空に４つの庭を持つ邸宅
藤和シティホームズ駒込駅前弐番館

ご紹介する物件は、JR山手線および東京メトロ南北線「駒込」駅から徒歩わずか２分の場所に立地しています。そして物件から徒歩10分の場所には、国の特別名勝に指定されている “江戸二大庭園” のひとつ「六義園」がドーン！

ご紹介するのは約98.9㎡の4LDK、最上階にあたる地上11階・12階にまたがるメゾネット住戸です。まずは上階にある、約15.7帖のLDKにやって来ました。

同じ写真……ではありません。お隣にある洋室Ａのスモークガラスの引き戸を開け放ったところです。ホームパーティも余裕の、ゆとりある広さを確保できますね。

洋室Ａを背にして、キッチンへと続く反対側をパシャリ。さて、ここで左手の掃き出し窓からバルコニー（その１）へ出てみましょう。

マンションは2023年7月末頃まで大規模修繕工事を実施中。建物がキレイになるのはうれしい……ので、工事の足場やシートは脳内補正していただけると幸いです。街を見渡す爽快なビューですよー！

LDK〜洋室Ａにまたがる東側バルコニー（その１）をずんずん進み、北西側へまわり込むと……？

わわ、広い！ 夢や希望がたくさん乗っかりそうなルーフバルコニー（その１）です。足元は塗装されたばかりのスカイブルー。よく晴れた日には空と同じ色になるんでしょうねぇ……うっとり。

続いて、正面に見えている引き戸を開けて洋室Ａへ。引き戸はスモークガラス製なので閉めていても圧迫感が出にくく、スタイリッシュな印象です。

先ほどのバルコニー（その１）＆ルーフバルコニー（その１）に面した二面採光の洋室Ａ。開放感がすごいので、実際の帖数よりだいぶ広く感じますよ。

今度は、左手のキッチンエリアへ進んで行きましょう。

左・キッチン横の掃き出し窓から外に出ると……／右・おおっ、太陽光が眩しい南向きのルーフバルコニー（その２）が。写真に収まりきっていないのですが、こちらもゆとりある大きさです！

左・食洗機を完備した壁付けタイプのキッチン。ルーフバルコニーに面した窓があってとても明るいです。袖壁の奥に冷蔵庫置き場があり、その対面の引き戸からは……／右・廊下へアクセス可能！ さらに右手のガラス戸からはルーフバルコニー（その１）に出られますよ。

左・踊り場にもさりげなく採光用の窓があり、明るいです。階段は傾斜がちょっと急なのでご注意ください。／右・11階にある玄関扉を背に廊下をパシャリ。このフロアには３つの洋室と水まわりがあります。

約5.5帖の洋室Ｂは南東・北東の二面採光！ 頼もしいサイズのクローゼットが備わっています。

ジャン。北東側の掃き出し窓からは、11階のバルコニーに出られます。洋室Ｂ〜洋室Ｃにまたがるワイドスパンで、奥行きもたっぷりです◎

左・４つの個室の中でいちばん広い洋室Ｃ。窓が大きくて明るい印象です。／中央・クローゼット、だけじゃないんです。そのさらに後ろには……／右・まるで秘密基地のような階段下収納が！ お子さま大喜び、カモ。

左・約４帖の洋室Ｄには共用廊下に面した南西向きの窓があり、午後の日差しが期待できそう。窓の下のガラスブロックのあしらいが可愛いですね。／右・反対側には抜かりなくクローゼットを完備。収納面も安心です。

優しいベージュ系のカラーでまとめられた洗面、バス、トイレ。洗面化粧台は収納力の高いキャビネットタイプで、バスルームは1418サイズです。

左上・1997年築の、カウカモでは比較的新しめの部類に入るマンションです。大通り側でなく、左手の坂道を上ったところにエントランスがあります。／右上・坂道に加えて、数段の階段があるのでちょっとご留意を。／左下・共用ホールにはオートロックと宅配ボックスを完備◎ 管理人さんは週５日、午前中にご勤務されています。／右下・工事中のため雰囲気が伝わりづらくて恐縮ですが……こちらが11階の共用廊下。右手前がご紹介の住戸の玄関扉です。ちなみに、ここもいい眺めでしたよ！

左上・駒込が誇る南伊料理店「OSTERIA SELVAGGINA（オステリア セルヴァジーナ）」がこんなにご近所に。ジビエや絶品チーズが暮らしの隣に♡（徒歩３分）／右上・一軒家カフェの「桜キッチンカフェ」には、テラスやキッズスペースもあるので重宝しそう。（徒歩４分）／左下・毎日100種類以上の自家製パンが並ぶ「NIKI BAKERY（ニキベーカリー）駒込店」。朝食におやつに、ヘビロテ間違いなしです。（徒歩５分）／右下・コーヒー党なら「Nanna Nap&Coffee（ナンナナップ コーヒー）」を要チェックです。豊富なスペシャルティコーヒーや、カフェインレスコーヒーも扱っているのがうれしい。（徒歩７分）