渋谷区代々木（参宮橋駅）
赤レンガと木と紡ぐ
ニュー代々木マンション
赤レンガの共用部を持つ、高台に佇む丁寧に受け継がれてきたヴィンテージマンション。集中してお料理ができるキッチンに、上下から木の温もりを感じる広々LDK。新宿から２駅ながらローカルな雰囲気漂う街には、こだわりが詰まったお店がたくさん。ここでなら丁寧な暮らしを紡げそうです。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
西新宿
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おしゃれも自然も兼ね備えた立地
左上・最寄りは徒歩４分のところにある小田急線「参宮橋」駅。各駅停車で新宿から２駅という立地ながら、高いビルなどがなくのどかな風情があります。京王線「初台」駅までは徒歩８分と、５駅４路線利用することができます。／右上・こだわりの素材を用いて、ひとつひとつ工房で手作りをしたジェラートをいただける「FLOTO（フロート）」。店内には焼き菓子やパンも並んでいます。（徒歩３分）／左下・駅から徒歩２分に最寄りのスーパー「マルマンストア 参宮橋店」。そこまで大きいわけではありませんが、日常の暮らしで必要なものは揃えることができますよ。（徒歩４分）／右下・「明治神宮西参道口」からは、「代々木公園」に抜けることもできます。休日のお子さまとのお散歩にぜひ♪ （徒歩７分）
首都高沿いの大通りを一本曲がったところに佇んでいる白い建物が、今回ご紹介するマンション。マンション前は緩い坂になっています。エントランスアプローチの柱と柱の間がアーチ状になっているのが特徴的ですね。
売主さま
左上・エントランス入り口左には重厚感ある石でできた壁が。歲月を経て生まれた味わいを感じます。夜間22:00〜4:00はオートロックになります。セキュリティへの配慮◎ ですね。／右上・温かい色味のタイルと淡い黄色とグレーの床材が印象的なエントランス。こちらにもエントランス前と同様柱の間がアーチ状になっています。／左下・奥から振り返ってみました。管理人さんは、平日8:00〜17:00、土曜午前に勤務されており、管理体制良好です。／右下・住戸の前まで来ました。外廊下ですが、目隠しのガラスが設置されているため、外から見られる心配はなさそうです。
左・玄関扉を開けると・・・広い土間が！ 左側には扉３枚分の下足入れが備わっており、ご家族分の靴を入れても余裕がありそうです。／右・右側の扉を開けるとトイレが。吊り戸棚が備わっているので、すっきりとした空間に保つことができそう。
さっそくLDKへ・・・！
南西向き約23.5帖の広々LDK！ 天井に濃い木目調のアクセントクロスが貼られており、温かみを感じる雰囲気が漂っています。
奥から振り返ってみました。フローリングは少し赤みある色味のものが採用されています。右奥の凹んでいる部分がキッチンになっています。
左・まだ一部手直し工事中ですが、キッチンをご紹介しますね。クローズドタイプのキッチンはＬ字型でワークスペースがゆったり取られており、お料理好きの方にはうれしい◎／右・背後のスペースにも余裕があるため、追加で棚などを置いてもよさそう。
キッチン前からLD（リビングダイニング）を見たところ。綺麗な正方形なので家具のレイアウトがしやすいですね。大きめのダイニングセットやソファを置いても余裕がありそう。
眺望は・・・
前に高い建物がないので抜けのある眺望です。この眺望を横目に家事をすれば、気持ちよい１日をスタートできそう♪
バルコニーは３部屋分の長さがあります。奥に約１帖分くらいの広さがある収納が備わっているので、アウトドアグッズなどを入れておいてもいいかも。加えて４つプラントボックスも備え付けられているので、ガーデニングを楽しむことができますよ。
室内に戻ってきました
こちらのダウンライトは光の種類や明るさを調整できるようになっており、スイッチが細かく分かれています。電気代が心配な方は使っている部分だけ点けておいたり明るさを調整したりしておくこともできますよ。では、左側の扉からほかの個室を見て行きましょう。
収納たっぷりの水まわり
左・廊下も白を基調としたさっぱりとした空間。少し見えにくいですが奥の扉前には収納が備わっています。お次は右の扉から水まわりへ。／右・洗面台は３面鏡でゆったり、下部には収納スペースがしっかり確保。床材は土間と同じ石調タイルが採用されています。
左・洗面台の向かいには中が可動棚になっている収納スペース、洗濯機置き場上部には吊り戸棚が。タオルなど脱衣洗面所で使用する細々したものを、しまっておくのにいいですね。／右・浴室乾燥機能付きのバスルーム。窓が付いているので換気しやすくて◎。
３つある洋室をご紹介しますね
