色のひらめき
ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ

左上・ご紹介する物件の最寄り駅は、都営新宿線・大江戸線が乗り入れる「森下」。駅前には老舗飲食店や商店が軒を連ねる「森下商店街」があります。（徒歩４分）／右上・素材を活かした創作イタリアンと世界各国の希少ワインを手頃な価格で提供している「イタリアンバル Aoneco（アオネコ）」は、コスパがよいと評判のお店。いつ訪れても賑わっているので、予約をしてからの来店がオススメです。（350m 徒歩5分）／左下・「オリミネベーカーズ 新大橋店」は、築地発のパン屋さん。海鮮を使った惣菜パンやバゲットなど、お酒に合うパンが充実しています。ちなみにもとは折箱屋さんだったそうで、包装紙やお店のデザインもスタイリッシュ！（270m 徒歩4分）／右下・中央区と江東区の境、隅田川にかかる「新大橋」。夜になると鮮やかなオレンジ色にライトアップされます。

隅田川沿いは「隅田川テラス」として歩道が整備されていて、ワンちゃんのお散歩やジョギングなどを楽しむ人々が行き交います。

ご紹介するマンションは、「森下」駅からほぼフラットなアプローチ。隅田川沿いで陽を燦々（さんさん）と浴びる、新耐震基準に適合した建物です！

左上・エントランスは川と反対側にあります。南欧風で花や植栽に彩られたアプローチが可愛らしいですね♡／右上・建物の奥に進むと、バイク置き場と駐輪場があります。／左下・オートロックを抜けて、エントランスホールへ。共用部には集合ポストと宅配ボックスが備わっています。／右下・総戸数37戸に対してエレベーターは１基。共用部の各所に防犯カメラが設置されていて、安心感があります。

左・住戸が所在している４階へとやってきました。玄関前にはポーチがありますよ。／右・ 玄関扉を開けると、レモンイエローとダークグリーンが目を惹く、カラフルで広い空間が広がっています。

玄関と一体の洋室（アトリエ）は、約6.4帖の広さ。ふたつの窓から入る明かりが、レモンイエローの壁面を優しく照らしています。

こちらのバルコニーは、室外機置き場程度の広さ。マンションのエントランス上に位置し、正面の視線には抜けがあります。右手に共用の外階段はありますが、使用する方は少なさそう。

壁には横長の開口が。開口の先はLDKで、住戸の窓を開け放つと風がスーっと抜けていきますよ。続いては、ダークグリーンの引き戸を開けて、LDKへと向かいましょう。

左・廊下の両脇には水まわりの扉があります。足元に小さな穴が空いた引き戸の先はトイレ。／右・トイレ内には『コンパクトなスペースでも楽しい雰囲気で過ごせるように』という想いから選ばれたカラフルな壁紙が。備え付けの収納がないので、棚を置くなどしてアレンジしてみるとよさそう。

LDKは約19.7帖の広さ。隅田川を望む、西向きのバルコニーに面しています。

掃き出し窓側から、LDKを見渡します。レモンイエローの壁の脇に、ネイビーとペールブルーの壁に囲まれた小上がりがありますよ。

小上がりは、大人ふたりと小さなお子さまでも寝転がることができそうなほどの広さ。床下は大きな収納になっています！

窓の外を眺められるソファベンチのようにも使えます。自宅に友人を招くのがお好きな方にとっても、うれしいスペースですね。

バルコニーに出てみました。住戸が所在している４階は、水面とちょうどいい距離感◎

バルコニーは一部コンパクトですが、幅・奥行きともに十分な広さ。日当たりがいいのでお洗濯物の乾きがよさそうです。

フローリングには無垢オーク材を採用。肌触りがよく、窓際で陽を浴びながらペットと一緒にゆったりくつろぐのも心地よさそうです。

左・窓際を陣取った明るいキッチン。ワイドで食洗機付きと、使い勝手がよさそうです。／右・キッチンはオープンな造りですが、背後には引き戸付きの収納が！

淡いタイル貼りのカウンターに完成した料理を並べて、ゴクッと一杯。いや、一杯楽しみながらのお料理でしょうか（笑）

白とオークのナチュラルな印象。旦那さまがおっしゃる通り、見る角度で空間の雰囲気が変わって面白いですね。キッチン横にある扉の先は、ウォークインクローゼット（WIC）です。

左・WIC内は、両脇にハンガーパイプと枕棚が備わっていて大容量。ハンガーパイプがやや高い位置に通っているので、下部には収納家具をたくさん置けそう。／中央・洗面脱衣室は、ビビットなイエローがアクセント。奥さまご希望のふたり並べる洗面カウンターは、マイペースに身だしなみを整えることができていいですね。／右・浴室は追い焚き機能と浴室乾燥機付き。竣工から７年ほど経っているので、使用感はややあります。ハウスクリーニングは施していますが、気になる場合は追加工事をするとよさそうです。

左上・都営新宿線「浜町」駅までは徒歩９分の距離。エリアのシンボル「日本橋浜町公園」（400m 徒歩5分）はドッグランを併設しているので、ワンちゃんのお散歩にもオススメ♡／右上・都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅も徒歩12分と生活圏内。駅前には回遊式庭園が見事な「清澄庭園」があり、のどかな時間が流れます。(1km 徒歩13分)／左下・少年時代を江東区で過ごした漫画家、田河水泡氏の代表作「のらくろ」で溢れる商店街「高橋のらくろード（高橋商店街）」。ここ数年オシャレで味もgoodな飲食店が増えてきています。ピッツェリア「Bella Napoli（ベッラ・ナポリ）」には、店内の薪窯で焼き上げるモチっと歯触りのよいピッツァを求めて遠方から足を運ぶ人も多いのだそう。（750m 徒歩10分）／右下・喫茶店「小野珈琲」の名物は、銅板で焼き上げるホットケーキ。しっとりモチモチで、1枚270円という手頃さも人気の理由です。ドリンクのほかに軽食も充実していて毎日7:30から営業していますよ。モーニング利用にもいいですね。（500m 徒歩7分）