世田谷区池尻（池尻大橋駅）
美男子のモーニング
ニュー池尻マンション
街全体からセンスのよさを感じる “三宿エリア” 。モノトーンでキリリと男前！ なインテリアのお部屋が登場です。朝日が降り注ぐ中で、毎日ゆっくりモーニング。お気に入りのものに囲まれて、美味しいものを食べて・・・内も外もGOODな美男子がお待ちしてます。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
下北沢･三軒茶屋
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街歩きをしながら物件へと向かいます
左上・最寄りは東急田園都市線「池尻大橋」駅。西口からのご帰宅が便利です。（徒歩８分）／右上・上質でこだわりある食材が並ぶ「Odakyu OX 池尻店」までは徒歩３分！ 品揃え＆安さがウリのスーパー「オオゼキ 池尻店」や深夜12時まで営業している「まいばすけっと 池尻３丁目店」も徒歩５分圏内。シーンに応じてスーパーを使い分けることができますよ。／左下・大きい噴水がシンボルの「世田谷公園」。休日は日光浴やピクニック、読書を楽しむ人で賑わいます。（徒歩５分）／右下・セレクトショップに併設されたカフェ「DEMODE R（デモデ アール）」。大人向けアメカジ的なセレクトと、開放的な店内の雰囲気がよくマッチしています。（徒歩５分）
駅からはまっすぐ＆フラットな道のり
左・「玉川通り」を歩いて行くと、１階にカレー屋さんのテナントが入っているマンションが。今回はこちらへお邪魔します！ ／右・エントランスは大通りから、脇道に入ったところにあります。
左上・エントランスは一部スロープに。ベビーカーでの出入りもしやすそう。 ／右上・エントランスホールの様子。左手に管理人室、奥にエレベーターホールがあります。／左下・総戸数122戸の大規模マンションということもあり、エレベーターは２基設置されています。朝の時間帯もスムーズに出勤できそうですね。／右下・所在階である11階まで上がってきました。共用廊下からのビュー気持ちいいですね！ 共用廊下からのビューは、なかなかのものです！ これは眺望に期待が持てますねー。
売主さま
左・今回ご紹介する住戸の前に到着。途中まで外廊下になっているので、明るさは確保されています。／右・メリハリあるモノトーンの玄関ホールには、幅が広い靴入れが備わっています。左手には、水まわりがまとめられています。
売主さま
廊下の突き当たりにあるドアは、この住戸に付属しているトランクルームになります。ぜひ物置としてご活用くださいね。
引き戸を開けると・・・
左・大型の収納がズラリ！ 中はハンガーパイプのあるクローゼットと、可動棚になっています。奥の黒いドアがトイレです。／右・洗面カウンターの幅もゆったりとしており、カウンター下には収納スペースが設けられています。ぽっかり空いている部分には、椅子を置いてメイクアップスペースとしてもいいかも。窓が付いているのもうれしいポイントですね。
売主さま
今回は、内装を０から再設計する “スケルトンリノベーション” を行いました。間取りも大幅に変更しています。水まわりをゆったりと、収納も多めにしたところがポイントです。
左・落ち着いたトーンのトイレ。上部には吊り戸棚が付いています。／右・鏡がワイドなバスルームは、浴室乾燥機付き。浴槽はややコンパクトサイズです。
売主さま
専有部の配管のうち交換可能な部分は、すべて新しいものに交換してあります。以前に上階から漏水があった形跡がありましたが、そちらもしっかりと補修してありますよ。
LDKに向かいます
LDKに入ると、ほぼ壁一面の窓！ この掃き出し窓は東向きなので、朝日をたっぷり取り込むことができそうです。玄関と同じくモノトーンの空間で、黒をアクセントとしたシックな雰囲気です。
キッチンのワークトップはステンレス製。ちょっと珍しい “コイニング加工” が施されており、傷が目立ちづらいのが特徴です。背後のスペースには余裕があるので、収納棚などを設置できそうです。
キッチンは窓からの景色を楽しめるポジション。東向きなので、特に朝のお料理が楽しみになりそうですね！
角度を変え、LDKを眺めた様子。開け放った引き戸の奥に、洋室Ａが見渡せます。合わせると約17.5帖の余裕ある空間です。
