大田区上池台(長原駅)
輝きはさりげなく
グリーンキャピタル上池台
三面角部屋で、どの居室にもワイドな窓。そのおかげかな、どこにいても優しい光が感じられる。そんな陽だまりのリビングダイニングには、どんな家具を置こうか。まず、ごろんとできる大きなラグ。ペットの居場所は一番明るいコーナーに。ああ、今日も風がふわり心地いい。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
戸越・大井町
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室内からスタート!
玄関ホールには扉3枚分の下足入れに加えて、クローゼットタイプの収納も◎
cowcamo
約20.9帖の広々LDK
手前にキッチン、その奥にワイドなリビングダイニング(LD)があります。
ダイニングキッチンは、スリット窓付きの曲線を描いた壁がアクセント。こちらは洋室Aとの仕切り壁で、ほんのりと光を通してくれます。
対面式キッチン
左・キッチン背面のスペースはフラット。冷蔵庫のほか、収納棚やゴミ箱も置けそうです。/右・食洗機付きのカウンターキッチン。ホワイトで統一されていて清潔感がありますね。
二面採光で開放感◎
ワイドスパンのLDは北西・北東向きの窓に囲まれていて、自然光がほどよく入ります。
奥のリビングスペースへ。天井の太めの梁(はり)は、一番低いところで約179cmと低めです。
cowcamo
長身の方は気になるかもしれませんので、内見時にご確認くださいね。それではソファ奥の腰窓をのぞいてみましょう。
北西向きの空をたっぷり望めます♪
cowcamo
閑静な住宅街ですが、近くにあるバス通りの交通量がやや多め。時間帯によっては、窓を開けていると車の走行音が気になるかもしれません。
振り返ったカット。LDはソファとダイニングテーブルを置いても、まだまだ余白が。収納家具やカウンターデスクなどを置くこともできそうです。
売主さま
家具はディスプレイとして配置していますが、そのままお使いになりたい方はご相談くださいね。
cowcamo
ダイニングスペースの壁際にデスクを置いて、お子さまのリビング学習スペースにしてもいいカモ♪
バルコニーからの眺望
地上3階からの眺望。正面の建物との距離はやや近め。バルコニー同士がこんにちは状態で、視線が合いそうな距離感です。
cowcamo
日中はレースカーテンやブラインドを使うとよさそうです。
バルコニーは奥行きも幅もたっぷりあります♪
cowcamo
物干し金具が備わっていますが、幅が狭め。洗濯物が多いご家族は置き型のものを追加したり、浴室乾燥機を併用したりするといいカモ。
室内に戻ってきました
さすが20帖超えの空間。このゆとり、いいなあ♡
cowcamo
さて、次は正面の扉を開けて、洋室Aを見てみましょう。
約6.3帖の洋室A
北西向きのワイドな窓があり、日中は自然光だけで過ごせそうなほどの明るさです。
cowcamo
こちらも窓の向こうには住宅が並び、テラスやバルコニーから視線が届くので、レースカーテンなどを使うとよさそうです。
折れ戸2枚分の収納があります。窓際にベッド、扉の左側にデスクを置くとよさそうですね。
LDKに戻ってきました
続いては、廊下に戻ってもうひとつの洋室と水まわりを見てみましょう。
約4.6帖の洋室Bへ
コンパクトな空間ですが、二面採光なので圧迫感はありません。南西側の出窓はグリーンビュー。北西側の窓を開けると……?
左・正面の住宅から視線が届きそうなので、こちらもレースカーテンは必要そう。でも、空はたっぷり♡/右・こちらには奥行き深めの収納が備わっています。
売主さま
ふたつの個室にはエアコンを設置済みです。
水まわりをチェック
左・清潔感のある洗面脱衣所。/中央・浴室乾燥機付きのバスルームは、優しい色合いのパネルでリラックスできそう♪/右・トイレはコンパクトな収納付きです。
傾斜地に建つ 低層マンション
マンションは、バス通りから一本入ったやや息切れしそうな坂道沿いに建っています。植栽がモリモリですね♪
cowcamo
1987年築で新耐震基準に適合した、総戸数50戸のマンションです。抱きかかえられるサイズの中型犬・猫を1住戸2匹まで飼育することができますよ。
左上・エントランスまでのアプローチには階段が。/右上・ガラスブロックが可愛らしいエントランス♡ オートロックを開けて進むと……/左下・エレベーターホールを兼ねた共用ロビーが。/右下・2階の突き当たりに、住戸の玄関扉があります。
売主さま
住戸までは階段が避けられませんので、あらかじめご了承くださいませ。
cowcamo
自主管理であるものの、お手入れはしっかりと行き届いているように感じました。2011年には大規模修繕工事を実施していますよ。管理費に重きを置いた共益費のバランスが少し気になりますが、総額はやや抑えられている印象です。
のどかな毎日 ここにありけり
左上・最寄り駅は東急池上線「長原」。こぢんまりとした駅ですが、周辺には商店街やスーパー、飲食店に病院など、暮らしに必要な要素が揃っていますよ。(徒歩13分)/右上・「wagashi asobi TOKYO(ワガシアソビ)」はドライフルーツ入りの羊羹やハーブの落雁など、個性的なマリアージュを楽しめる人気和菓子店。手土産にもピッタリ♪(1km 徒歩13分)/左下・カジュアルな雰囲気のイタリア料理店「STIVALE(スティバーレ)」はランチのボリュームがすごい! テイクアウトもおすすめです。(950m 徒歩13分)/右下・少し歩けば都営浅草線「馬込」駅も利用可能です。(徒歩17分)
cowcamo
どちらの駅へも少し距離がありますが、バス停「稲荷坂」(90m 徒歩2分)からは「馬込」駅行きのバスが発着しているので、雨の日や大荷物の日はご活用を◎ JR京浜東北線「大森」駅行きのバスもあるので、暮らしの幅が広がりますね。
のんびりゆったりな 日常です
左上・お天気の日は「小池公園」で水辺の癒しを感じながらお散歩したい♪(600m 徒歩8分)/右上・日々のお買い物はスーパー「ライフ 上池台店」へ。「長原」駅周辺にはほかにもスーパーがいくつかあって、特売に合わせて使い分けができそう♪(120m 徒歩2分)/左下・マンションのお隣にある「稲荷坂公園」。お子さまをちょっとだけ遊ばせたいときにぴったり。(80m 徒歩1分)/右下・スーパー「東急ストア 上池台店」は100円ショップや家電量販店などが揃っていてとっても便利◎(450m 徒歩6分)
カウカモ編集部より
三方角部屋で風通しのいい2LDKの住まい。どの居室にも二面採光の大きな窓があり、自然光に満ちた空間です。外からの視線は気になりそうなので、閉めておいても心地いいレースカーテンやブラインドをチョイスしたいですね♪
マンションの共用部は、ロビーがベンチになっていたりと優雅な雰囲気。清掃員さんは週6日午前中に勤務されており、清潔に保たれています。管理人さんは常駐していませんがオートロック付きなので安心ですよ◎
駅まではやや距離があるので、お出掛けの際はバスや自転車をフル活用したいところ。ただし、マンションの周辺は起伏が激しいので、自転車は電動のものを強くおすすめします!
そうそう、ペットを2匹まで飼える点もアツいですね♡ 穏やかな窓辺の陽だまりをご家族と、そしてペットとお楽しみください。
writer : 島村 麻美 / editor : 濱口 綾子
廊下収納が充実していると、居室にモノを持ち込まずに済むので暮らしの空間がスッキリしますよ♪