウトがしやすそうでしたよ。内装がシンプルなので、配置する家具や雑貨で自分好みの空間にぜひ変身させてみてください。

そして、立地のよさも心地よく暮らす上で大切なポイントのひとつ。駅周辺にはお買い物やグルメスポットだけでなく、桜の名所である目黒川(95m 徒歩2分)や「東京都庭園美術館」(1.2km 徒歩16分)といった、自然や文化を感じられるスポットも豊富です。


「目黒駅」は、JR山手線に加え、東京メトロ南北線や都営三田線へ乗り入れる東急目黒線の計4路線を利用可能。また、駅前ロータリーからは複数系統のバスが発着しており、「三軒茶屋」や「二子玉川」をはじめ、多方面へアクセスが可能です。マンションから徒歩1分のところには「権之助坂」停留所があり、電車とバスの併用で、より活動幅が広がりそうでした。


住戸からも立地からも、“暮らしやすさ” がじんわり伝わってくる、まるで時代や流行を問わず、長く着られる衣服のような良質さを感じました。


writer:守田 可愛 / editor:熊谷 緑