品川区小山台(武蔵小山駅)
続・森のとなりのメゾネット
サンリーノ森のとなり
窓を開け、ブラインドの隙間から風と朝日をほどよく取り込む。相棒たちはすでにお目覚めで、散歩を待ちきれない様子。早朝、まだ人が疎らな森へ出かけ、まるで旅先や山頂に来たような気持ちで深呼吸をし、鼻の奥まで満たす。チャージ完了! 珈琲片手に階段を下り、やけに落ち着く通路脇で作業開始だ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
東横線・目黒線
現在販売中のおすすめ中古マンション
森のとなり♡
ご紹介するマンションは、森林浴やペットとのお散歩コースにピッタリな「林試の森公園」に隣接しています。(89m 徒歩2分)
売主さま
全長800メートルの なが〜い商店街
上・最寄りは東急目黒線「武蔵小山」駅(徒歩9分)。/下・駅前には、雨の日でも利用しやすいアーケード商店街「武蔵小山商店街パルム」が。(700m 徒歩9分)
cowcamo
「目黒」まで急行でひと駅なので、JR山手線への乗り換えが便利。また、東急目黒線は都営三田線と東京メトロ南北線へ相互直通運転をしており、各方面への交通利便性がいいんです。
景観に配慮した 一棟リノベ
2008年竣工・総戸数28戸のマンション。大きな窓が印象的な外観は、景観に配慮してデザインされています。
売主さま
2022年4月現在、建物全体の防水工事を実施中で、今月中に完了する予定です。共用部分の検査を適宜実施し、安心してお住まいいただけるよう補修やバリューアップをしているんですよ。
cowcamo
今回の防水工事費用は管理会社が負担してくださっているそう! 工事中は人の出入りや工事音がありますので、あらかじめご留意くださいね。
1階部分から お邪魔します
左・右手に見える扉の中には給湯器が配置されています。/右・玄関扉を背に見ると、廊下沿いにキッチンスペースが。観葉植物がある場所は冷蔵庫置き場です。
cowcamo
玄関に下足入れはありませんが、キッチンの横に大きな収納があります。次のカットでご紹介しますね。
左・タイル使いが可愛いキッチンは、2口IHコンロ付き。作業スペース広め&上下が収納になっていて使いやすそうです。/右・キッチン横には可動棚付きの収納がふたつ。片方を下足入れ、もう片方はパントリーに……と、フレキシブルに活用できますね。
約8.2帖のLDK
リビングダイニング(LD)はややコンパクトな造り。ブラインドの隙間から入る自然光が美しい空間です。
ブラインドを上げて別角度から。大きな窓が圧迫感を軽減してくれます。
窓の先を見ると、敷地内の自転車置き場を見下ろす位置。ブラインドを上手く活用するのがよさそうです。
cowcamo
南東向きで、日当たりはマル!
お次は、右手に見える階段から下階へ降りてみましょう!
おっ明るい
階段を降りて窓の方を見ると、地下でありながらしっかり採光が届いている様子♪
光の方へ進んでいくと、約10.8帖の洋室がコンニチハ。上部のワイドな窓から自然光が降り注ぎます。
cowcamo
上階と同様、窓の先は自転車置き場。ブラインドを設置済みです。
窓を背に見ると、ベッドのほかにデスクや家具を追加できそうな広さがあります。
売主さま
写真に写っている家具や小物はディスプレイですが、正面に見える姿見付きの可動収納は付帯します。
付帯する収納は階段下のスペースにピッタリ収まるサイズ感。キャスター付きなので、設置場所を変えることもできます。扉が姿見になっているのはうれしい!
左・通路幅が広いので、作業デスクやペットケージなどを置けそうです。/右・階段の方へ戻ると、ガラス張りの水まわりが。
ホテルライクな 水まわり
左・ガラスドアを開けると左手に洗面&トイレがあります。/右・右手にはバスタブと洗濯機置き場が。
cowcamo
普段はぜひオープンに使っていただきたい、海外のホテルのような水まわり。ガラス上部にカーテンレールが設置されているので、目隠ししたい時にも安心です。
デザインされた 共用部分
左上・ハンサムな黒い門扉のエントランスにはオートロック付き。写っていませんが、右手には機械式駐車場が備わっています。/右上・エントランスをくぐると、右手にはメールボックスと宅配ボックスが。/左下・アプローチを進んでいくと駐輪場があります。その先の階段を上ると……/右下・整然と並んだ玄関扉がカッコイイ! 右手前が今回ご紹介した住戸です。
売主さま
2022年4月現在、自転車置き場と駐車場には空きがございます。
桜並木がご近所
満開の時期を逃してしまいましたが、かむろ坂通り沿いには毎年美しい桜が咲き誇ります♡(240m 徒歩3分)
cowcamo
かつて武蔵小山在住だった、筆者のオススメスポットもご紹介させてください!
左上・本場イタリアナポリの名店で修行したオーナーによる、ナポリピッツァ専門店「LaTRIPLETTA(ラ・トリプレッタ)」。ピザ以外にも単品やテイクアウトメニューが豊富です。(750m 徒歩10分)/右上・グリーンショップ「TRANSHIP(トランシップ)」の奥に佇むビストロ「Eme(エメ)」では、バスク地方の郷土料理やワインをいただけます。(750m 徒歩10分)/左下・カジュアルなビストロ「Ile de Manger(イル ド マンジェ)」。その昔、このお店で初めて『ロティサリーチキン』を食べた時の美味しい衝撃……忘れられません。(450m 徒歩6分)/右下・「酒彩 SHIN」は、旬の食材を使ったお料理が自慢の居酒屋さん。美味しいアテに、お酒がスイスイ喉を通ります。注文に迷ったら好みや気分を伝えて、あとはお店の方に委ねるのもオススメ。(450m 徒歩6分)
カウカモ編集部より
都心にいながら「森」のエネルギーを享受できるロケーションが魅力的なマンション。ここに暮らしはじめたら、森林浴が日課のひとつになりそうです。
ひとり暮らし(またはミニマルなふたり暮らし♡)にオススメなサイズ感のメゾネット住戸。キッチンスペースが廊下に配置されていたり、水まわりが階段の先にまとまっていたりと、無駄のない間取りが印象的です。
スペースが限られているからこそ、ベストな配置を見出す作業にワクワクしそう。幅が確保された下階の通路には横長のデスクを配置して、おこもり感のあるワークスペースにしてもよさそうです。
再開発が進みつつも歴史ある商店街や老舗が残された、さまざまな側面を楽しめる町「武蔵小山」。「学芸大学」や「戸越銀座」へは自転車でアクセスできる距離なので、多様なスポットをテリトリーにできますよ。
writer/editor : 守田 可愛
細則はありますが、ペットを2匹まで飼育可能な物件です。