目黒区中町(祐天寺駅)
縦横無尽な東横ライフ
目黒セントラルマンション
スモール&グッドな「祐天寺」に住みたくて、やっと見つけた渋カッコイイ物件。学大や中目にも歩けるし、相棒の自転車があれば縦横無尽にもっと楽しい。“みんな時間” も “自分時間” も大切にできるメゾネット住戸。ひとりでもふたりでも、家族でも。あなたらしい暮らしをぜひここで。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
東横線・目黒線
現在販売中のおすすめ中古マンション
人気エリアを両手に
上・最寄りは東急東横線「祐天寺」駅(徒歩8分)。マンションへは駒沢通りを越え、バス通りをちょっと歩くルート。/下・お隣の「学芸大学」駅へは徒歩12分の距離です。
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渋カッコイイ
1967年10月築、つまり御年56歳(2023年11月現在)。横長にどっしり建つさまは、黙っていても渋いオーラが漂っています。きれいに修繕されたエントランスを抜けると、平日9時から17時、土曜日9時から12時と長時間勤務されている管理人さんが。エレベーターは2基あります。
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年月こそ経過していますが、物件資料には修繕履歴がズラリ。2014年に大規模修繕工事、2017年には耐震補強工事も実施済みで、2024年には再度耐震補強工事を予定しています。マンション全体でプールされている修繕積立金の額も潤沢で、安心感がありますよ。
左・今回ご紹介するのはメゾネット住戸。玄関は2階に所在しています。内廊下ですが、窓があってすごく明るい◎/右・こちらが玄関土間。右手に下足入れがあり、正面の扉は階段下収納かと思いきや開閉できませんでした。
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取材時、住戸内はリノベーション工事の総仕上げ中! あちこちに資材が置かれていますが、お引き渡しまでに撤去されるのでご安心ください。
日当たりサンサンLDK
約13.9帖のLDKは南西向き。入った瞬間『明るい!』と感じました。
省スペースなのがうれしい壁付けキッチン。奥にはコの字に可動棚が設置されたパントリーが。
和みのグリーンビュー
木々の枝葉が腰高窓の目の前に♪ お向かいはコンクリート打ち放しの低層建物で、嫌な感じがしませんでした。
上階へGO
階段を上ると、廊下沿いに白いドアがずらっと並んでいます。順番に見ていきましょう。
階段近くの洋室A
洋室Aは約5.2帖の広さ。北東向きですが、窓が大きいためか比較的明るい印象です◎ 折れ戸2枚分のクローゼットを完備。
腰窓を開けて。正面に通信会社のビルがあるものの、距離が取れているため圧迫感がなく、空をしっかり望めます。
反対側の洋室B
LDKと同じく南西向きで、約6.5帖の広さがあります。
左・クローゼットは折れ戸4枚分とたっぷり。主寝室にすれば、朝の身支度がスムーズになりそうです。/右・窓の先は、先ほどLDKから見えた前面建物の屋上ビュー。こちらも和みますね♪
廊下沿いを拝見
洗面室と洗濯機置き場は1か所にまとまっています。バスルームは浴室乾燥機付き。
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バルコニーがないため、乾燥機付きの洗濯機をご用意いただくか、浴室乾燥機能を活用するのがよさそう。もしくは、特に日当たりがいいLDKか洋室Bに物干しパイプを追加するという手もありますよ。
左・階段を上がって正面にあるトイレ。/右・洋室Bの手前に廊下収納があります。
スモールタウンでも 破壊力は大!
左上・1977年創業のインド料理店「KHANA-PINA(カーナ・ピーナ)」。オリジナルカレーはかなり辛いらしいのでご注意を!(徒歩5分)/左下・スタイリストやエディターなど、モード好きの心を掴むセレクトに定評がある古着店「Witty Vintage(ウィッティービンテージ)」。(徒歩5分)/左下・絶大なるファンを抱える名酒場「もつ焼き ばん」。もつ焼きととんび豆腐、サワーでキメちゃってください。(徒歩5分)/右下・スーパー「オオゼキ 祐天寺店」が近くにあるのは心強い(徒歩2分)! 「スーパー三和 祐天寺店」も徒歩3分の距離にありますよ。
カウカモ編集部より
冒頭にも書きましたが、「祐天寺」で中古マンションを探そうと思っても、苦戦することがほとんど。戸建住宅が多く築浅マンションは高額と、結構ハードルが高いのです。
マンションの外観から漂う貫禄は、正直好き嫌いが分かれそう。でも個人的にはこの “燻銀” のような風格が大好物で……。同じような方に届くといいな、と思います。それに大事なのは外見じゃなくて中身! これまでも定期的に修繕を繰り返し、今後の計画もきちんと立てられています。懐が深いですね〜。
間取りはパブリックゾーンとプライベートゾーンがしっかり分けられるメゾネットで、暮らしにメリハリが生まれそう。ふたつの洋室は片方を主寝室に、もう片方を子ども部屋にしてもいいし、ご夫婦・カップルで寝室を分けてもいいし、片方を仕事部屋にしてもいい。おひとり暮らし〜ファミリーまで、幅広い層に長く住んでいただけそうだなと感じました。
西へ行けば「学芸大学」、東へ行けば「中目黒」「恵比寿」「目黒」、北へ行けば「三軒茶屋」「池尻大橋」、南へ行けば「武蔵小山」。想像してください、楽しくないはずがないですよね?
ここを拠点に、数々の街も、家の中も、縦横無尽に巡っちゃってください。
writer : 伊勢谷 亜耶子 / editor : 守田 可愛
美容師さんが多く住むことから、夜遅くまで開いている古着屋店が多い「祐天寺」。一方で老舗の個人店もあちこちに残っていて “ちょうどいい” 空気感なんですよね♪ 実は中古マンションがなかなか見つからないエリアでもあるので、今回の物件はレアものと言えるカモ。