左・こちらは一番LDKに近い約7.5帖の洋室Ａ。南西向きの大きな掃き出し窓が備わっているので、陽の光が差し込み明るい空間です。／右・奥から振り返ってみました。枕棚とハンガーパイプが備わった一般的なサイズのクローゼットが。こちらはベッドと勉強机を置くとちょうどよいサイズ感なので、子ども部屋にぴったりです。
お隣洋室Ｂは、一番大きい約10.3帖。大きめの窓がふたつ付いているため、室内からも抜けのある眺望を楽しめそうです。右奥にはコンパクトサイズの収納が備わっています。
掃き出し窓を背に見てみたところ。ダブルベッドを余裕を持って置ける広さ。では、左側の引き戸を開けてみましょう！
こちらは約2.7帖の広さがあるウォークインクローゼット（WIC）！ 広く、枕棚とハンガーパイプがＬ字型に備わっているので衣装持ちのご夫婦でも余裕を持って収納できそうですね。
左・東向きの窓が備わった約5.2帖の洋室Ｃ。こちらの窓は共用廊下に向いているため、外に鉄格子が付いています。／右・コンパクトな空間ですが、収納はしっかり確保されていますよ。寝室が足りていれば書斎やワークスペースにしてもいいかも。こぢんまりとしていて集中がしやすそうな空間です。
こだわりが詰まったお店がたくさん
左上・近くにあるイタリアン「Sando Sando 参宮橋本店（サンドサンド）」の惣菜店「ハローデリ 参宮橋店」。新鮮な食材を使った手作りのお惣菜と切りたて生ハムを買うことができますよ。ボリューミーなサンドイッチを買って公園でピクニックするのもいいですね。（徒歩４分）／右上・テイクアウトやデリバリーが可能なバーガーショップ「Apple Bee 2nd（アップルビーセカンド）」。ハンバーガーのほかにホットサンドやタコライス、ロコモコプレートなどもいただけます。（徒歩４分）／左下・100％手作り本格カレー専門店「LION SHARE（ライオンシェア）」。化学調味料や乳製品などを一切使わないというこだわりよう！ ひとつのカレーでさまざまな食べ方を楽しむことができます。（徒歩６分）／右下・料理を美味しくするのは “人” や “素材” への感謝の想いだというシェフが腕をふるう「Restaurant KINOSHITA（レストランキノシタ）」。ランチでは絶品のフレンチ料理をお手頃な価格でいただけます。（徒歩２分）
カウカモ編集部より
都会っぽくないけど、東京ど真ん中。参宮橋は「新宿」駅から各駅停車で２駅という近さながら、駅前の商店街には小さなお店が建ち並び、ほどよくローカルな雰囲気が漂っている街。食材などにこだわりを持っているお店が多く、この地が好きでお店をかまえ、地元の人に愛されているんだなあと思いました。「代々木公園」や「明治神宮」が近いことからも、この穏やかさが生まれているのかもしれません。
個性的なマンションが建ち並ぶ坂の途中に佇む、シンプルな白いマンション。築47年と築年数は経っているものの、共用部は清潔に保たれていました。なんといっても外観からじわじわと感じていたヴィンテージ感は入った瞬間、タイムスリップしたような感覚に。歲月を重ねて生まれた味わいある温かみのあるタイル、濃い色味の木が用いられた階段、柱と柱の間がアーチ状になっていたりと、この築年数だからこその共用部。古いとセキュリティが不安という方もいらっしゃるかと思いますが、こちらは管理人さんの勤務時間が長く、夜間はオートロックと、気になるところはしっかりカバーされていますよ。共益費は広さに対して抑えめな金額に設定されてます。
住戸は、３つの洋室へLDKを通る3LDKという間取り。LDKの天井には濃い木目調のアクセントクロスが貼られていたりフローリングも少し赤っぽい色味だったりと、共用部から感じる温かみは室内にも続いています。キッチンはクローズドになっているのでお母さんは集中してお料理できますし、個室の広さもしっかり取られているのでお子さまも勉強に集中しやすそう。バルコニーにはプラントボックスが備わっているので、お花はもちろんハーブなんか育ててみてもいいかも。約23.5帖のひろーいLDKにどう家具をレイアウトするか悩むところですが、ソファやダイニングセットを置いても余裕がありそうなので、お子さまが小さいうちはプレイスペースや、お父さん用の作業スペースをつくってもいいですね。内装はくせがなくシンプルなので、今お持ちの家具をそのまま使うこともできると思いますよ。
都会とローカルな雰囲気を両方楽しめる街の、ヴィンテージマンション。一歩足を踏み入れるとタイムスリップをしたかのような、レトロな空間がお待ちしております。
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取材・文・撮影：cowcamo
現在築47年・総戸数57戸のマンションです。駐車場・駐輪場ともに現在空きがあり、それぞれ月額1,000円、26,000円で使うことができます。空き状況は変動しますのでお問い合わせくださいね。