渋谷区千駄ヶ谷（千駄ヶ谷駅）
観能的時間
アポセント千駄ヶ谷
不思議な屋根たちの正体は「国立能楽堂」。貫禄のある眺望に、SOHO利用OK、広々LDKのある台形のお部屋。場所はオリンピックに向けて期待も高まるオトナの街、千駄ヶ谷。ほどよく流行を追いつつ、自分のスタイルを大事にしたい方に、居心地よくお住まいいただけそうです。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
千駄ヶ谷･四ッ谷
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オリンピックに向けて期待が高まる周辺環境
左上・今回の最寄駅は、JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅。こちらから散策スタート！（徒歩３分）／右上・改札の目の前には、「東京体育館」が。2020年のオリンピックでは、卓球の試合会場になる予定です。（徒歩３分）／左下・「東京体育館」の敷地沿いに歩いていくと、オープンテラスになった「BALLOWER TERRACE（バロワーテラス）」が見えてきました。お食事にも、休憩にも、スイーツも人気な使えるカフェです。（徒歩４分）／右下・近くのスーパーは、徒歩５分の「miniピアゴ」が便利です。北参道方面にはもう少し規模の大きなスーパー「オーケー」もありますよ。
左・首都高と中央線が併走する道をテクテク歩いて行くと、イチョウ並木の向こうにお目当のマンションが見えてきました。秋にこの道は黄金色に染まりますよ。／右・こぢんまりとした外観ですが、実はなかなか奥行きのあるマンションなのです。さっそくお邪魔しましょう！
左上・フラットなアクセスになっている、石貼りのどっしりとしたエントランスをくぐると・・・／右上・広々としたロビーがあります。応接セットもあるので、お待ち合わせにもお使いいただけますね。／左下・ロビーのちょっと奥には管理人室。管理人さんは月〜土曜日の週６日いらっしゃいます。そのまま共用廊下を少し進みます。／右下・エレベーターホールに到着。お部屋の所在階までGO！
左・スチールの上からさらに白く塗装してある、一風変わった玄関ドア。がっしりとした佇まいがレトロですね。／右・室内は黒い建具をアクセントに、スッキリとまとめてあります。左手には廊下が続き、水まわりや居室が配置されています。まずは右手に見えるLDKからチェックしていきましょう！
約20帖と、広々～なLDK。実はこの住戸、角部屋のため、奥に行くほど幅が狭くなる、台形の形をしています。一番狭くなる奥のバルコニー側は、一面が窓になっているため、ちょっと変わった形もバランスが取れているように感じました！
売主さま
左・システムキッチンもブラックのものが使われており、お部屋のアクセントに。キッチン奥にはパントリーがあります。／右・左右両側に可動棚が付いており、使い勝手がよさそう。お掃除道具など、ちょっと隠しておきたいものもしまっておけますね。
キッチンでは、背後の窓と掃き出し窓の両方から自然光を感じられます。南西から南東向きの角部屋なので、１日中どこかから明るい光が入ってきてくれそうです。
バルコニーからの眺望はどうでしょうか
マンションの真裏は「国立能楽堂」なんです！ 和風建築の屋根が並ぶ様はなかなか壮観・・・！ 敷地も広く、緑も多いので、うれしい開放感があります。
こちらのバルコニーの奥行きはコンパクト。しかし日当たりはしっかりで、ちょこちょこ日光浴しに出てきたくなります。
バルコニー側からLDKを振り返ってみました。右手には、デスクスペースとしても、オープン収納としても使えそうなカウンターが。明るい窓辺でチャチャっと細かい仕事を終わらせたら、気分がスッキリしそう！
LDKを出て廊下沿いのお部屋を
見ていきましょう
こちらは約5.1帖の洋室Ａ。南西向きに窓が開いています。お隣の敷地と接しているので、曇りガラスになっています。
左・こちらもお部屋の形は台形になっています。その狭まる方の奥には・・・？ ／右・オープンタイプのウォークインクローゼット（WIC）が。大人ひとりくらい寝そべることができる広さで、トランクやお布団なども収納しておけそう。
続いては北側の一番奥にある洋室Ｂ。実はこちらにもバルコニーがあるんです！
このお部屋の収納は通常サイズのクローゼット。約6.3帖と洋室Ａよりやや大きめなので、こちらが主寝室になるイメージでしょうか。SOHO利用の場合は、こちらを仕事部屋にすると来客対応もしやすそう。
売主さま
こちらのマンションは、事務所としてもお使いいだけます。SOHOとしての利用もしやすい間取りになっていますよ。
バルコニーに出てみました。ちょうど首都高と線路に面して、左右を建物に覆われた奥まった場所に位置しています。
北東向きなので、こちら側の日当たりは午前中に頼りになりそう。道路からも見えづらく、人目に付きにくい場所なので、こちらに洗濯物を干すのもアリかもしれません！
最後に水まわりをまとめてチェックしましょう
落ち着いた色合いの独立式トイレ。専用の手洗い場が備えられておりgood！
左・余裕ある広さの洗面脱衣所。洗濯機置き場と洗面台の間に可動棚も付いており、動線がよさそうです。／右・同様に、柔らかいベージュでまとめられたバスルーム。浴室乾燥機能も付いています。
北参道方面にも気になるスポットがたくさん
左上・こちらが先ほどご紹介した「国立能楽堂」。ときには伝統文化を楽しみに訪れてみては？（徒歩１分）／右上・ショーケースに溢れるように用意された魚介類が圧巻の「Bogamari Cucina Marinara（ボガマリ クチーナ マリナーラ）」。イタリアの魚市場にいるような気分に。（徒歩５分）／左下・フランスの家庭料理をしっかり楽しめる「BISTRO D'ARTÉMIS（ビストロ ダルテミス）」。手作りのハムやソーセージもいただけます。（徒歩５分）／右下・東京メトロ副都心線「北参道」駅も徒歩圏内。池袋や新宿三丁目、渋谷へのアクセスもしやすいですよ。（徒歩６分）
cowcamo report
そんな街の雰囲気を反映してか、すぐ隣の「原宿」よりは落ち着いた雰囲気で、ライフスタイルを大切にするオトナが集まってくる街でもあります。ご紹介した通り、ちょこっと周辺を歩くだけで気になる飲食店が目白押し。カフェ激戦区でもあるので、ちょっとお仕事に疲れたら気分転換に出かけたいな、というSOHO利用の方にもピッタリです。
マンションは首都高と線路に面した立地。北東側の洋室Ｂにいると、電車が通るときの音が気になる方はいらっしゃるかも。ただ、反対側の位置にあるLDKにいると、街の音はほとんど気になりません。そして３面に窓が開いている細長い形でとても風が通りやすいです。音が気にならない方はぜひ、ふたつの掃き出し窓と、お部屋のドアを開けて風を楽しんでいただきたいです！
それぞれしっかりとプライバシーが確保される2LDKなので、ファミリーでお住まいいただくのもオススメです。なんとなく、日当たりがよくて明るいLDKにみんな集まってきてしまいそうな。 “今日はどこでご飯を食べようか？” なんて盛り上がってしまいそうな。そんな居心地のいい住まいに仕上がっていますよ。
取材・文・撮影：cowcamo
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リノベーション前は1LDKのお部屋になっていました。今回は、ファミリーでも、SOHOとしても使いやすいように、2LDKのプランを採用しましたよ。