穏やかな都会暮らし
藤和青葉台コープ

「渋谷」が徒歩圏内にありながら、落ち着いた環境に建つ、低層マンションの最上階。約68㎡の専有面積をゆとりある2LDKにした住戸は、お家時間が充実しそうなルーフバルコニー付き！ ペットと一緒に暮らせて、近所にはお散歩コースにぴったりな公園も♪ それでは見てみましょう。

ご紹介するのは、地上4階建て・総戸数14戸の小規模マンション。最寄りの京王井の頭線「神泉」駅からは徒歩8分、ビッグターミナル「渋谷」駅も徒歩14分の距離ですが、国道246号線を越えると周辺は比較的静かな環境。

左上・行き止まりの路地に面したエントランス。／右上・建物内に入るとオートロックがあります。／左下・明るいエントランスホールを進みエレベーターへ。管理人室などはなく清掃メインの巡回管理ですが、共用部はきれいな様子でした。／右下・ご紹介する住戸の所在は最上階の４階。１フロアに２住戸のみというプライベート感のある造りです。

左・土間の左手に見える引き戸の先にはシューズインクローゼット（SIC）が、右手廊下の奥に見えるのはLDKの扉です。／右・開けてびっくり、奥行きたっぷり、収納力大のSIC！

ふたつのバルコニーに面した約16.5帖のLDK。では、順番に見ていきましょう。

左・壁際には機能的なカップボードが備わっています。横に窓があるのもうれしいですね◎／右・天板からレンジフードまで白で統一されたスタイリッシュなキッチン。お料理好きな方にも、きっとご満足いただけそうな４口コンロです。

シンク前に立った時の眺め。家族がくつろぐリビングダイニング（LD）の様子が見渡せます。正面の壁に付いたピクチャーレールには、お気に入りの絵や写真を飾ることができますよ。

白を基調としたシンプルな内装。ナチュラル色のフローリングは、観葉植物などを置いても映えそうですね。

北東側には、約25㎡のルーフバルコニーが広がっています。さてここはどう使いましょう？

前面に建物がありますが、通りを挟んで距離があるので圧迫感はありません。室内ではあまり気になりませんでしたが、バルコニーに出ると車の走行音はそれなりに聞こえます。

ルーフバルコニーへは、洋室Ｂからもアクセス可能。

家具を配置するのに自由度が高い、正方形に近い間取りです。ラグなどを敷いて空間をゾーニングするのもいいですね。

左・西側にもコンパクトなバルコニーが備わっています。／右・正面を向いたカット。左手には洋室Ａの出窓が見えます。

北西向きのワイドな出窓から、やわらかい光が差し込みます。

左・出窓の前まで進み振り返ってみました。右手に見える引き戸を開けると……／右・奥行きのあるウォークインクローゼット（WIC）がありました。

扉を開けると、パッと目に飛び込むオープンタイプのWIC！ こちらにも頼もしき収納が。北東向きの大きな窓からは、朝日がたっぷり差し込むでしょう。

左・こちらが主寝室によさそうですね。／右・WICには衣類だけでなく、スーツケースや季節家電などあれこれ収納できそうな広さがあります。

左・美しい設えのワイドな洗面台。／中央・追い焚き・浴室換気乾燥機付きのバスルーム。／右・廊下に面したトイレ。背面には奥行きある吊り戸棚が備わっています。

最寄り駅は、「渋谷」からひと駅の京王井の頭線「神泉」（徒歩８分）。美味しい飲み屋やカフェが軒を連ねる駅周辺の「裏渋谷通り」へほど近く、渋谷駅周辺とは違った、落ち着いた雰囲気が漂うディープなSPOTです。

左上・徳島の食材をふんだんに取り入れたレストランと、マルシェを併設したオーベルジュ型ホステル「Turn Table Hostel（ターンテーブルホステル）」。（350m 徒歩5分）／右上・可愛い外観の「カフェ ブリュ」はモーニングからディナーまで幅広く使えるレストランです。深夜24時まで営業していて便利◎（500m 徒歩7分）／左下・日々のお買い物は、「神泉」駅とマンションの中間に位置する「マルエツプチ 渋谷神泉店」へ。うれしい24時間営業です。（400m 徒歩5分）／右下・近所には広い芝生が広がる「菅刈公園」や「西郷山公園」があり、お子さまやワンちゃんとのお散歩が楽しめそうです♪（どちらも350m 徒歩5分）