川崎市宮前区鷺沼(鷺沼駅)
空の比率を計って
ライオンズマンション鷺沼第5
ある日、妻に誘われるがまま内見にやって来た。うん、ほとんど条件は満たしてる。でもここは3階。眺望への期待を半ば諦めながらバルコニーに出てみると、空の比率が高いことに驚く。振り向くと『ほらね』顔の妻と目が合った。うう、やられた。ここの部屋は僕のワークスペースにするからヨロシク。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
田園都市線神奈川
現在販売中のおすすめ中古マンション
アップダウンを 軽快にこなす
左上・ご紹介するマンションの最寄りは、東急田園都市線「鷺沼」駅(徒歩12分)。駅周辺にはスーパーや複合商業施設があり、生活利便性がよさそう!/右上・駅からマンションへの道のりは、緩やかなアップダウンのある通り沿いを進むルート。マンション手前はやや勾配が大きめです。/左下・「鷺沼北公園」(270m 徒歩4分)は、お子さまの遊び場にピッタリ! 正面に見える筒状の建物は配水塔です。/右下・「鷺沼北公園」から街を眺めるとこの通り! 街を一望できるという、こなしてきたアップダウンへのご褒美が♡
cowcamo
この外観 なんかスキ
住戸が所在するのは、新耐震基準に適合した1985年竣工・総戸数42戸の建物。エントランスへは階段を上ります。
早速玄関から
左・3階でエレベーターを降り、お目当ての住戸へ。/中央・廊下の左右に洋室と水まわりが配置された間取り。正面のガラス入り戸の先はLDKです。/右・廊下から振り返ると、腰高の下足入れが。ルーバー窓付きで明るいです。
約19帖のLDK
対面式キッチンが備わった、L字型のLDK。リビングダイニング(LD)は縦長ですが、ゆとりある配置ができそうです。
売主さま
写真の家具や小物は物件に付帯しません。レイアウトのご参考になさってみてください。
奥の掃き出し窓からバルコニーへ出てみましょう。
半分は空!
西向きのバルコニーからの眺望は、上半分が空! 3階部分ですが高台に位置しているおかげで気持ちよく天を仰げます。
cowcamo
インナーサッシで防音対策がとられているため室内は静かですが、バルコニーに出ると車の走行音がかすかに届きます。
洋室Aまで伸びるワイドなバルコニー。
LDKに戻って
左手の壁面にはピクチャーレールが備わっているので、お好みの絵画や
ハンギンググリーンなどでディスプレイしてみてくださいね。
cowcamo
お次は右手に写っている黒い扉を開けてみますよ〜
約5.3帖の洋室A
バルコニーに面した洋室Aは、やや縦長。振り返ると折れ戸3枚分の大きなクローゼットがあります。
cowcamo
子ども部屋にすれば、リビングからも様子が分かる距離で安心感があるカモ。ワークスペースにしてもよさそうですね。
洋室を出てダイニングへ。スペースにゆとりがありますね。
うれしい パントリー付き
左・お料理しながら家族とコミュニケーションがとれる対面式キッチンは、食洗機を完備しています◎/中央・キッチン上部に収納がないので、背面スペースにはカップボードを追加しても。正面の扉を開けると……/右・パントリーがありました! これはうれしいポイント。
約6帖の洋室B
廊下側に配置された洋室Bにも出窓付きです♡
左・北向きですが陽射しを遮る物がなく、しっかり自然光が入ってきますよ。窓の両サイドが開くので換気面も◎/右・壁一面がクローゼットになっていて、洋室Aと同様にたっぷり収納できそうです。
約4.9帖の洋室C
洋室Cの収納はややコンパクト。コーナーサッシの方へ寄ってみると……
左・両サイドの窓を開けられるので、風を通せます◎ こちらも視界は良好。/右・コーナーサッシを背に振り返ったカット。
cowcamo
窓が北東向きなので、主寝室にすれば朝日で目覚められるカモ♪
水まわりを CHECK
左・トイレの背面にはカウンター付きです。デザインや香りにこだわったオードトワレを置きたい♡/中央・ミラーキャビネット付きの洗面台は上下ともに収納力が◎/右・『ふぅ〜』と寄りかかりたくなる丸みのあるバスタブ。 浴室乾燥機付きです。
続いて建物を CHECK
左上・階段でエントランスアプローチを進むと……/右上・広い! 正面にはすべり台とベンチが備わったプレイロットがあり、和みます♪/左下・エントランスの先には……/右下・管理人室と宅配ボックス、オートロックが備わったエントランスホールがあります。管理人さんは月曜、水曜、金曜日の13:15〜17:00まで勤務されていますよ。
cowcamo
建物正面左手には地下駐車場と自転車置き場があります。駐車場は満車で年に2度抽選を行なっているそう。自転車置き場の空き状況は管理組合への確認が必要なため、ご希望の方はエージェントへお声がけくださいね。
家族で気軽に ランチ&ディナーを
左上・カジュアルなイタリア料理店「Italian Kitchen VANSAN(ヴァンサン)鷺沼店」の名物は、チーズ乗せ放題や釜揚げしらす乗せ放題のパスタ! ボックス席があり、お子さま連れでも入りやすい店内です。(700m 徒歩9分)/右上・続いてこちらもイタリア料理店の「Complice(コンプリチェ)」。イタリア料理以外にも、炒飯やチキンカツといった幅広いラインナップが魅力です。(700m 徒歩9分)/左下・「とうふ屋うかい 鷺沼店」は、日本庭園を備えた江戸の風情が漂う豆腐料理店。(1km 徒歩13分)/右下・取材の帰りに街歩きをしていたら見つけた、お家のようなカフェ「SLOTH (スロース)」。通り過ぎてしまいそうな隠れ家感がたまりません。(1.2km 徒歩15分)
カウカモ編集部より
建物のエントランスアプローチは階段のため、手荷物が多い時にはちょっぴり気合が必要カモ。エレベーターは地下2階から最上階まで作動しているため、駐車場や駐輪場をご利用の方はそのままエレベーターで住戸階へ上がることも可能です。
3階とは思えない“空の比率” は、この立地ならでは。おまけに三面角住戸で、奥行きのある出窓付き。どの部屋にいても風と自然光を取り込める、清々しい住まいです。
パントリー付きのキッチンや、ゆとりある広さのリビングダイニング、働き方やお子さまの成長に合わせて使い方を変えながら長く住み続けられそうな間取りなどが特に好印象でした。
外食先や日常のお買い物は周辺で十分済ませられますし、田園都市線に乗れば「二子玉川」や「自由が丘」といった、感度の高い街へ気軽に出かけられる立地。「渋谷」までも乗り換えなしでアクセスできるので、通勤アクセスがちょうどイイ! という方も多いのではないでしょうか。
長くなってきたので最後にひと言でまとめさせていただくと、『あれ? 私が住みたいカモ』。
writer/editor : 守田 可愛
緩やかな勾配が多いエリアですが、歩いていてもそこまでしんどくない印象でした。豊かな自然や生活利便性に恵まれており、住環境は◎