売主さま
現在置いてある家具は、すべてディスプレイになります。
バルコニーからの眺望は
「玉川通り」の上を走る首都高と、目の前には高い建物・・・ですが、所在は11階なので、広々とした空を眺めることができます◎
左手には新宿方面が望めます。奥行きはコンパクトですが、LDKと洋室Ａの二部屋分の長さがあります。
室内に戻ってきました。こうやって見渡してみると、黒が内装の引き締め役になっていることが改めてわかりますね。アイアンを多用した “男前” な感じのインテリアにも、よく似合いそうです。
フレキシブルな洋室Ａ
ほぼ壁一面が窓になっており、まるでサンルームのよう！ おふたりで住まわれるならLDKの延長としても使えますし、お子さまが小さいうちはプレイスペースとしてもgood。収納のないお部屋なので、メインのベッドルームとして以外の使い方・・・ライフステージに合わせてフレキシブルに使えるお部屋になってくれそう。
引き戸を閉めてみました。光を通すアクリル板が入っているので、圧迫感が少なく、お互いの気配をゆるやかに感じることができます。
LDK側から見た、引き戸を閉めた状態。開放感はやや薄まりますが、すっきりとした印象になります。来客時などは閉めておくような、使い方もできますね。それでは続いて洋室Ａのお隣、洋室Ｂに入ります。
約６帖強の洋室Ｂ
北向きの窓が付いた洋室Ｂは、約６帖強と広めの居室。照明はLDKと同じくブラック。お部屋全体で統一された色のルールがあると、スタイリッシュですね！
左・壁の面積が広くとられているので、ベッドの置き方を色々工夫できそう。そして、黒いドアの向こうは・・・／右・ウォークインクローゼット（WIC）です！ ３面にハンガーパイプや枕棚が設置してあり、上から下までしっかり使える構造。スペースも広めなので、シーズンオフのお布団なども置いておけそう◎
洗練された “三宿エリア”
左上・ヨーロッパの劇場のような洋風な建物は、アンティークファニチャーを扱う「グローブアンティークス」。その外観通り、イギリスをはじめとしたヨーロッパの重厚なインテリアが揃います。（徒歩３分）／右上・本場のナポリピッツァが楽しめる「FORZA NAPORI（フォルツァナポリ）」。深夜まで営業しています。超ご近所なので、夜にふらっと食べに行くこともできますよ。（徒歩１分）／左下・可愛らしい外観のパン屋さん「ブーランジェリーボネダンヌ」。きな粉パンのような馴染みやすいものから、フランス焼き菓子まで幅広いラインナップ。（徒歩７分）／右下・「L.A. GARAGE（エルエーガレージ）」の看板メニューは、ビッグサイズでジューシーなハンバーガー。腹ペコなときにガブリッッ！ といきたい名店です。（徒歩１分）
カウカモ編集部より
“三宿エリア” のおすすめポイントは、なんといってもオシャレなインテリアショップやカフェ、美味しいレストランが盛り沢山なところ！ 周囲を散策すると、ご紹介したお店以外にも気になるスポットがザクザクありました。お休みの日は、お散歩がてらお気に入り探しをしてみてくださいね。
お部屋の外はオシャレ、そしてお部屋の中もオシャレなこちらの物件。「素敵なものに囲まれて生活したい」方には、ぴったりなんです！ 黒がキリッと効いた内装は、ナチュラルなインテリアからインダストリアル系まで、幅広くしっくりとなじみそう。間取りは、ほぼ真四角な専有面積を無駄なく使ったもの。そのおかげで、ゆったりとした洗面脱衣所が確保されています。なにかと忙しい毎日。特に朝は慌ただしいですから、ありがたいですよね。
ひとつ難点があるとすると、「玉川通り」と首都高に面しているので、多少音が気になるかもしれないということ。窓を閉めた室内でも、常に音がうっすらと聞こえている状態でした。音の感じ方は個人差がありますので、ぜひ実際に現地でお確かめくださいね。
休日を思いっきり楽しめる、感度の高い “三宿エリア” 。そんな場所にある、オシャレ内装＆朝が気持ちいいお部屋。毎日の生活も大切にしつつ、ワクワクする環境に住みたい！ という方に、ぜひご検討いただきたい物件です。
取材・文・撮影：cowcamo
管理形態は自主管理ですが、管理人さんは平日・土曜日8:00〜16:00にて勤務されています。今年（平成29年）には、新耐震基準を満たすレベルでの耐震補強工事が行われています。