目黒区青葉台（神泉駅）
軽快なステップで踊れ
青葉台マンション
「池尻大橋」と「神泉」に挟まれ、「渋谷」や「代官山」も徒歩圏内。生活がふっと軽やかになる、とっておきのシティライフ。大通りとマンションの間には、緩衝材となる大きな木々。日当たりのよい暖かな部屋で、初めての “持ち家” 暮らしを始めませんか？
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
下北沢･三軒茶屋
現在販売中のおすすめ中古マンション
「池尻大橋」と「神泉」に挟まれて
「渋谷」だって徒歩圏内♪
右上・マンションから「池尻大橋」駅までは、歩いて約８分。駅前の商店街にはベーカリー「TOLO PAN TOKYO」をはじめとして、心くすぐるお店がたくさん！ ／右上・「大橋」の交差点にあるのはスーパー「ライフ」。深夜１時まで営業しているので、夜遅くなってもサクっと買い物して帰れますよ。／左下・打って変わって、こちらは同じくマンションから徒歩８分ほどの「神泉」駅周辺。道玄坂にある「ABOUT LIFE COFFEE BREWERS」はふらりと立ち寄りたくなるコーヒースタンド。／右下・「Cafe Bleu（カフェブリュ）」は朝ごはんから遅めの晩ごはんまでありつける、周辺住民の強い味方。
246のちょっと奥
マンションが見えてきます
緩やかに傾斜する「大坂」沿いに建つ、昭和43年築のマンション。お隣りには教会があって、何だか神秘的！ 平成28年に大規模修繕工事を終えたばかりで、築後48年経っていることを感じさせません。
売主さま
左上・マンションの目の前には「大坂緑地」。目黒区によって保護されている斜面緑地で、立ち入りこそできないものの、この緑がお部屋の中から見るといい味出してるんです。後ほどご紹介するのでお楽しみに♪ ／右上・エントランスの向かいには駐輪場。こちらのマンション、１階のみ事務所利用が可能で、２階以上は住居専用となっています。防犯カメラがばっちり取り付けてありますね。／左下・管理人さんは平日の8:00-16:00、土曜日の8:00-12:00に勤務されています。ホールもすごくキレイな状態！ ／右下・住戸のある５階までエレベーターで上がってきました。内廊下ですが、窓があるため暗い印象はありません。
売主さま
場所柄マンションにはお若い方が多く入居されていて、管理人さんのお話しでは購入して入居されている方も、賃貸で入居されている方もいらっしゃるということでした。
どんな空間が待っているでしょう？
左・玄関ドアの前にはちょっとしたくぼみが。プライベート感が出ていいですね。／中央・ドアを開けると、広いタタキと奥行きのあるシューズクローゼットが正面に！ たっくさん靴がしまえそう。／右・玄関を上げると、今度は正面にピクチャーレール。お気に入りのアートを飾って、玄関から華やかな空間に。
廊下沿いにある４枚のドアを
順番に開けてみましょう
左・正面の扉がLDKの入り口です。床の無垢材が醸し出す雰囲気が素敵！ ／右・まず左手にあるのがトイレ。アクセントクロスが効いたシックな空間です。
左・続いて右手にある洗面脱衣所。シンクはカウンター一体型でスタイリッシュ。写真だとよく分からないですが、壁面にはヘキサゴン型のモザイクタイルが貼られていて可愛いんです！ そしてしっかりと可動式の収納があるし、洗濯機置き場の上に付けられたパイプ、壁面のフックと、住まわれる方の視点に立った設計がなされています。これは感動もの！／右・明るい洗面脱衣所とは一転、ユニットバスはダークトーンで落ち着きある空間。
籠もり感が心地よい寝室
左・洋室の壁面には、左官でモルタルをならしたような模様のアクセントクロス。天井に向けて仕込まれた間接照明が、室内全体を優しく照らします。実はこちらの間接照明、調光機能が付いているので、少し暗めにしてムードを変えることができますよ。現状窓のないお部屋なので、開口が欲しい方はエアコンの配管をよけつつ、窓を開けるという方法も。／右・反対方向を見ると、奥行きの深いニッチがひとつ。
廊下沿いに大型の収納が！
左・LDKの手前に、大容量のウォークインクローゼットがあります。寝室にはニッチしかなかったので、衣類はここにしまうイメージです。／右・廊下と同じくらいの幅があるし、天井いっぱいまで物をしまえます。これだけ大容量だと心強い！ 何でもじゃんじゃんしまえますね。
いよいよLDKに突入！
ほぼ真南向きの明るいLDK！ どうやら目の前にビルが建っている関係で、朝と夕方にこうして陽が差し込む模様。ぽかぽかと暖かい日差しに癒されます。
売主さま
今回、インテリアコーディネーターを入れて内装設計を進めていきました。床のフローリング、カウンターの木材、建具に付いているアイアン調の金物など、すべて “ヴィンテージ” を意識してセレクトしています。
左・キッチンは広いシンクに２口のガスコンロ付き。背面にはご覧の通り、たっぷりとスペースが取られているので、ご自身でカウンターや食器棚を買い足すと使い勝手がよくなりそう。／右・反対側にはカウンターテーブルが備え付けられています。ちょっとバーのような雰囲気ですね♡ わざわざダイニングテーブルを買い足さなくていいのもうれしい。
カウンターテーブルの奥から室内を見渡すとこんな感じ。決して “広〜い！ ” 空間ではありませんが、何だか妙に落ち着くサイズ感。
そして入り口ドアの横にはちょっとしたデスクスペース♪ 空間のアクセントになっているし、壁に向かっているから作業にも集中できそう！ ちゃんとカウンター上にコンセントだって用意されています。
バルコニーに出てみましょう
正面には背の高いビルが建っていますが、その間に先ほど外から見た「大坂緑地」が挟まっています。緑の借景、ありがたや、ありがたや。左に見えるのは246と首都高速、右手に見えるのは山手通り。当然騒音があるのですが、ご安心を。重厚感のある二重サッシが取り付けられているので、室内にいると音はほとんど気になりません。
バルコニーは、幅・奥行きともにゆったりサイズ。大規模修繕の直後ということもあり、ここもまたキレイになっています！ ビルの両脇から空を望めるのも好ポイントですね。
バルコニー側から室内全体を見渡してみます。ふたつのカウンターがあるおかげで、残りのスペースにしっかりとソファセットが置けそう。コンパクトな空間だからこそ、家具のレイアウトがしやすいって大事！ 内装の雰囲気も素敵ですが、すっごく住みやすそうで、総じて「優秀！ 」と花マルを付けたい気持ちになりました（笑）
「松見坂」交差点付近にも
気になるお店がチラホラ♪
左上・アンティーク家具を扱う「DEMODE 10（デモデ テン）」。シャビーシックなアイテムを取り揃えているので、お部屋の雰囲気ともマッチしそう。／右上・「TSUSHIMI（ツシミ）」は、日本の大地で生まれるすべての野菜が主役となる料理を提供する、１日に１組しか入ることのできないフレンチレストラン。シェフによるこだわりに溢れたお料理は、特別な記念日に味わいたいですね。／左下・「COSTA LATINA（コスタ・ラティーナ）」はラテン料理のお店。暑い夏の日に、冷たいビールと名物のアサード（南米で食されるお肉のバーベキュー）に屋上テラスでかぶり付いたら、何とも至福の気分に浸れそう！ ／右下・「Sugahara pho（スガハラ フォー）」はベトナム料理のお店。マンションの周辺だけで、様々なグルメが楽しめそうですね♪
cowcamo report
さて、マンションは246から少し奥まった場所に建っています。場所柄大通りが入り組んでいますが、目の前に緑地があることで、忙しない都会との緩衝材になっています。昨年大規模修繕工事を終えたばかりで、建物の状態は良好。
しかしご注意いただきたいのが、実はこちらの物件、土地の権利関係が少々複雑なんです。詳しくはご案内させていただく際にエージェントからお話しをさせていただきますが、ほかのマンションと比べ住宅ローンが付きにくいという特徴が。地方銀行などをご紹介することになるかもしれない点は、あらかじめご承知おきください。
室内は木のぬくもり溢れる空間で、ぽかぽかと日差しが暖かく、なんとも居心地がいい！ わたしだったらプチ・リノベで洋室とLDKの間の壁に窓を開けますが、このままでも十分快適にお住まいいただけると思います。
忙しい毎日だからこそ、都心に家を構えるのは本当にオススメ！ フットワークが軽くなりますよ。住宅ローンをお使いになる場合はちょっと工夫が必要になりますが、それを差し置いてもこのお値段。初めての “持ち家” にいかがですか？
取材・文・撮影：cowcamo
昨年終了した大規模修繕工事のほか、平成22年には共用部の給排水管の更新工事を行うなど、定期的に手入れがされているマンションです。今回の大規模修繕に際して金融機関から借り入れをしたこともあり、近い内に各戸の修繕積立金を値上げする案が挙がっています。